Casa Venta 15 años 6 ambientes, 1 cochera, 500m2, Av. La Riviera 100, Nordelta Las Caletas

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Av. de la Riviera 100

USD 795.000

Venta en Nordelta Las Caletas, Nordelta

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USD 795.000

Casa

Casa
450 m² Cubierta

450 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
15 años

15 años
5 baños

5 baños
6 ambientes

6 ambientes
1 cochera

1 cochera
1 toilette

1 toilette
Oeste

Oeste
1.180 m² Terreno

1.180 m² terren.

Venta Casa en LOTE INTERNO: 3 suites garaje amarra

ACEPTA PERMUTA
Barrio Las Caletas, lote interno de 1180 M2 y construcción de 450 M2 aprox. Desarrollada en 2 plantas.
La casa se caracteriza por la construcción sólida y de excelente calidad, con paredes dobles, detalles y terminaciones. Diseño de arquitectura ideal para recibir gente. Amplios espacios sociales, estar en doble altura con chimenea, cocina abierta, play, 3 suites en planta alta y posibilidad de 4ta suite en planta baja, sector de servicio, garaje cubierto para un auto.
El lote tiene 27 M de frente con orientación oeste, muy bien parquizado y con pileta .
Incluye amarra propia para un barco de 40 pies.
Doble circulación, doble escalera.
ACEPTA PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO!
(ver planos adjuntos)

PLANTA BAJA: Hall de acceso, estar-comedor en doble altura con chimenea, cocina integrada super completa y sectorizada en 2, con parrilla a gas. Playroom grande que da al jardin y conectado con la galería, baño completo (posibilidad de suite en planta baja). Del otro lado del estar está el área de servicio. Garaje para un auto con portón automático, Lavadero y Dependencia de servicio. Baño completo de pileta conectado a la galería. Galería amplia (50 metros aprox) con chimenea a leña y pisos de laja oxidados de Ecuador.

PLANTA ALTA: De un lado la Suite principal con vista al jardín, vestidor y baño completo. Y del otro lado las 2 suits junior, una da al jardín con conexión a la terraza y la otra suite junior da a la calle. Espacio grande tipo family que balconea el estar-comedor. Area de servicio, depósito que hoy se usa como cafetería.
Pisos de madera.

EXTERIOR: Galería con pisos de laja traídos de Ecuador. Pileta climatizada grande revestida en venecitas. Amplio jardín muy arbolado y con mucho sol.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
Las paredes están construidas con ladrillos Loimar de 27 cm, con la menos tasa de transferencia térmica y acústica.
La estructura está construida con sistema antisísmico en una sola colada de columnas tabiques y vigas, esto impide microfisuras en la platea. Por ser el terreno de arcillas expansivas se quitó un metro de profundidad por toda la superficie de la casa, reemplazando con tosca consolidada.
Posee dos parrillas, una interior a gas y otra exterior a leña.
Las puertas de ingreso y de la cochera son de pinotea reciclada.
Carpintería de aluminio anodizado con DVH, perfiles importados de Alemania, doble vidrio, triple encastre. Muchas aberturas son oscilo batientes.
Calefacción por losa radiante + 6 AA SPLIT frió calor de 6.000.
2 calderas, una para PB y otro PA.
La pileta es climatizada.
Expensas actualizadas al mes de julio de 2024: $ 600.000 aprox. (inclueyn aysa, marinería y gastos de mantenimiento de amarra)
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Lucila Taratuty - MLS ID # -426

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Ubicación

Nordelta Las Caletas, Nordelta, Tigre, G.B.A. Zona Norte