Casa Venta 5 ambientes, 565m2, Norte, Leandro Niceforo Alem 3300, Pilar | Adinco

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Leandro Niceforo Alem 3300

USD 195.000

Venta en Pilar, Buenos Aires

USD 195.000

Casa

Casa
140 m² Cubierta

140 m² cubie.
2 baños

2 baños
5 ambientes

5 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
Norte

Norte

Venta de Casa a Estrenar 5 Ambientes Barrio San Pablo

Valor de Venta:
- US$195.000

- Incluye:
Barra de madera en galería semi cubierta,
Hogar a Bioetanol,

Estado de la Vivienda:
- Entrega Agosto 2024

Superficies:
- Total Terreno (lote interno): 565 m2
- Cubiertos: 140,53 m2
- Semi Cubiertos: 28,59 m2
- Total Edificados: 169,12 m2

Adicionales a convenir:
- Parquización (grama bahiana + riego artificial)
- Cerco vivo (plantas en todo el perimetro del lote),
- Cochera doble semi cubierta,

DESCRIPCIÓN TERMINACIONES

Solados y revestimientos
- Solados de porcellanato simil madera en interior 120X20cm (Tendenza) .
- Solados cerámico rectificado en exterior 60X60cm (Cañuelas).
- Revestimiento de ladrillo refractario en int. parrilla.
- Rampa de acceso vehicular con terminación rustica.

Carpinterías
- Aberturas con DVH (doble vidriado hermético) de primera calidad.
- Aluminio de industria nacional (Aluar) prepintado negro.
- Puertas de madera cepillada y texturada en todos los ambientes (crafmaster).
- Puerta principal pivotante de una hoja ciega de 120cm (chapa simil madera).
- Todas las carpinterías son realizadas con tecnología de punta alemana.

Cocina / baños
- Cocina de 4 hornallas + horno a gas (linea Aurora).
- Extractor y purificador de aire de primera calidad (TST).
- Grifería monocomando en cocina marca FV (linea Puelo).
- Griferías en baño marca FV (línea Puelo).
- Inodoros y bidets marca Roca (linea Mónaco).
- Pileta de cocina marca Johnson (línea R63).
- Bachas en baños marca Ferrum (línea Tori).

Acondicionamiento
- Pre-instalación de aire acondicionado en todos los ambientes (5 en total).
- Caldera dual (calefacción y agua caliente sanitaria) marca Peisa.
- Calefacción por piso radiante (grupo DEMA, Tubotherm).

Muebles de cocina y placares
- Muebles de cocina bajo mesada y alacenas con melanina, color blanco (incluye cierres amortiguados).
- Interiores de placares y puertas incluidas en dormitorios, color blanco.

Mesadas
- Mesadas de lavadero y parrilla: marmól gris mara.
- Mesadas de cocina: marmól gris mara.
- Mesadas de baños: Madera Eucalipto (o similiar) hidrolaqueado.

pinturas
- Pintura interior latex blanca (Sherwin Williams).
- Revestimiento exterior tipo Tarquini con Revex (Sherwin Williams).

PLANTA DE ARQUITECTURA

rograma planta baja
sector común
-Estar - Comedor: 24,30 m2
-Cocina integrada: 11,94 m2
-Toillete: 2,00 m2
-Lavadero (con tender): 4,63 m2
-Hall recibidor: 9,40 m2 (enfrentado a jardín de invierno)
-Hall acceso semi cub: 4,30 m2
-Galeria con parrilla: 25,59 m2
-Cochera doble semi cub: 27,20 m2

programa planta baja
sector privado
-Hall distribuidor: 5,10 m2
-Escritorio: 5,56 m2 (con salida a jardín de invierno)
-Habitación en suite: 16,58 m2 (con salida indepen. al parque)
-Baño en suite: 4,43 m2
-Vestidor: 5,60 m2
-Habitación 2 : 10,77 m2
-Baño compartido: 4,43 m2
-Habitación 3: 11,40 m2

superficies
-Total terreno: 565 m2
-Cubiertos planta baja: 140,53 m2
-Semi cubiertos: 28,59 m2
-Total edificados: 169,12 m2
-Total libres: 393,88 m2
-Pileta con solarium: 18 m2+16 m2

Barrio San Pablo:

1. SERVICIOS:
- Doble acceso con seguridad las 24hs,
- Agua, Gas, Electricidad y Cloaca,

2. AMENITIES:
- Canchas de Tenis,
- Cancha de Futbol,
- SUM (salón de usos múltiples),
- Plazas de juegos centrales,
3. LOTES: 430 unidades
- Superficies promedio: 500m2
- Edificados: 195 casas
- Vacíos: 235
4. SERVICIOS EN LA ZONA:
- Hospital Universitario Austral,
- Shopping Las Palmas de Pilar,
- Colegios y Universidades,
- Conexión dinámica con Pilar centro,

Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor responsable: Julio Lopez Figueroa, martillero matriculado bajo el número 5551 del C.M.C.P.S.I.

Ubicación

Pilar, G.B.A. Zona Norte

Características

Cant. Baños: 2
Cant. Ambientes: 5
Cant. Cocheras: 2
Orientación: N

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 195.000

Superficie

Sup. Cubierta: 140 m2
Sup. Descubierta: 393 m2

Ambientes de la casa

Baño
Cochera
Garage
Lavadero
Patio

Instalaciones de la casa

Calefacción
Cancha de futbol
Espacio para vehículo
Pileta

Servicios de la casa

Calefacción
Electricidad
Seguridad

Código de aviso: 9235f9c3-0f13-11ef-a8db-6208ca83f974

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