Casa en Venta ubicado en Pilar, G.B.A. Zona Norte

UN ESTILO IDEAL PARA LA VIDA EN FAMILIA Y EL CONTACTO CON LA NATURALEZA.
ULTIMAS U4NIDADES DISPONIBLES. UF 65.
Unidad de 3 ambientes, PB living comedor cocina integrada, toilette, 1er piso dos dormitorios y dos baños y en el 2do piso playroom o tercer dormitorio. Galeria , parrilla, jardín privado, doble cochera.
Oliden Joven es un emprendimiento que se desarrollará en una parcela de 38.000 m2, sobre la calle Oliden, con acceso directo desde Panamericana, Ramal Pilar, altura Km 43,5, sentido al norte. Vecino a proyectos como Ayres del Pilar, La Lomada y Los Cardos.

• 136 Townhouses de 3 ambientes en PB y 1º piso
• Control de Acceso
• Plaza de juegos para chicos
• 2 Salones de usos múltiples con parrilla, barra, cocina (espacio de co-working / social)
• Espacio para bicicletas
• Estacionamientos de cortesía
• Jardín privado
• Gimnasio
• Todos los servicios subterráneos
• Pileta privada opcional
• Cancha de paddle
• 2 Espacios de estacionamiento por unidad + estacionamientos de cortesía
• Pileta de 20 m y solárium

PROYECTO SUSTENTABLE
» Optimizamos el diseño del proyecto de forma medible, lo que resulta en una mejor inversión para el comprador y un producto inmobiliario más vendible a futuro, al tiempo que nos permite estar a la vanguardia en la construcción ecológica o verde.
» Entendemos los beneficios tangibles de poseer una vivienda ecológica. Mediante soluciones sensatas como iluminación de bajo consumo de energía, vidrios térmicos y accesorios que conservan el agua, podemos satisfacer las expectativas de quienes desean ahorrar dinero mientras viven en espacios confortables.
» EFICIENCIA ENERGÉTICA: desde el diseño y por las estrategias de eficiencia energética implementadas en el proyecto, estaríamos logrando -para los habitantes de estas viviendas- un posible ahorro en las facturas de energía del orden del 30%.
» CONSUMO DE AGUA POTABLE: al incluir ciertas medidas y estrategias en el proyecto, esperamos conseguir una reducción en las facturas de agua del 33%.
» MATERIALIDAD Y HUELLA DE CARBONO: a través de la elección de materiales utilizados y la construcción estandarizada, buscamos reducir el impacto ambiental del complejo, disminuyendo las emisiones de Gases de Efecto Invernadero en el orden de las 3,81 toneladas de CO2 anuales por vivienda.
» EFICIENCIA ENERGÉTICA
• Reducción de la Proporción de vidrio en la fachada exterior - WWR de 20%
• Pintura reflectiva/tejas para techo - Índice de Reflectancia Solar (SRI) del 70%
• Pintura reflectiva para paredes exteriores - Índice de Reflectancia Solar (SRI) del 70%
• Aislamiento térmico del techo.
• Aislamiento térmico de los muros externos.
• Caldera de alta eficiencia para agua caliente -Eficiencia: 90%
• Bombillas ahorradoras de energía - Espacios habitables.
• Bombillas ahorradoras de energía - Áreas comunes y espacios externos.
• Vidrios DVH y de baja emisividad.
» EFICIENCIA EN EL CONSUMO DE AGUA POTABLE
• Duchas de bajo flujo - 8 a 12 lts. / min
• Griferías de bajo flujo para cocina - 5 lts. / min
• Griferías de bajo flujo para lavabos - 5 lts. / min
• Sanitarios de doble descarga - 6 lts. en la primera descarga y 3 lts. en la segunda descarga.
» MATERIALIDAD Y HUELLA DE CARBONO
• Losas de concreto para entrepisos
• Losas de concreto para techos
• Paredes exteriores de hormigón armado
• Paredes interiores de hormigón armado
• Pisos de Porcellanato
• Carpinterías de Aluminio
• Aislación con Lana de Vidrio
. FORMA DE PAGO: ANTICIPO EN USD Y CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR CAC financiación. ENTREGA DICIEMBRE 2024. La oportunidad de vivir en un lugar donde encontraras todo lo que estas buscando, aire puro, tranquilidad, calidad y el mejor acceso. Comunicáte y coordiná una visita con nosotros, estamos para asesorarte y cumplir tu sueño.

Marrtillero y Corredor Inmobiliario:
Maria S Vilariño CSI 6726 ...........
Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de estos matriculados.. - Mat.