Venta Casa 5 AMBIENTES Puertos Acacias Escobar a Estrenar Estilo...

Venta Casa 5 AMBIENTES Puertos Acacias Escobar a Estrenar! 575m2

Hermosa Casa estilo Toscana en Puerto de Lagos, Barrio Acacias, en la Localidad de Escobar,  Hermoso Barrio con salida navegable al Lago Central, Club house con pileta, Canchas de tenis. 

Sobre la Planta Baja encontraremos Living/Comedor, Cocina + Lavadero + Habitación de Servicio en Suite c/Placard y Baulera + Habitación de Estudio/Trabajo s/Placard + Galería con Parrilla completa. Además dispone de una Piscina y Parque. En la Planta Alta cuenta con 2 habitaciones, cada una con sus placards completos + Baño completo + Habitación principal en Suite con vestidor y Baño completo + Espacio para Escritorio.

PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
El equipamiento y los materiales utilizados, responden a un nivel Premium, totalmente terminada con pileta de natación, parque con riego automático y alambrado perimetral.

? Fundaciones: Zapata corrida de hormigón con viga encadenada. Mampostería armada con hierro del 6 cada 3 hiladas.
? Mampostería: Mampostería armada vigas y columnas de encadenado. Pared perimetral de ladrillo hueco de 18 x 19 x 33. Aislamiento hidrófugo vertical y en planta baja doble capa aisladora horizontal. Paredes interiores, ladrillos portantes o ladrillos huecos comunes según corresponda.
? Estructura: Losa de entrepiso de viguetas pretensadas y ladrillos cerámicos.
? Revoques: Yeso en toda la casa. Bajo los revestimientos se hará un alisado de hidrófugo. Paredes exteriores de revoque hidrófugo grueso y revestimiento Sitex texturado.
? Cielorrasos: En yeso aplicado.
? Contrapisos: Armados de 12 cm (promedio) de hormigón liviano y terminado con carpeta de aislación hidrófuga. Planta alta de hormigón liviano de 8 cm (promedio) de espesor.
? Techos PA y Galería: Madera de pino elliotis nacional. Machimbre de ½? x 5?, roberoid y telgopor. Tejas romanas naturales.
? Revestimientos: Todos los revestimientos de pisos y paredes se realizan en porcelanatos de primera calidad y última generación.
? Zócalos y contramarcos: Zócalos de 1?x 4? y contramarcos de 1/2 ?x 3? pintados en blanco.
? Instalación sanitaria: Distribución cloacal en planta alta y en planta baja en AWADUCT aprobado. Distribución de agua fría y caliente en caños por termofusión. En todos los locales sanitarios se colocarán llaves de paso. Pileta con fregadero para lavadero y bacha doble de acero inoxidable para cocina. Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari, baño en suite y segundo baño con receptáculos enlozados. Mesadas de mármol travertino nacional en baño principal y gris mara en cocina. Toilette, mesada de mármol travertino nacional. En baño de servicio inodoro Florencia, pileta olivos en segundo baño vanitory. La Grifería es línea FV, El termotanque es de alta recuperación marca Longvie. La instalación estará preparada en el lavadero para lavarropas automático y en la cocina para lavavajillas automático según normas estándar.
? Instalación eléctrica: Distribución de cajas metálicas y caños corrugados aprobados, incluyendo bocas para TV, teléfono y timbre de calle, con un total de 130 bocas. Cableado de todo el sistema con conductor de sección de 2,5 mm aprobado por normas IRAM. Tablero principal con llaves termomagnéticas línea americana. Las teclas de luz serán Ciocca Linea Bari, no está incluida la provisión y colocación de artefactos de iluminación y eléctricos. Disyuntor independiente y jabalina con puesta a tierra.
? Aire Acondicionado: Sistema centralizado de frío/calor por aire provisto de la garantía otorgada por el fabricante.

? Carpintería:
Exterior: será de aluminio blanco de Aluar con vidrio doble (DVH). Incluye mosquiteros.
Interior: marcos de madera masisa tipo cajón con contramarcos de ambos lados pintados en blanco.
Puertas placa a medida (20 cm más altas que las estándar. Herrajes: las manijas de las puertas serán de primera calidad y diseño.
Puertas de placard corredizas. Frente de melamina con perfil de aluminio.

? Vidrios: Vidrio doble (DVH) y/o laminado según corresponda. En baños DVH traslucidos (tipo stipolite)
? Pintura interior: En todos los ambientes es al látex blanco. Carpintería pintada en esmalte semimate blanco.
? Muebles de cocina: Los muebles de cocina se entregarán totalmente terminados. Incluyen una isla. Serán de primera calidad con diseños y materiales de última generación.
? Interiores de placard y vestidor: Se entregarán totalmente terminados. Serán de primera calidad con diseños y materiales de última generación.
? Cocheras y accesos: La entrada se entregará con un contrapiso y cerámicos suficientemente resistentes para la circulación de automóviles.
? Pileta de natación: La pileta de 7,5m x 3,5m construida en una olla de hormigón armado, con paredes superiores encadenadas mediante vigas y columnas con mampostería en ladrillo común de 30 cm de espesor con aislación hidrófuga. La escalera de acceso es interna a la pileta y en mampostería. Tendrá vereda perimetral en baldosones 50 x 50 cm específicos para este fin, atérmicos y antideslizantes. La pileta contará con guarda superior en venecita. Se entrega con todo el equipamiento para el manejo del agua (Bomba autocebante, filtro, 2 inyectores de agua, válvulas de comando, entrada para barrefondo, entrada para skimmer y entrada de agua de alimentación independiente. El sistema se encuentra dentro de una cabina de operación de mampostería con tapa metálica. La pileta incluye iluminación con luces de colores variables comandadas por control remoto.

? Parque: Se entrega con un sistema de riego totalmente automatizado en una central de primera marca. El terreno es nivelado con pasto. Se realizan pequeñas zanjas perimetrales para drenaje y se completa con el alambrado perimetral reglamentario.

Esperamos tu visita!

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del Sr. Esteban Koleff, Martillero y Corredor Público matriculado Col 7414.
Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.