Oportunidad de compra: Casa de 5 dormitorios con 370m² en Nordelta...

Casa de Arquitectura en Los Carpinchos, Nordelta.

ENTREGA FEBRERO 2026.

370m2 totales en dos plantas.
285m2 cubiertos
85m2 semi.
555m2 lote fondo NorOeste.

PB: living, comedor, escritorio/ dormitorio de huéspedes, toilette con box de ducha, cocina completa, despensa, lavadero, dormitorio de
servicio, baño de servicio, galería profunda con parrilla y espacio para mesa y living de exteriores.
PA: master suite con vestidor, junior suite, y 2 dormitorios con baño compartido, hall con espacio de guardado para ropa blanca, terraza
accesible.

Jardín nivelado, con perfil de tierra negra y con panes de pasto grama bahiana, plantas decorativas en el frente de la casa, riego automático y pileta de
7 x 3,5 mts más zona playa, y solado de travertilit.
Sistema de calefacción por piso radiante en todos los ambientes cubiertos de la casa, cañerías y desagües preparados para instalación de aires
acondicionados split en cada ambiente.

DESCRIPCION DE TERMINACIONES Y TIPO CONSTRUCTIVO:
Estructura:
• Estructura de columnas y vigas de hormigón con paredes portantes;
• Platea de Hormigón Armado y bases s/calculo estructural.
• Losas de techo planta baja y planta alta de viguetas premoldeadas y ladrillos de Telgopor.
• Altura aproximada de cielorrasos planta baja 2,60m. Altura aproximada de techos planta alta 2,55m.
Instalaciones:
• Distribución de agua fría y caliente en sistema de termofusión;
• Red cloacal en Awaduct. Pluviales por gárgolas en los diferentes techos;
• Alimentación de agua caliente por termotanque individual 160ltrs AP;
• Distribución de Gas en caño epoxi;
• Cámaras de inspección cloacales de 60x60.
Calefacción:
• Calefacción por Piso Radiante PEX en todos los ambientes cubiertos.
• Caldera mural italiana con bomba recirculadora y baso incorporados para losa radiante ubicada en sala de máquinas exterior;
• 2 Termostatos de ambiente digitales de regulación manual. (1 en PB y otro en PA)
Electricidad:
• Instalación eléctrica con disyuntor y térmicas s/circuitos de tomas y bocas de luz por separado;
• Circuitos independientes para unidades Aire Acondicionado (Splits) con sus térmicas independientes;
• Caja de conexionado exterior para pileta y computadora de riego de jardín;
• Tablero principal con protecciones y térmicas s/distribución, ubicado en lavadero;
• Caja de entrada DTV o CCTV con cables testigos para su cableado;
• No se provee el tendido de luces de jardín ni perímetros de terreno (sí se deja las cañerías de salida y teclas para su futuro tendido y
realización).
Aire Acondicionado:
• Instalación de cañerías y desagües para futura instalación de unidades tipo Splits presurizadas. Ubicaciones en Dormitorios (4), Living (1),
Comedor (1), Cocina (1), Dormitorio de Servicio (1), y Escritorio (1)
• No se incluyen las unidades Splits ni su instalación.
Aberturas exteriores:
• Aberturas de PVC foliadas en color Golden oak (simil madera), doble vidriado DVH en toda la casa, incluye mosquiteros corredizos o fijos según
ventana;
• Sala de máquinas exterior en herrería con puertas de abrir con cerraduras y picaportes;
• Puerta principal con estructura de chapa plegada a medida, aislación interior, terminación de chapa lisa pintada -color a definir;
Aberturas interiores:
• Puertas de placa a medida s/diseño, pintadas de blanco sintético, altura 2,60/2,55m según ambiente (a cielo raso);
• Picaportes y boca llaves en acero cromo en todas las puertas interiores;
• Frentes de placard en dormitorios hijos y de ropa blanca en hall planta alta con puertas de abrir en color.
Pisos y Revestimientos:
• Pisos tipo Porcellanato aprox 20x120 cm, símil madera en toda la casa: sectores interiores y exteriores sector galerías;
• Zócalos de madera pintados de blanco sintético ¾”x3” en todos los sectores;
• Escalera en hormigón armado revestida en Porcellanato ídem resto del piso;
• Pisos de acceso de automotores desde la calle y lateral en pórfido gris. Acceso peatonal desde la calle hasta el semicubierto de puerta de
acceso principal en alisado cemento color, con bordes en voladizo;
• Revestimientos de paredes de baño secundario compartimentado planta alta: porcelanatto 60x120 en sector inodoro con altura piso a techo;
ante baño pintado;
• Revestimientos de paredes de baño secundario en suite Jr. planta alta: porcelanatto 60x120 con altura piso a techo;
• Revestimiento de baño principal: las 4 paredes en porcelanatto 60x120 símil mármol de carrara, con altura de piso a techo;
• Revestimiento baño de servicio: revestimiento 60x60 en las 4 paredes con altura piso a techo;
• Revestimiento lavadero: cerámica sobre mesada de 60cm de altura sobre zócalo de mesada 20x20cm hasta altura de alacenas.
Interiores de Placard, Vanitories y Muebles de Cocina:
• Interiores de Placard de ropa blanca, dormitorios secundarios y vestidor principal en melamina, con distribución de estantes, cajones, colgar
corto y largo;
• Muebles de cocina: laqueado color negro combinado con melamina simil madera y módulos interiores en melanina, constituidos por bajo
mesadas y alacenas según diseño de cocina, zócalos en aluminio terminación;
• Lavadero: muebles bajo mesada y alacenas en melamina;
• Vanitories baños hijos y principal en melamina touch s/ diseño.
Artefactos Sanitarios, Griferías y Electrodomésticos de cocina:
• Artefactos sanitarios marca Ferrum/Roca blancos (inodoro largo, mochila, tapa y bidet).
• Bañadera de losa blancas en baño hijos. Baño principal con ducha y mampara de blindex;
• Griferías marca Deca Piazza líneas ARQ/OGGI cromo mono comandos en todos los baños secundarios, principal y Toilette. Cocina y Lavadero
con grifería monocomando.
• Pileta de cocina simple de acero marca Johnson o similar. Pileta de lavadero de acero profunda marca Johnson LN50;
• Se provee anafe de cocina de 60cm en acero, horno eléctrico de 60cm empotrado y campana de pared. No se provee otros los artefactos
eléctricos (como heladera, lavarropas), ni su colocación;
Mesadas:
• Mesada lavadero en blanco Nube;
• Cocina en Armani Grey;
• Mesada baño principal en color a definir
• Mesada otros baños planta alta en Silestone blanco Nube;
• Mesada Toilette en color a definir.
Terminaciones incluidas:
• Terminación exterior en revestimiento plástico tarquini combinado con revestimiento simil madera y piedra Mar del Plata;
• Terminaciones de paredes interiores enduidas y pintadas en latex satinado, cielorrasos de durlock con buñas;
• Parrilla completa con herrería interior en hierro redondo + leñero, incluye puertas sobre y bajo parrilla en chapa;
• Conductos de Parrilla en chapa prepintada color negro o gris a definir;
• Mueble barra parrilla con puertas bajo mesada en chapa pintada simil frente parrilla.
• Se provee un espacio de guardado / sala de máquinas exterior lateral;
• Pérgola de sector automotores en herrería pintada s/diseño;
• Pérgola sector parrilla en herrería pintada. Policarbonato a colocarse luego del final de obra;
• Baranda de escalera con altura 90cm en vidrio blindex, ídem hall planta alta;
• Barandas terraza planta alta contrafrente en herrería planchuelas s/diseño pintadas;
• Se provee cupertinas de galvanizado superior en muros de carga para su protección de lluvia;
• Se provee la instalación de espejos en baños Hijos, Principal, Baño de servicio y Toilette;
• Se provee una limpieza total y final de la casa (interior y exterior), vidrios, pisos, interiores, etc.
• No se incluye cerramiento de vidrio repartido entre cocina/comedor o de escritorio, ni cerramientos de galería laterales. Estos son opcionales
que se cotizarán a pedido del cliente;
Jardín / Pileta:
• Se provee de nivelación y tierra negra en toda la superficie y planta con panes de pasto grama bahiana;
• Se provee de canteros de plantas s/diseño en sectores de frente de la casa;
• Se provee sistema de riego por aspersión en toda la superficie del jardín, ídem canteros por goteo, con su computadora y automatizado;
• Se provee de cierre perimetral de alambrado romboidal según reglamento del barrio;
• Se provee de cerramientos laterales ídem alambrado con puertas de acceso en ambos lados;
• Se provee de pileta de Natación construida en Hormigón armado, medidas de 6,50x3,50 m más zona playa según diseño, borde perimetral y
solárium en Travertilitti color claro, gabinete de bomba, luces y terminación, revestida en venecitas.

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