CASA VENTA 4 AMB PILETA FONDO LIBRE FINANCIA

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Flavia Vanina Nuñez
CASA DE 4 AMBIENTES A LA VENTA EN CONSTRUCCIÓN A ESTRENAR SOBRE LOTE INTERNO CON FONDO LIBRE A PULMON VERDE, SUPERFICIE DE 555 M2

ENTREGA ESTIMADA FINES DE MARZO 2025

BARRIO: Santa Lucia, Pilar del este
LOTE CENTRAL
TIPO LOTE : Fondo Verde (Mejores lotes del barrio)
ORIENTACION: Noroeste
SUP. LOTE: 555 M2
SUP. CUBIERTA: 154 M2
SUP. SEMICUBIERTA: 55 M2
SUP. TOTAL CUBIERTA: 209 M2
CANT. AMBIENTES: 5
CANT. BAÑOS: 2
CANT. TOIL: 1
PISCINA: Si
ANTIGÜEDAD: Estrenar

BARRIO SANTA LUCIA 4 AMBIENTES CON PILETA A ESTRENAR

EXCELENTE PROPIEDAD A ESTRENAR , DE CONSTRUCCION TRADICIONAL , EN UNA PLANTA , SOBRE LOTE DE 555 M2.

FINANCIACION CONSULTAR

AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR , CON COCINA INTEGRADA , COMPLETAMENTE EQUIPADA MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS.
BAÑO COMPLETO.
VISTA A LA GALERIA SEMICUBIERTA de 3,5x4,5.CON PARRILLA , BACHA .
PILETA .DE 7X4 .
1 TOILETTE DE EXTERIOR DE PILETA.
LAVADERO INDEPENDIENTE.
CALEFACCION POR LOSA RADIANTE.

CUENTA CON 3 DORMITORIOS .

2 DORMITIOS EQUIPADOS CON FRENTE E INTERIORES DE PLACARES EN CADA UNO , LOS MISMOS COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO .

1 DORMITORIO EN SUITE CON VENTIDOR EQUIPADO.

AMPLIO LAVADERO INDEPENDIENTE.

TECHOS DOBLE ALTURA.

MUY LUMINOSO, EXCELENTE ORIENTACION

CADA AMBIENTE DE ESTA HERMOSA PROPIEDAD SERA CONSTRUIDA CON LOS SIGUENTES MATERIALES DE CONTRUCCION :
TERMINACIONES

1. LIVING COMEDOR

Art. Eléctricos: Si
Losa Radiante: Si
Altura: 4.50
Puerta: Roble Australiano maciza 1.30 x 2.20
Aberturas: LUMINIO ALUAR LINEA Modena, Color Negro Mate con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3) con mosquiteros.
Pre Instalación AA: Si

2. COCINA

Amplia cocina equipada con muebles bajo mesada , Alacena y barra. Con anafe a gas Marca Florencia, Cuenta con espacio para Heladera Side by side con instalación de agua y Lavavajillas.

Art. Eléctricos: Si
Losa Radiante: Si
Altura: 2.60
Amoblamiento: Mesadas CUARZO Blanco con muebles bajo mesada y Alacena
Grifería: Piazza Línea Gourmet 10308 con Bacha Jhonson Si85
Aberturas: LUMINIO ALUAR LINEA Módena, Color Negro Mate con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3) con mosquiteros.
Pre Instalación AA: Si

3. DORMITORIOS

Art. Eléctricos: Si
Losa Radiante: Si
Altura: 2.60
Puerta: Puerta placa 0.80
Aberturas: LUMINIO ALUAR LINEA Modena, Color Negro Mate con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3) con mosquiteros.
Pre Instalación AA: Si
Amoblamiento: Amplios Placares con frente e Interior

4. BAÑO PRINCIPAL

Amplio baño principal equipado con Ducha , Inodoro de diseño y bidet del mismo completamente revestido con porcelanatos de 1.20x0.60 ILVA , cuenta con detalles como cajones de Durlock con Tira LED.

Art. Eléctricos: Si
Losa Radiante: Si
Altura: 2.60
Puerta: Puerta placa 0.80
Aberturas: LUMINIO ALUAR LINEA Modena, Color Negro Mate con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3) con mosquiteros.
Grifería: Piazza Oggi
Amoblamiento: Vanitorys completos con bacha.
5. BAÑO SUIT

Amplio baño principal equipado con Ducha , Inodoro de diseño y bidet del mismo completamente revestido con porcelanatos de 1.20x0.60 ILVA , cuenta con detalles como cajones de Durlock con Tira LED.

Art. Eléctricos: Si
Losa Radiante: Si
Altura: 2.60
Puerta: Puerta placa 0.80
Aberturas: LUMINIO ALUAR LINEA Modena, Color Negro Mate con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3) con mosquiteros.
Grifería: Piazza ARQ
Amoblamiento: Vanitorys completos con bacha.


6. LAVADERO INDEPENDIENTE

Amplio Lavadero equipado con bajo mesada y cuenta con espacio para Lavarropas y Secarropas con sus respectivas instalaciones , también tiene espacio para una amplia despensa.

Art. Eléctricos: Si
Losa Radiante: Si
Altura: 2.60
Amoblamiento: Mesadas granito negro boreal con muebles bajo mesada
Puerta: Puerta placa 0.80
Aberturas: LUMINIO ALUAR LINEA Modena, Color Negro Mate con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3) con mosquiteros.
Grifería: Piazza Emblem 10016

7. GALERIA

Amplia Galeria de 4.00 x 6.50 con parrilla y Toil , la parrilla cuenta con su extractor para garantizar un 100% de evacuación de humos y el Toil está equipado con vanitory e Inodoro.

Art. Eléctricos: Si
Losa Radiante: No
Altura: 2.60
Amoblamiento: Mesadas granito negro boreal con muebles bajo mesada
Aberturas: LUMINIO ALUAR LINEA Modena, Color Negro Mate con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3) con mosquiteros.
Grifería: Piazza Negra 10017 Ne



8. SALA DE MAQUINAS

La vivienda cuenta con sala de máquinas donde están nucleados los servicios de la vivienda y diseñada para recibir Servicios extras como Riego.

Art. Eléctricos: Si
Losa Radiante: No
Altura: 2.60
Caldera: Caldaia Dual 35.000Kcal
Impulsora : Bomba Impulsora MotorArg 1HP
Aberturas: LUMINIO ALUAR LINEA Modena, Color Negro Mate

8. COCHERA

Amplia cochera con espacio para 2 vehículos.

Art. Eléctricos: Si
Losa Radiante: No
Altura: 2.60


9.GENERALIDADES

La vivienda cuenta con detalles de excelencia que marcan la diferencia

- Cielo rasos con buña y cajones Cortines en toda la casa
- Artefactos eléctricos de diseño equipados en toda la vivienda
- Detalles en WPC en el frente de la vivienda
- Detalles de Piedra en el lateral de la vivienda
- Amplia variedad de ventanales garantizando una perfecta iluminación y ventilación
- Porcelanatos ILVA en toda la vivienda (No tiene ningún tipo de Ceramica)
- Pileta totalmente equipada con Iluminación 7.00x4.00
- Sistema de desagüe pluvial oculto e independiente.
- Bomba Presurizadora ROWA SfL
- Bomba Impulsora MotorArg 1HP
- Instalación para termotanque de BackUP
- Veredas perimetrales con colocación de porcelanato
- Entrada vehicular de Hormigón alisado de diseño







(Instalaciones)
INSTALACION ELECTRICA
Cañería y cables reglamentarios bajo norma IRAM Trefilcon o Similar.
Circuitos eléctricos según las necesidades de cada ambiente y cumplimiento de las normas del ENRE.
Pilar eléctrico con disyuntor y térmica tripolar marca SICA,
Tablero Principal y Secundario (Si el programa amerita) llaves térmicas y disyuntores diferenciales marca SICA.
Módulos eléctricos JELUX PREMIUN Color Blanco
Artefactos de luz principales AR111 Dobles
Artefactos de luz periféricos Simil AR111 10x10 Led
Artefactos Exteriores Bifocales / Focales según diseño


INSTALACION TERMICA

- Calefacción por piso radiante marca Caldaia, 2 colectores de 6 circuitos primera calidad con Caldera Caldaia o similar Dual tiro forzado a GAS. 1 termostato independiente en PB y otro en PA.

- Realización de Pre Instalación de Aire Acondicionado en Living , Oficina , Suit y Dormitorios dejando la cañería de cobre Presurizada y la cañería eléctrica lista para la instalación de las Unidades ( No Incluye Instalación de unidades)


INSTALACION SANITARIA

Cisterna Rotoplast 1000 lts. Con sus respectivo Colector.
Tanque Elevado Rotoplast 1000 Lts. Con sus respectivo Colector.
Cámaras de Inspección cloacal PVC reforzado marca DUKE.
Agua Caliente por Caldera (detallada anteriormente)
Desagües cloacales en cañería de polipropileno AWADUCK o Similar.
Cañerías de distribución de agua fría y caliente en polipropileno termofusión Tigres o Similar
Cañerías montantes y colectores termofusión.
Cañerías de ventilaciones cloacales en PVC.
Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadores de los equipos de aire acondicionado.
Desagües pluviales de PVC 110 interiores con desagote a cámaras.






##LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS , LAS REALES SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD O DEL PLANO MUNICIPAL.##

NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA

BARRIO SANTA LUCIA

Santa Lucía +++++cuenta con todos los servicios que definen la calidad de un proyecto de primera línea, entre ellos, edificio de acceso, calles asfaltadas con cordón cuneta, alambrado perimetral, redes subterráneas de agua, cloaca, gas y electricidad, seguridad privada, alambrado público y forestación.
Control de accesos las 24hs. Dos canchas de tenis, cancha de fútbol con césped sintético, cancha de pádel, S.U.M. totalmente equipado con cocina, parrilla, baños, etc. juegos para niños, zona para ejercicios. Dentro de Pilar del Este podemos encontrar dos colegios, St. Mary of the hills y el Gaudí recientemente inaugurado.









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