CASA 4 AMBIENTES VENTA MUÑIZ - APTO CRÉDITO

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Hernán Bagnato
CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN MUÑIZ, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO

VENTA CASA 4 AMBIENTES BARRIO “EL RINCÓN” MUÑIZ CON COCHERA

- Casa de 4 ambientes construida en dos plantas más una terraza accesible
- 3 dormitorios (Uno en planta baja)
- 2 Baños
- Cocina
- Living – Comedor
- Jardín
- Parrilla
- Guarda coche


SUPERFICIES APROXIMADAS:
- Lote: 90,4 m² aprox. (12,15 m x 7,44 m aprox.)
* Frente: 12,15 m
* Fondo: 7,44 m

- Cubierta: 87,47 m2
- Semicubierta: 0 m2
- Descubierta: 53,07 m2
- TOTAL: 140,54 m2


AMBIENTES Y MEDIDAS APROXIMADAS:


PLANTA BAJA
- Living-Comedor: 22,4 m² aprox.
* Living: 10,1 m² aprox. (2,9 m x 3,6 m aprox.)
* Comedor: 12,3 m² aprox. (2,5 m x 5 m aprox.)
- Cocina: 7 m² aprox. (4,1 m x 1,7 m aprox.)
- Baño PB: 3,3 m² aprox. (2,2 m x 1,5 m aprox.)
- 1° Dormitorio PB: 24,3 m² aprox. (2,8 m x 3,2 m aprox.)
- Jardín con parrilla: 15,5 m² aprox. (5 m x 3,2 m aprox.)

PLANTA 1° PISO
- Baño PA: 16,6 m² aprox. (2 m x 2,5 m aprox.)

- 2° Dormitorio c/balcón aterrazado: 16,1 m²
* Dormitorio con placar: 10,9 m² aprox. (3,21 m x 3,41 m aprox.)
* Balcón 2° Dormitorio: 5,2 m² aprox. (3,12 m x 1,7 m aprox.)
- 3° Dormitorio c/balcón: 13,4 m²
* 3° Dormitorio con placar: 11,2 m² aprox. (3,1 m x 3,7 m aprox.)
* Balcón 3° Dormitorio: 1,9 m² aprox. (0,9 m x 2,3 m aprox.)

PLANTA 2° PISO
- Terraza: 35,57 m² aprox. (7 m x 5,8 m aprox.)
* Cubiertos: 5,77 m² aprox.
* Descubiertos: 29,8 m² aprox.



Descubre el encanto de esta espectacular casa en Muñiz, Buenos Aires, que te cautivará con su estilo de vida excepcional. Ubicada sobre la calle San Lorenzo, esta propiedad de 141 m² (87 m² cubiertos, 53 m² descubiertos, 90 m² terreno) ofrece un oasis de tranquilidad y comodidad en el corazón de la ciudad.

ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS
• 3 cómodas habitaciones que invitan al descanso y la relajación
• 2 baños completos que combinan funcionalidad y diseño
• Luminoso living-comedor que se funde con el exterior
• Cocina equipada y práctica, ideal para disfrutar de deliciosas comidas

DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA
• Jardín privado que se convierte en un oasis de verdor
• Terraza con parrilla para disfrutar de agradables reuniones
• Cochera para mayor comodidad y seguridad
• Placard y espacios de guardado para mantener el orden

CONFORT Y CALIDAD DE VIDA
• Calefacción para brindar calidez en los meses más fríos
• Portón automático que otorga seguridad y practicidad
• Permiso para mascotas, para que tu familia esté completa

Esta propiedad, clasificada como apta para crédito, es la oportunidad perfecta para quienes buscan un estilo de vida excepcional en Muñiz, Buenos Aires. ¡No dejes pasar esta chance de hacer realidad tus sueños!


RECORRIENDO LA PROPIEDAD:

Se trata de una muy luminosa propiedad construida en tres plantas y ubicada en el espacio central del Complejo “El Rincón” que ´posee sólo 10 unidades funcionales y al cual se puede acceder desde la calle San Lorenzo o bien por la cochera sobre la calle Saavedra.
Las tres plantas de la propiedad se encuentran desarrolladas sobre un terreno de aproximadamente 12,15 m de frente y 7,44 m de largo; posee caldera para la calefacción por radiador en el living, dormitorios y baños; las aberturas son del tipo doble vidrio hermético (DVH) que permiten mayor aislación térmica y sonora.

PLANTA BAJA: Al ingresar a la vivienda nos recibe el living comedor de 22,4 m², que es el centro de la distribución de la propiedad y nos da paso a: 1) sobre el lateral derecho a patio-jardín con parrilla, 2) de frente a la derecha a la cocina que también posee una salida al patio-jardín con parrilla, 3) de frente, al baño completo de planta baja, 4) de frente a la izquierda al dormitorio de planta baja, y 5) a la izquierda del ingreso principal, la escalera que nos lleva al primer piso.
La cocina posee un amplio ventanal que nos conecta al patio-jardín donde se encuentra la parrilla, una mesada repartida con alacena y muebles bajo mesada, bacha dividida, canilla mono – comando, extractor sobre la cocina, instalación lista para la conexión de lavavajillas / lavarropas de carga frontal. De frente a la bacha se encuentra la ventana con vista a la cochera lo que permite tener una excelente ventilación cruzada hacia el jardín.

PLANTA 1° PISO: Al finalizar la escalera podremos encontrar el descanso/paso que de frente nos da acceso al baño completo, y sobre el lado derecho a los 2 dormitorios, ambos con balcón y placar.
El primer dormitorio cuenta con un amplio ventanal que nos lleva al balcón aterrazado con vista a la cochera y el jardín. El segundo dormitorio posee una salida al balcón con vista al frente de la propiedad

PLANTA 2° PISO-TERRAZA: El acceso a la terraza se da desde un espacio cubierto de 5,77 m² y da paso a un total de 29,80 m² descubiertos.


ALGUNOS PUNTOS DE INTERES CERCANOS:
TRANSPORTE:
- Paradas de colectivos cercanas de líneas 176, 182, 244, 264, 429.
- Estaciones el Tren: Muñiz de la línea San Martin y Sargento Cabral de la línea Urquiza

EDUCACIÓN:
Jardines infantiles y Colegios cercanos
- Colegio San José - 470 metros
- Escuela Hipólito Yrigoyen y ESB Nº 6 - 857 metros
- Escuela Secundaria Club Atlético San Miguel - 946 metros
- Glasgow College - 978 metros
- Complejo Educativo Club Atlético San Miguel - 1.034 metros
Universidades
- C. Regional San Miguel Universidad Nacional de Luján - 1.636 metros

PLAZAS- AREAS VERDES
- Plaza Mons. León Gallardo - 689 metros
- Plaza Dr. Muñiz - 800 metros
- Plaza de las Carretas - 800 metros
- Parque del Club - 879 metros
- Corredor Aeróbico Municipal - 905 metros

COMERCIOS:
Supermercados
- Supermercado San José - 215 metros
- La Alemana - 870 metros
- Carrefour - 916 metros
- Simplicity - 1.108 metros
- La Montaña - 1.157 metros

Farmacias
- Puerto Salud - 639 metros
- Pardo - 844 metros
- Farmacias Pages - 871 metros
- Muscolini - 1.010 metros
- Baumberger - 1.129 metros

Centros comerciales
- Feria de San Miguel - 1.499 metros
- Terrazas de Mayo Shopping - 1.568 metros
- Terrazas de Mayo - 1.715 metros


SALUD:
Hospitales
- Consultorios Oftalmológicos Serrano - 767 metros
- Clínica Bessone - 1.449 metros
- Sanatorio San Miguel - 1.505 metros
Servicios Médicos Sarmiento - 1.704 metros

Clínicas
- CAPS Venerable Madre De San José Barrio Camila Rolón - 539 metros
- SanCor Salud - 1.259 metros
- CIDI Group - 1.620 metros
- Unidad Sanitaria Bella Vista Norte - 1.686 metros
- Argus Diagnostico Medico - 1.865 metros





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