Vta Casa 4 Amb en Polo Tecnologico P. Patricios

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Ramiro Fernández Larrauri
Venta de Casa de 2 plantas y 2 terrazas con mucho potencial.


Casa

OPORTUNIDAD, casa con 2 terrazas ideal como primer vivienda. Posee renta asegurada hasta abril 2026 inclusive.

Ingresamos a la propiedad por el comedor, cruzado el mismo nos encontramos con la cocina que posee muebles bajo y sobre mesada. En el comedor, aparece una gran escalera que nos conecta con el primer piso.

En el primer piso encontramos un gran living comedor con espacio de guardado, balcón corrido y buena vista a la calle. El pasillo nos comunica a dos habitaciones, al baño completo y un lavadero que antecede a la primer terraza. Desde esta terraza, una escalera nos conecta a la segunda terraza de la casa.

La casa cuenta con mucha luz natural y un entorno muy silencioso debido al barrio que la rodea.

Es uno de los barrios más antiguos de la ciudad, funcionando como un eje neurálgico que conecta el área metropolitana con el sur de la provincia de Buenos Aires.

La llegada de la Casa de Gobierno transformo de manera favorable la zona y esto provoco que a esta parte de la ciudad se la denominara Distrito Tecnológico. Este \"polo tecnológico\" alberga empresas como Mercado Libre, Accenture, Despegar, Deloitte entre otras.

En cercanía a la propiedad se encuentra el \"corredor verde de Uspallata\" con su clásica Plaza Garay, lo que garantiza un excelente área de recreación y actividades al aire libre.


Comercios y Gastronomía

El movimiento comercial es incesante, especialmente durante el día.

Las principales arterias son la Avenida Juan de Garay, Avenida Caseros, Avenida Brasil y un poco mas alejada la Avenida Entre Ríos. En estas áreas encontrarás diversidad de locales.

Hay una gran oferta gastronómica de bares, restaurantes tradicionales con opciones más gourmet y en los alrededores de la Casa de Gobierno, encontraras bodegones y locales de cafetería de especialidad.


Transporte

Subte: Muy cerca de la Línea H (Hospitales-Facultad de Derecho).

Colectivos: decenas de líneas de colectivos y parada del Metrobús.


Universidad y Escuelas

La zona cuenta con una variada oferta educativa en todos los niveles:

Se encuentra el instituto ITBA (instituto tecnológico de buenos aires) y sedes de las universidades
USAL e IUDPT

Escuelas Públicas: Algunas instituciones reconocidas son el Colegio N°1 D.E. 3 \"Bernardino Rivadavia\" (Av. San Juan 1545) y la Escuela Técnica N° 4 \"República del Líbano\".

Privadas: Se encuentran colegios como el Instituto Inmaculada Concepción, el Instituto Santa Catalina (salesiano) y el Instituto Hogar del Pino.


Seguridad

La seguridad en Parque Patricios se ha intensificado con la llegada de la Casa de Gobierno además de la cercanía al Hospital Policial Churruca, transformándose en una de las zonas mas seguras de la ciudad.

En definitiva una Gran Oportunidad de Vivienda con mucho potencial, ubicada en uno de los barrios de CABA de mayor crecimiento y demanda de los últimos tiempos.

No te pierdas la posibilidad de hacer una visita, contáctame!

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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