Luminosa casa de 4 dormitorios disponible en Quilmes

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Lujan Paz
Casa Minimalista en Venta – Quilmes Oeste
APTO CREDITO HIPOTECARIO

Dirección: Calle Entre Ríos 1350, Quilmes Oeste, Partido de Quilmes, PBA
Lote: 8,66?m de frente × 44,40?m de fondo ? 384?m²

Distribución en dos plantas

Planta Baja
• Living–comedor amplio y luminoso, con ventanales de piso a techo estilo minimalista.
• Cocina integrada con barra desayunadora, muebles en melamina blanca y mesada en cuarzo.
• Toilette de recepción y espacio de guardado bajo escalera.
• Cochera cubierta (opcional: semicubierta) con acceso directo a la casa.
• Galería semicubierta, ideal para asador.
• Patio/Quimio (zona quincho o cuarto de guardado exterior) de uso múltiple, conectado con el fondo.
• Amplio fondo libre, con espacio para piscina, jardín o huerta.

Planta Alta
• Dormitorio principal en suit, con baño completo y vestidor.
• Dos dormitorios adicionales, con placares y buena iluminación natural.
• Cuarto dormitorio con acceso al altillo
• Baño completo secundario, moderno y funcional.
• Balconcito al frente y terraza al contrafrente.

Estilo y estado
• Diseño minimalista, con líneas puras, paleta neutra y materiales modernos.
• Estructura de alto rendimiento térmico: aislación en techo y aberturas DVH opcionales.
• Acabados de primera calidad: porcelanatos, grifería monocomando, iluminación LED.
• La casa es apta para crédito hipotecario bancario (US$ declarados, papeles al día).

Potencial adicional del lote
• Fondo ideal para construir piscina + deck, ampliar galería
. • Quincho cerrado con calefacción, enorme parrilla
• Posibilidad de desarrollo multiuso: jardín, espacio de juegos, sector de gym al aire libre.


Medios de Transporte Público cercanos


• Colectivos: 159 LA/R1, 263, 281, 278, 580, 582, 585 A/B, 586, 324 (varios ramales).
• Paradas cercanas sobre Av. 12 de Octubre y Carlos Pellegrini, a 2–4 minutos caminando.
• Tren: Línea Roca, con estación Quilmes a unos 30?min a pie (o combinación con colectivo).

Nueva Terminal de Ómnibus Quilmes Oeste
• Ubicada en Av. Calchaquí, ofrece conexiones de media y larga distancia, con servicios (cafetería, baños, envío de encomiendas) ? ? ?.

Educación y colegios en la zona

Escuelas estatales cercanas, entre ellas ?:
• Primaria Nº?83 “Don Pedro de Mendoza” – Urquiza?1197.
• Primaria Nº?2 “Provincia de Santa Cruz” – La Paz?806.
• Primaria Nº?3 “Don Carlos Hillner y Decoud” – Av. La Plata?casi San Mauro.
• Secundaria Nº?30 – Otto Bemberg y Triunvirato.
• Además hay colegios privados de buena reputación en Quilmes Centro (GP: St. George’s y otros).

Resumen ejecutivo
• Superficie cubierta: aprox. 160?m² proyectados; lote total: 384?m².
• Dormitorios: 3 (uno en suite + 2 con placard).
• Baños: 2 + toilette; cochera cubierta.
• Quimio/galería integrada con patio.
• Estilo: minimalista, materiales modernos, apta para crédito.
• Fondo amplio, ideal para piscina y ampliaciones.
• Transporte: Amplia cobertura de líneas de colectivo + tren.
• Servicios: electricidad, agua, gas, cloacas, internet.
• Colegios: varias opciones públicas cercanas + privadas en Quilmes.


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La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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