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Puertos Marinas, Escobar

USD 710.000

Venta en Puertos - Barrio Marinas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

USD 710.000

  • Casa

  • 336 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • A Estrenar

  • 4 baños

  • 8 ambientes

  • 2 cocheras

  • Norte

  • 945 m² Terreno

Casa en Venta al Agua en Marinas, Puertos de escobar

Imponente Casa al Lago Central en venta, Barrio Marinas, Puertos de Escobar.
Implantada sobre un lote de 945 m2 con privilegiada orientación norte, esta casa combina diseño, y materiales de alta gama. La propiedad cuenta con 405 metros construidos, 336 m2 cubiertos y 139 m2 semicubiertos, logrando una perfecta integración entre espacios interiores y exteriores con vistas al agua.
Distribución:
Planta baja: Hall de distribución, Living Comedor , toilette de recepción, amplia cocina con comedor diario, Lavadero y dependencia de servicio .
Planta alta: Playroom/Escritorio integrado, Master suite con vestidor, jacuzzi y balcón, suite junior con placard, más 2 dormitorios con baño completo.
Exterior: Galeria con parrilla, piscina revestida en venecitas color blanco, baño exterior y Riego.

Características generales:
Construida sobre platea de fundación en hormigón armado, la vivienda presenta mampostería en ladrillo portante con revoques exteriores hidrófugos y revestimiento plástico Quimtex, garantizando solidez estructural y durabilidad. Las cubiertas son de losa y los cielorrasos se resuelven en Durlock suspendido con buñas de terminación, aportando líneas limpias y contemporáneas.
Los pisos y revestimientos en toda la casa, incluyendo planta baja, planta alta y galerías, son de porcelanato Vite Antico Light Grey 60 x 120, con zócalos en PVC en todos los ambientes interiores, logrando continuidad visual y elegancia.
Las aberturas de PVC con doble vidrio laminado, fabricadas por Iwin con perfiles Tecnocom, aseguran excelente aislamiento térmico y acústico. La puerta principal es de madera maciza tipo tablero, mientras que las puertas interiores y frentes de placard en MDF enchapado, con dinteles a 2,20 m de altura, refuerzan la sensación de amplitud y jerarquía. Los interiores de placard se desarrollan en placas melamínicas.
La propiedad cuenta con sistema de calefacción por piso radiante en todos los ambientes, alimentado por caldera dual Caldaia, garantizando confort térmico homogéneo durante todo el año.
La instalación sanitaria incluye cisterna de 2000 litros con bomba presurizadora, cañerías en termofusión para agua fría y caliente, y desagues cloacales en PVC Awaduct. El baño en suite dispone de termotanque Rheem de 160 litros de alta recuperación, mientras que el resto de los baños se abastecen desde la caldera dual. Los artefactos son Ferrum línea Marina, con griferías FV modelo Libby. La suite principal incorpora hidromasaje y box de ducha según proyecto.
La instalación eléctrica fue concebida con criterio profesional: alimentación subterránea al tablero principal, tablero seccional con llaves térmicas independientes, disyuntor general, circuitos separados de iluminación y tomas con puesta a tierra, previsión reforzada para equipos de aire acondicionado, y circuitos independientes para TV y telefonía.

Cocina y lavadero
La cocina realizada íntegramente en MDF de alta calidad (no aglomerado), con herrajes premium de cierre suave en guías y bisagras.
Esqueleto en melamina blanca, Puertas y vistas laqueadas en poliuretano blanco. Cajoneras con frentes en petiribí enchapado lustrado.
Alacenas de doble altura hasta cielorraso, con previsión para iluminación LED embutida.
Isla central de 80 cm de profundidad, con estructura completa en petiribí enchapado, tres cajones olleros y combinación de frentes en madera y laqueado blanco.
Mueble de guardado bajo mesada de 2,30 m de ancho con puertas laqueadas y estantes flotantes en petiribí.
Las mesadas son en Pura Stone Gris Zen, aportando sofisticación y resistencia.
Los vanitorys se presentan laqueados en poliuretano blanco, con cortes a 45, herrajes soft-close y bachas armadas con desague oculto. Las mesadas en baños son de Pura Stone Blanco Cana, reforzando la estética pura y elegante.

Una propiedad pensada para quienes valoran la arquitectura de calidad, el confort moderno y los detalles de diseño que distinguen una casa común de una residencia verdaderamente excepcional.

El Barrio:
Marinas es uno de los barrios más exclusivos y consolidados dentro del desarrollo Puertos del Lago, proyectado como una ciudad-jardín de alta gama que combina vida residencial de primer nivel con naturaleza y estilo náutico.
Marinas ofrece una propuesta de amenities que combina confort, deporte y recreación para toda la familia:
*Clubhouse exclusivo, equipado con piscina y SUM para encuentros sociales.
*Canchas de tenis y paddle, playón deportivo y espacios recreativos al aire libre.

Luis Vassallo Propiedades - Matricula 4488 CMCPSI
Miembro de GLOBAL Red de inmobiliarias: @




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Ubicación

Puertos - Barrio Marinas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Cant. Baños: 4

  • Cant. Ambientes: 8

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Cant. Plantas: 2

  • Cant. Cocheras: 2

  • Orientación: N

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 710.000

  • Sup. Cubierta: 336 m2

  • Sup. Terreno: 945 m2

  • Sup. Descubierta: 540 m2

  • Sup. Total: 876 m2

  • Baño
  • Cochera
  • Dormitorio
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Pileta
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Internet
  • Seguridad

Código de aviso: PRO-1794616

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