Casa Venta 5 ambientes, 537m2, Norte, Leandro Niceforo Alem 3300, Pilar

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Leandro Niceforo Alem 3300

USD 195.000

Venta en Pilar, Buenos Aires

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USD 195.000

Casa

Casa
140 m² Cubierta

140 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
2 baños

2 baños
5 ambientes

5 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
Norte

Norte

Venta de Casa 5 Ambientes a Estrenar en Barrio San Pablo

Valor de Venta:

- US$195.000

- Incluye:
barra de madera en galería semi cubierta,
Hogar a Bioetanol,

Estado de la Vivienda:

- Entrega Octubre 2024

Superficies:

- Total Terreno (lote interno): 537 m2
- Cubiertos: 140,99 m2
- Semi Cubiertos: 22,83 m2
- Total Edificados: 163,82 m2

Adicionales a convenir:

- Parquización (grama bahiana + riego artificial)
- Cerco vivo (plantas en todo el perimetro del lote),
- Cochera semi cubierta

DESCRIPCIÓN TERMINACIONES

Solados y revestimientos
- Solados de porcellanato simil madera en interior 120X20cm (Tendenza) .
- Solados cerámico rectificado en exterior 60X60cm (Cañuelas).
- Revestimiento de ladrillo refractario en int. parrilla.
- Rampa de acceso vehicular con terminación rustica.

Carpinterías
- Aberturas con DVH (doble vidriado hermético) de primera calidad.
- Aluminio de industria nacional (Aluar) prepintado negro.
- Puertas de madera cepillada y texturada en todos los ambientes (crafmaster).
- Puerta principal pivotante de una hoja ciega de 120cm (chapa simil madera).
- Todas las carpinterías son realizadas con tecnología de punta alemana.

Cocina / baños
- Cocina de 4 hornallas + horno a gas (linea Aurora).
- Extractor y purificador de aire de primera calidad (TST).
- Grifería monocomando en cocina marca FV (linea Puelo).
- Griferías en baño marca FV (línea Puelo).
- Inodoros y bidets marca Roca (linea Mónaco).
- Pileta de cocina marca Johnson (línea R63).
- Bachas en baños marca Ferrum (línea Tori).

Acondicionamiento
- Pre-instalación de aire acondicionado en todos los ambientes (5 en total).
- Caldera dual (calefacción y agua caliente sanitaria) marca Peisa.
- Calefacción por piso radiante (grupo DEMA, Tubotherm).

Muebles de cocina y placares
- Muebles de cocina bajo mesada y alacenas con melanina, color blanco (incluye cierres amortiguados).
- Interiores de placares y puertas incluidas en dormitorios, color blanco.

Mesadas
- Mesadas de lavadero y parrilla: marmól gris mara.
- Mesadas de cocina: marmól Negro gris mara.
- Mesadas de baños: Madera Eucalipto (o similiar) hidrolaqueado.

pinturas
- Pintura interior latex blanca (Sherwin Williams).
- Revestimiento exterior tipo Tarquini con Revex (Sherwin Williams)

PLANTA DE ARQUITECTURA

Pograma planta baja
sector común
-Estar - Comedor: 29,38 m2
-Cocina integrada: 9,12 m2
-Toillete: 2,22 m2
-Lavadero (con tender): 4,73 m2
-Hall recibidor: 4,26 m2 (enfrentado a jardín de invierno)
-Hall acceso semi cub: 2,93 m2
-Galeria con parrilla: 22,83 m2
-Cochera semi cub: 16,98 m2

programa planta baja
sector privado
-Hall distribuidor: 8,38 m2
-Escritorio: 5,15 m2
-Habitación en suite: 14,31 m2
-Baño en suite (con antebaño): 4,98 m2
-Vestidor: 4,48 m2
-Habitación 2 : 11,89 m2
-Baño compartido (con antebaño): 7,02 m2
-Habitación 3: 10,83 m2

superficies
-Total terreno: 537 m2
-Cubiertos planta baja: 140,99 m2
-Semi cubiertos: 22,83 m2
-Total edificados: 163,82 m2
-Total libres: 393,88 m2
-Pileta con solarium: 21 m2+16 m2

Barrio San Pablo:

SERVICIOS:
- Doble acceso con seguridad las 24hs,
- Agua, Gas, Electricidad y Cloaca,

AMENITIES:
- Canchas de Tenis,
- Cancha de Futbol,
- SUM (salón de usos múltiples),
- Plazas de juegos centrales,

LOTES: 430 unidades
- Superficies promedio: 500m2
- Edificados: 195 casas
- Vacíos: 235

SERVICIOS EN LA ZONA:
- Hospital Universitario Austral,
- Shopping Las Palmas de Pilar,
- Colegios y Universidades,
- Conexión dinámica con Pilar centro,

Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor responsable: Julio Lopez Figueroa, martillero matriculado bajo el número 5551 del C.M.C.P.S.I.

Ubicación

Pilar, G.B.A. Zona Norte