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Casa
Casa
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70 m² Cubierta
70 m² cubie.
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2 dormitorios
2 dorm.
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50 años
50 años
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1 baño
1 baño
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4 ambientes
4 ambientes
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Este
Este
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98 m² Terreno
98 m² terren.
Casa en venta en Mercedes con dos dormitorios, luminosa y excelente ubicación
Ubicado sobre calle 15 entre 18 y 20, casi esquina 20, a solo una cuadra de la Av. 17, una de las arterias principales de la ciudad, esta ofrece una ubicación estratégica con proyección a convertirse en una zona céntrica de alto movimiento comercial en el corto plazo.
La propiedad cuenta con 100m2 de terreno y una distribución ideal: dos habitaciones, cocina, comedor, baño y un patio funcional que combina una galería techada y espacio descubierto, además de un cubículo de guardado. Estructuralmente en buen estado, está listo para ser restaurado y adaptado según el proyecto que imagines.
El gran diferencial: gracias a su factor de ocupación (FOT 2.4), permite edificar hasta 150m2 adicionales en altura. Esto abre múltiples posibilidades para inversores: locales comerciales en planta baja, oficinas en planta alta, coworkings, consultorios o emprendimientos mixtos que aprovechen al máximo la ubicación.
Zona con proyección comercial
Ideal para renta o desarrollo
Documentación lista para escriturar
Una propiedad que combina potencial, ubicación y versatilidad.
Consultanos para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta casa tiene para ofrecerte.
Martillero: Leandro Bonetti CPI las propiedades que figuran en mi Perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
Ubicación
Mercedes, Interior Buenos Aires
Características
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Antiguedad: 50
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Cant. Baños: 1
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 2
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Long. Frente: 9 m
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Long. Fondo: 12 m
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Cant. Plantas: 1
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Orientación: E
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 42.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 70 m2
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Sup. Terreno: 98 m2
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Sup. Descubierta: 8 m2
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Sup. Total: 78 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Dormitorio
- Lavadero
- Patio
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Cable
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Código de aviso: PRO-1718558
BONETTI Negocios Inmobiliarios
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