CASA,TERRENO VENTA PALERMO,HOLLYWOOD,TOTAL 526MtT

CASA,TERRENO VENTA PALERMO, HOLLYWOOD, NICETO VEGA 6034,TOTAL, Terreno 205 Mts.CABA
TOTAL CUB. 526 Mts
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD 1.067, Metros2 Construibles- A DISPOSICION DEL CLIENTE
SE VENDE TAMBIEN COMO CASA CON LOCAL 198 M2 LIBRES a la AVENIDA NICETO VEGA
Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiro habitables * (posibilidad de sacar un retiro mas) ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD.-A DISPOSICION DE LOS INTERESADOS .-
PLANTA BAJA LOCAL LIBRE DE 198 MTS (con 2 Baños), el primer piso se puede utilizar para oficinas( c/2 Baños mas ) y en la terraza se pueden hacer mas metros
IDEAL PARA EMPRESAS QUE SE RADIQUEN EN EL DISTRITO POLO AUDIOVISUAL -
O, GASTRONIMICO , BANCOS ETC .-
TAMBIEN CONSTRUCTORAS , SE ESTUDIAN PROPUESTAS DE METROS CONSTRUIDOS/TERMINADOS .-
Superficie Terreno 205,33 M2
PLUSVALIA para esta propiedad: Area: 205 m2
Frente: 8,66 Fondo: 24,90 m
Distrito: U20- Barrio nuevo colegiales -Zona 5
Tipologías: Entre medianeras, adoptada para el análisis
FI=LIB: no afecta
FOT máximo: No aplica FOT
Altura máxima: 24,00 m
Manzana atípica: SI
Ley 3056 - Edificio anterior a 1941: SI
Ley de Pasajes: NO Otra afectación: NO AREA DE MIXTURA DE USO N°: 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos
siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de
mediana afluencia..
Constructibilidad (m2 propios) estimada: 1067 m2* (Ver cálculos)
* Se considera que el uso de la PB es de Acceso peatonal, y Cocheras (.-
PTA. BAJA: GRAN LOCAL, GARAGE DE 198 MTS, C/ 2 BAÑOS 1 COMPLETO y 1 TOILLETTE , (sin columnas, mas entrepiso) POSIBILIDAD DE ENTRADA DE CAMIONES- EL FRENTE DA A UN COLEGIO Y TIENE VISTA ABIERTA.
1ER. PISO:CASA 145 Mts Cub. 3 DORMIT.,BAÑO COMPLETO Y UN TOILLETE, COMED, LIVING GRAN COCINA
PATIO. 39 Mts Descub .ESPACIO PARA ESTAR AIRE Y LUZ-,C/ PARRILLA, LAVADERO BALCON 9 Mts
2DO.PISO: GRAN TERRAZA , 135 Mts Descub.(se pueden construir mas metros) .-
MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS
Corredor Responsable: MUDATE SA - Miguel Canovas CUCICBA 7864 / CMCPSI 6660 -
Contacto: Silvia Magrini - MLS ID # -392


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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