Casa Venta a estrenar 5 ambientes, 1 cochera, 125m2, Diaz Velez 1800, Olivos, Vicente Lopez | Adinco

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Diaz Velez al 1800

USD 289.000

Venta en Olivos, Vicente Lopez

USD 289.000

Casa

Casa
125 m² Cubierta

125 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
3 baños

3 baños
5 ambientes

5 ambientes
1 cochera

1 cochera
Sur

Sur
95 m² Terreno

95 m² terren.

Casa - Olivos

PRECIO ACTUALIZADO NOVIEMBRE 2022.
TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO DE MENOR VALOR.
FINANCIA HASTA UN 30% PAGO A DUEñO DIRECTO A 2 AñOS.
DUPLEX DE CATEGORíA A ESTRENAR 5 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS + PLAYROOM, 125 M2 CUBIERTOS. PLANTA BAJA: COCHERA, COCINA, TOILETTE, LIVING COMEDOR, JARDíN DE 7.80x4.10 CON PARRILLA, 1 PISO: 2 DORMITORIOS LOS 2 EN SUITE, UNA SUITE CON HIDROMASAJE, 2 PLANTA: DORMITORIO, BAñO COMPLETO, PLAYROOM, AMBOS CON BALCONES. GRAN UBICACIóN: A 3 CUADRAS DE AVENIDA MAIPU EXCELENTE ZONA
TOMA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO

Construcción de dos Viviendas Tipo Duplex ubicadas en Calle Diaz Velez 1823 y 1825 en Olivos, Vicente Lopez. Ubicadas en zona Residencial a 3 cuadras de Avenida Maipú y 3 Cuadras de Paraná.
Dimensiones del Lote 8.66 x 22.95 mts.
Comenzando por la estructura de hormigón armado y albañilería, se realizó cimiento de bases, vigas de fundación y estructura de hormigón armado independiente. Las paredes exteriores de ladrillo hueco portante y tabiques interiores de ladrillo hueco. Muro exterior del frente espesor de 18 cm, en el contrafrente y medianeras espesor de 15 cm. Terminación de exteriores texturados con color.
Las terminaciones interiores de todos los ambientes principales son de revoque fino y enduido. Cielorrasos suspendidos en durlock. La pared lateral de acceso a las escaleras (planta baja 1 piso. y playroom) tiene terminación en revestimiento plástico texturado de color. Resto de las paredes látex blanco. (Z-10 de SHERWIN WILLIAMS)
Las carpinterías metálicas en ventanas son de aluminio prepintado negro. Las puertas interiores son placas terminadas con esmalte satinado blanco de 0,70 mts de ancho. Los placares son hojas de madera melanina de piso a techo con detalles en aluminio. Corredizas sin interiores. Los herrajes son de primera calidad, de diseño moderno.

Los pisos se utilizaron de porcelanato de 60x60 en el living, comedor y cocina, piso flotante en los dormitorios y cerámicos en los exteriores.
Los revestimientos en los baños se utilizaron variedades de porcelanatos, revestimiento vintage y colores logrado un diseño único en cada uno. La cocina también se revistió con porcelanato.

Instalaciones Sanitarias, la instalación de agua fría y caliente se realizó con termofusión Acqua-system, materiales aprobados de primera marca. Los desagues horizontales o verticales son de polipropileno con accesorios del mismo tipo marca Awaduct. La provisión de agua se efectuará tomándola de la red general directamente al tanque de reserva por la buena presión que existe en el lugar, igualmente se deja prevista instalación de cañerías para futura bomba elevadora en el caso que se requiera.
Se colocaron artefactos sanitarios de primera calidad, Inodoros con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari. Griferías con cierre cerámico. Las bachas de los baños son de apoyo. Y para el toilette una bacha de diseño especial marca Fango.

El espacio de cocina tiene muebles bajo y sobre mesada fabricados de melanina enchapada con wengue combinada con aluminio, las piletas son de acero inoxidable marca Johnson con grifería monocomando, las mesadas de amplias comodidades son de granito gris mara con zócalo del mismo material. El artefacto cocina es marca Orbis, viene equipada también con extractor de aire sobre la cocina.

El estar viene equipado con una estufa Marca Orbis de tiro balanceado de 4000 Kcal/h calculada para ese ambiente.
En todos los ambientes se deja preparado un tomacorriente especial para futura instalación de aire acondicionado. En el dormitorio principal, al frente, se deja también prevista instalación de caños de cobre, desagote a accesorios de aire acondicionado para instalar en el balcón y así no modificar el diseño de la fachada.
Instalación de gas con cañería embutida para alimentar cocina, termotanque y estufa de tiro balanceado en estar.
El agua caliente se proporciona mediante un termotanque marca Orbis de 160 lts calculado para satisfacer las necesidades de cada unidad.
La instalación eléctrica fue realizada cumpliendo con las normas del ENRE. Se proyectaron tomacorrientes pensando en los diferentes usos que puede tener cada ambiente.
Respecto a la iluminación, todos los ambientes (excepto dormitorios y escaleras) se entregan con el artefacto correspondiente. Las luminarias se proyectaron en función de cada espacio de la unidad, hay luces de efecto, de luz general y puntuales según se requiera (la luminaria es toda led)
Instalaciones eléctricas accesorias, se proveerá boca para TV y TEL en todos los ambientes.
Cada unidad está equipada con portero eléctrico marca Commax con intercomunicador en el estar de la planta baja y playroom o tercer dormitorio del 2do piso.

Poseen un fondo libre de 7.80 x 4.10 mts aproximadamente con Parrilla, mesada y pileta con agua fría y caliente. Solado de dimensiones generosas y terreno absorbente.
Espacio para lavarropas alimentado con toma de agua fría y caliente y espacio superior para secarropas o guarda útiles.

Para el diseño de la fachada y frente sobre línea municipal se trabajo con revestimiento de Piedra San Juan sin junta en la planta baja, combinada con revestimiento texturado y colores al tono. El portón es levadizo con motor accionado por control remoto.

Ubicación

Diaz Velez al 1800

Olivos, Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte

Características

Cant. Baños: 3
Cant. Ambientes: 5
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Plantas: 3
Cant. Cocheras: 1
Orientación: S

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 289.000

Superficie

Sup. Cubierta: 125 m2
Sup. Terreno: 95 m2
Sup. Descubierta: 50 m2

Ambientes de la casa

Balcón
Baño
Cochera
Dormitorio
Living comedor
Suite

Instalaciones de la casa

Agua cloaca
Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Servicios de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: 348964

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