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40

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Melián 300

USD 120.000

Venta en Pablo Nogues, Malvinas Argentinas

USD 120.000

  • Casa

  • 134 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 75 años

  • 2 baños

  • 6 ambientes

  • 1 cochera

  • Muy Bueno

  • 200 m² Terreno

VENTA CASA MAS DEPTO EN PABLO NOGUES

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 -
Contacto: Gabriela Salvagiotti
Ubicación estratégica:

A metros de Ruta 197, con acceso inmediato a Panamericana, José C. Paz, San Miguel y Tortugas Open Mall.
A pocas cuadras de la estación Pablo Nogués (FFCC Belgrano Norte).
Zona con múltiples colegios, hospital, comercios y transporte público.
Un punto ideal para quienes buscan conectividad, servicios y comodidad diaria.

Exterior y primer impacto

La propiedad recibe con un amplio jardín delantero, verde y luminoso, que otorga privacidad y un retiro al frente poco habitual en la zona.
Es el primer diferencial del inmueble y marca el carácter familiar y confortable del conjunto.

Vivienda principal (planta baja)

Al ingresar encontramos:

Living cómodo, con buena recepción.

Comedor bien conectado, generando circulación fluida.

Cocina funcional, de uso práctico y bien distribuida.

Dos dormitorios de buen tamaño.

Baño completo, acompañando la planta.

Una distribución simple, eficiente y pensada para la vida diaria.

Sector social exterior

Desde el jardín accedemos a:

Galería descubierta, perfecta como espacio intermedio entre interior y exterior.

Parrilla amplia, ideal para reuniones y encuentros familiares.

Este sector articula toda la vida social al aire libre.

Servicios y espacios adicionales

Garage techado, cómodo y con capacidad generosa.

Cuarto de guardado, ideal para herramientas, bicicletas o almacenamiento general.

Todo integrado de forma práctica y ordenada.

Departamento en terraza (unidad independiente)

Mediante escalera exterior accedemos al segundo nivel, donde se ubica un departamento totalmente nuevo, perfecto para:

Renta independiente,

Alojamiento para invitados,

Espacio privado para familia o adolescentes,

Home office o estudio.

La unidad cuenta con:

Cocina-comedor moderna,

Baño completo,

Dormitorio amplio, luminoso y con buena privacidad.

Una segunda vivienda lista para habitar y generar ingresos.

Conjunto integral y versátil

La propiedad ofrece dos unidades completas, espacios amplios, áreas sociales bien resueltas y múltiples usos posibles.
Ideal para familias que requieren independencia de ambientes, buscan áreas exteriores, o desean sumar una renta adicional sin perder privacidad. Se aceptan permutas zona norte .... consulta financiación dueño directo
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Antiguedad: 75

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Ambientes: 6

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Estado: Muy Bueno

  • Cant. Cocheras: 1

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 120.000

  • Sup. Cubierta: 134 m2

  • Sup. Terreno: 200 m2

  • Sup. Descubierta: 66 m2

  • Sup. Total: 200 m2

Código de aviso: AR.42.183.81.37

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