Venta - Casa Barrio Privado Brisanova - Pueblo Esther

Vivienda Unifamiliar en Lote Nº 244, Barrio Cerrado Brisanova, Pueblo Esther.




Memoria Descriptivo del Proyecto.

Se trata de la construcción de una vivienda unifamiliar, sobre un lote de 330 metros cuadrados de superficie, contando con 10 metros de frente y 33 de fondo, en el cual se desarrolla un proyecto volumétrico, de líneas puras y armoniosa composición, que genera cuatro fachadas equilibradas.

El mismo se desarrolla sobre el Lote identificado como Nº 244, del Barrio Cerrado Brisanova, ubicado en la Ciudad de Pueblo Ester, Departamento Rosario.

La vivienda desarrollada posee un retiro de frente de 3 metros con referencia a la línea de edificación y de 1 metro en cada uno de los laterales de la misma, con respecto a los ejes medianeros, dejando un retiro de 5 metros en el fondo del lote, con continuidad al espacio verde posterior existente.

La vivienda cuenta con 87 metros cuadrados cubiertos, compuestos por un ingreso, un estar-cocina-comedor con concepto abierto, un baño de servicio, dos dormitorios y un baño con antebaño. Además, posee parrilla cubierta con una galería contigua a la cocina y un sector para alojar el lavarropas y la caldera, este último totalmente cerrado. El sector de la cochera es semicubierto, con una protección metálica contra el granizo. El sector cubierto de la galería cuenta con 12 metros cuadrados y la cochera semicubierta cuenta con 15 metros cuadrados.

En la parte posterior de la vivienda, se desarrolla una piscina de 2.50 metros de ancho por 7 metros de largo, con un sector de solárium húmedo. La misma cuenta con sistema de bomba y filtro equipado.

La vivienda posee calefacción por radiadores de aluminio en todos sus ambientes, incluidos toalleros radiadores en ambos baños, y está equipada con una caldera mural dual para el abastecimiento de agua caliente.

Posee la instalación completa para el equipamiento del sistema de refrigeración a través de aires acondicionado, del tipo Split, en amos dormitorios y en el estar.

Cuenta con una puerta de ingreso de madera maciza de cedro de 3 pulgadas de espesos y todas las aberturas exteriores son de aluminio anodizado, de la Línea Módena, con sistemas de DVH. Las cortinas de enrollar son metálicas, también de aluminio anodizado y las mismas están automatizadas.

Los pisos y revestimiento son de porcelanatos rectificados de primera calidad, delicadamente combinados, los cuales se complementan perfectamente con los acabados en yeso de los muros y cielorrasos.

Todos los muros exteriores están terminados con material de frentes impermeables y los mismos fueron combinados en dos tonos, de manera de realzar la composición volumétrica del proyecto.

Los muebles de cocina, blancos, poseen una amplia isla con revestimiento de mármol de doble borde, que genera un concepto abierto con el sector social de la vivienda.

Los amoblamientos de los dormitorios están conformados con placares con puertas corredizas combinadas entre melanina y espejos, desde el piso hasta los cielorrasos, con terminaciones interiores listos para ser usados. El sector de antebaño cuenta con un placard de guardado.

Los artefactos de baños son de primera calidad (Férrum) al igual que las griferías de los baños y la cocina (FV). La mesada de cocina esta equipara con bacha doble (Johnson C28).

Los artefactos de iluminación están instalados, tanto en el interior como en el exterior de la vivienda, y la misma posee además las cañerías embutidas para la instalación de sistema de alarmas, tv e internet.

Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La intermediación y conclusión de todas las operaciones son realizadas por el Martillero/Corredor Público Gabriel Sanchez C.C.I.S.F. 2267


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