CASAS - CHALET - OLIVOS - VÍAS A MAIPÚ, GRAN BS. AS. NORTE

VENTA. BAJO DE PRECIO. APTO CREDITO. Importante Chalet de estilo inglés ubicado en la icónica calle Corrientes de Olivos que, junto con sus calles aledañas, está valuada por su importante patrimonio arquitectónico, casi intacto. Muchas de estas propiedades han estado destinadas en otras épocas al uso de residencias consulares por su cercanía con la Quinta Presidencial. Data del año 1939, con sucesivas actualizaciones, potenciando su estructura sólida y la bondad de materiales como pisos de pino tea y aberturas, todas de madera maciza en impecable estado.
Se encuetra entre Salta y Wineberg, a cinco cuadras de Estación de Tren Olivos y centro comercial de la Estación. A dos cuadras de la Quinta Presidencial y a seis cuadras de Av. Libertador. A cuatro cuadras de Av. Maipú y a tres cuadras de Estación Borges, Tren de la Costa.

Medidas: Lote: 11,25m x 30,31m. Superficie Lote: 341,25m2. Superficie Cubierta: 276,32m2. Superficie Semicubierta: 17m2. Superficie Libre: 192,92m2.

Se desarrolla en tres niveles.

En la Planta Baja: Jardín al frente (5,39 x 8) con entrada descubierta para un auto y garage cubierto con baulera para otro y portón automatizado para éste. El Porch (1,15 x 2) y el Hall Recepción (3,90x1,95) ambos con el tradicional mosaico en damero blanco y negro. El Hall de recepción es acceso a la Cocina, Comedor principal y al Living comedor generando doble circulación. Su importante biblioteca empotrada y escalera a PA decoran el ingreso. El sector social se destaca por su amplitud, integración, luminosidad y la bondad de sus techos altos, decorados con yesería artística. El Living-Comedor (3,70 x 5,95) permite salida al jardín de fondo con amplias vistas. El Comedor principal (3,70 x 5,95) posee ventanal al jardín de frente y el Salón Biblioteca (2,40 x 5,95) con techo cenital recibe abundante luz y vistas increíbles a las tipas tan características de la calle Corrientes. Toilette (1,73x0,80). La Cocina con su Comedor de Diario (5,80 x 3,06) tiene ventanales y salida al jardín. La Galería (5,30 x 3) se beneficia con sombra natural provista por un fresno y a continuación el Jardín de fondo (14,61 x 11,25) con piscina (6 x 3,50) con filtro y orientado al Norte con gran aporte de sol e impecable pulmón de mazana, privado y verde. El quincho con parrilla forma parte de una edificación al fondo del jardín, cuenta con una escalera exterior que conduce al lavadero y dependencia de servicio con baño.

En Primer Nivel: La Escalera a Planta Alta es luminosa ya que cuenta con ventanas laterales y cenitales. En el descanso completa una baulera. El Hall íntimo (1,80 x 3) con escalera al Segundo Nivel conduce a tres dormitorios y al baño completo (2,96 x 1,95) para esta planta y que forma Suite con el Dormitorio (5,95 x 4) con vistas al frente y con múltiples placards. En esta planta, se suman dos Dormitorios al contrafrente con vistas al jardín de fondo. Primer Dormitorio (3,15 x 4) más vestidor (2 x 3,15) se destaca por su amplitud. Tercer Dormitorio (3,15x3,25) con placard.

En Segundo Nivel: Pequeño hall, Baño completo (3,74x2,16) y Amplio espacio en L (7,60 x 2,54 y 3,71 x3,4) multifuncional; hoy, con divisiones de durlock armando 2 dormitorios con placards.

Características edilicias: Pisos de pino tea y aberturas de madera maciza. Todas las puertas interiores y escalera de madera maciza. Cerámicos y mosaicos en baños, cocina y hall entrada. Portón automático para el garaje cubierto. Agua caliente por tres termotanques. Calefacción por aires tipo Split en living (frío/calor) y dormitorio grande del contrafrente, (frío). Cuatro estufas a gas por tiro balanceado. Piscina con filtro.

Tasa municipal (ABL) agosto 2024: $98.000.- ARBA 2024: $ 220.000.-

Esta es una venta condicionada a la adquisición de otro bien por la parte vendedora.

Visitas únicamente con personal de la firma A. Truscello. CSI 4964

Agradecemos a la artista visual Fernanda Colla Crespo @ferdicollacrespo por su colaboración en esta publicación.

OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: ATR1180