Venta de Casa con Local Adelante.

Venta de Terreno con Local y Vivienda en Excelente Ubicación - Mariano Acha y Deheza, Barrio de Saavedra

A REFACCIONAR

Descripción de la Propiedad:
En esta casa se encuentra un local comercial, que cuenta con su propio baño, ideal para cualquier tipo de negocio. Detrás del local, hay una vivienda de 2 ambientes que incluye:

1 Habitación
1 Baño Completo
1 Living
Cocina-Comedor
Patio
Terraza Amplia con habitación aparte.

La propiedad combina perfectamente la funcionalidad de un espacio comercial con la comodidad de una vivienda, haciendo de esta una inversión ideal tanto para emprendedores como para aquellos que buscan un hogar con posibilidades comerciales.

Ubicación y Potencial:
Ubicado en la intersección de Mariano Acha 4701 y Deheza 4595, en el barrio de Saavedra, en una zona estratégica muy cerca de los accesos de General Paz y Panamericana. Rodeado de parcelas que garantizan un entorno de crecimiento y desarrollo. La altura máxima permitida para edificar permite aprovechar al máximo el espacio disponible, con la posibilidad de construir hasta tres plantas adicionales y un retiro.

No pierdas la oportunidad de invertir en un terreno con un gran potencial de desarrollo y una construcción que ya ofrece ingresos inmediatos. ¡Contáctanos para más información y para programar una visita!


TAMBIEN OFRECE UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: VENTA DE TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO RESIDENCIAL O COMERCIAL.

Características del Terreno:

Superficie Total: 114,5 m²
Área Edificable en Planta: 116,945 m²
Altura Máxima: 11,6 m
Altura Máxima Plano Límite: 14,6 m
Parcelas Linderas: 055-174-018 | 055-174-016

Edificabilidad:

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2)
Altura Máxima: 11,60 m
Posibilidades de Construcción: Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retiro + Subsuelo
Superficie Edificable Total: 612,40 m² (4 Pisos + 1 Retiro)
Superficie Cubierta Vendible: 418 m²

Características de la Construcción Existente:

Superficie Cubierta Total: 134,8 m²
Superficie Libre: 13,20 m²




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La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de aviso.
Puede existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.-


En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CUCICBA 8672
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la
Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 -
Contacto: Gastón Suárez - MLS ID # -14


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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