VENTA CASA EXCELENTE CALIDAD - PINARES DEL SUR

VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS - 3 BAÑOS COMPLETOS Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA
BARRIO PRIVADO "PINARES DEL SUR"

PINARES DEL SUR fue desarrollado optimizando los recursos naturales y la infraestructura de servicios de la zona, minimizando el impacto ambiental sobre el entorno y sus habitantes.
Se encuentra a solo 20 min. del centro de la ciudad de Rosario, y con una excelente accesibilidad sobre Ruta AO12 a metros del cruce con Ruta 18 (continuación de Ovidio Lagos).
Un barrio de diseño enriquecido con sus 25 hectáreas en un entorno natural, convirtiéndose de esta manera en una zona con gran proyección y crecimiento urbanístico.

LA PROPIEDAD:
Casa ideal para familias que buscan espacios cómodos, luminosos y de calidad.
Desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 440 m2.
En el área exterior encontramos una amplia galería con Parrillero y Cochera semi cubierta para 2 autos, conectando la misma con el espacio verde y pileta de 8 mts x 4 mts sobre un área parquizada al frente con orientación noreste, con cerco perimetral.
En Planta Baja, se encuentra el ingreso inmediato a un amplio estar comedor con grandes ventanales con vista hacia el jardín, cocina integrada al ambiente mediante una isla con desayunador en melamina gris grafito y mesada en granito negro brasil. La cocina está equipada totalmente con bajo mesada en melamina gris grafito, y alzada en granito negro Brasil con bacha de acero inoxidable marca Johnson con grifería marca FV , alacenas de melamina roble paraíso, con iluminación led y sistema de apertura buña, horno de empotrar eléctrico Florencia y anafe 4 hornallas vitrocerámico eléctrico Florencia.
Sus grandes aberturas en DVH con mosquiteros, con cortinado y black out permiten la ventilación y la iluminación adecuada a todo este sector con vistas al jardín.
Baño de recepción completo bajo escalera, con loza sanitaria marca Roca, griferías marca FV, mesadas de granito negro brasil con regrueso.
Cuenta con lavadero independiente y con ingreso propio, espacios técnicos y lugar de guardado, se compone de mesada en granito negro boreal, bacha en acero inoxidable marca Johnson con grifería marca FV y conexión para lavarropas.
Desde el espacio principal y mediante una escalera nos incorporamos a la la Planta Alta en la que se distribuyen 3 amplios dormitorios, uno de estos con baño completo en suite y con salida a un sector aterrazado, placares completos con interiores y frentes de melamina lino chiaro y perfilería de aluminio, ventiladores de techos, preinstación para aires acondicionados , persianas eléctricas. aberturas en DVH, con mosquiteros, cortinado y black out.
Otro baño completo con loza sanitaria marca Roca, griferías marca FV, mesadas de granito negro brasil con regrueso y bacha de diseño Roca.

A DESTACAR:
Todas las aberturas son de aluminio de DVH, mosquiteros corredizos y fijos, cortinas y black out en cada una de ellas sumando además en las aberturas de la planta alta, todas cuentan persianas eléctricas.
Cableado interno en todos los ambientes.
Sistema de 4 Cámaras de Seguridad - Motorizada WiFi - Visión Nocturna
Switch 8 puertos
Preinstalación del circuito de Alarma.
Agua caliente por Termotanque de 360 litros
Excelente calidad constructiva con terminaciones de categoría, detalles modernos de diseño y arquitectura planificada,
Sus pisos de porcelanato ilva simil madera y revestimientos en baños en porcelanato.
Techos y paredes planos con terminación en yeso.
Sector técnico de equipamiento de la pileta en un cuarto independiente.

EL BARRIO:
Un desarrollo de diseño Calles internas consolidadas en rap, Red de alumbrado Led, utilización de biodigestores, separación de residuos domiciliarios, y desarrollo de espacios verdes. Un estilo de vida en contacto con la naturaleza.
Control de acceso y seguridad 24 hs.
CLUB HOUSE: Amplios espacios recreativos / Cancha de Tenis y Fútbol / Piscina exterior / Solarium / Vetuario con duchas / Parrilleros Espacio deportivo / Estacionamiento de cortesia.
Lago, muelle, zona arbolada / área parquizada / Arquitectura sustentable / Iluminaria Led / Reglamente de convivencia / Separación de residuos / Red fibra óptica /Cerco Perimetra l / Circuito de vigilancia

Tu casa de fin de semana o vivienda permanente en un entorno excelente, seguro, controlado las 24 hs, y con el menor costo de mantenimiento.
PINARES DEL SUR te espera para vivir la mejor experiencia.

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 -
Contacto: Daniela Jullier - MLS ID # -44


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