Venta Casa 75 años 4 dormitorios, 371m2, 1 cochera, Emilio Mitre 1700, Parque Chacabuco

Emilio Mitre 1700

USD 160.000

Venta en Parque Chacabuco, Capital Federal

USD 160.000

Casa
371 m² Cubierta
4 dormitorios
75 años
3 baños
5 ambientes
1 cochera
A Refaccionar
340 m² Terreno

CASA EN VENTA A REFACCIONAR EN PARQUE CHACABUCO

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Mauro Larea
CASA EN VENTA A REFACCIONAR EN PARQUE CHACABUCO

Casa en venta con gran potencial en Parque Chacabuco

Ubicada en el corazón del Parque Chacabuco, sobre la calle Emilio Mitre al 1700, a solo 200 metros de Avenida Castañares, y 200 metros de Avenida Cobo , esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para quienes buscan un espacio versátil para combinar vivienda y actividad comercial .

Desarrollada sobre un lote de 10 metros de frente por 34 metros de fondo (340 m² totales) , cuenta con 371 m² cubiertos actualmente , utilizados como vivienda y taller textil.

Su distribución permite múltiples usos: desde la construcción de dos unidades funcionales , hasta un proyecto mixto que combina vivienda y actividad comercial o productiva .

La propiedad requiere reciclaje , pero ofrece una estructura sólida y un gran potencial de renovación o desarrollo.

Según el actual Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Buenos Aires , el lote se encuentra dentro de la zonificación USAB 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1) , lo que permite una altura máxima de 12 metros , dependiendo de las edificaciones linderas.

Superficie del terreno: 340 m²
Superficie cubierta actual: 371 m²
Frente: 10 m
Fondo: 34 m
Zonificación: USAB 1
Altura permitida: de 9 a 12 metros

¡Una oportunidad única para invertir, desarrollar o diseñar un espacio a medida en una ubicación estratégica!

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Parque Chacabuco, Capital Federal