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Casa
Casa
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141 m² Cubierta
141 m² cubie.
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3 dormitorios
3 dorm.
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11 años
11 años
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2 baños
2 baños
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6 ambientes
6 ambientes
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Noroeste
Noroeste
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510 m² Terreno
510 m² terren.
VENDO CASA - 3 DORMITORIOS - SAN ALFONSO DEL TALAR BARRIO CERRADO - MENDIOLAZA
Propiedad ubicada en un entorno natural con seguridad 24 hs, amplios espacios verdes y excelente calidad de vida, ideal para quienes buscan tranquilidad, funcionalidad y la posibilidad de seguir proyectando.
- Características generales:
Antiguedad planta baja: 11 años
Antiguedad planta alta: 3 años
Expensas (mayo 2025): $212.415
Apto crédito
Documentación al día
- Planta Baja:
Amplio living comedor con salida directa a la cochera y al patio
Cocina integrada, separada por desayunador, cómoda y funcional
Lavadero interno con espacio para lavarropa y almacenaje
Lavadero externo con pileta, mueble y sector de tender
2 dormitorios con placares empotrados
Baño completo con antebaño
Espacio de pasillo con puerta hacia un atelier / espacio extra multifunción. (Originalmente diseñado para posible escalera interna a planta alta)
- Desde el comedor se accede a la galería-cochera techada, con:
Estructura de madera, aislación térmica (wichi, lana de vidrio y chapas)
Asador techado
Puerta ventana al frente (4 hojas) y al patio (3 hojas)
Todas las ventanas y puertas cuentan con mosquiteros instalados
- Planta Alta (con ingreso por escalera externa):
1 habitación amplia, con baño incorporado (actualmente de servicio, con posibilidad de instalar ducha)
Ventanales con hermosa vista a las sierras
Techo de madera con aislación térmica
La habitación posee una puerta que da hacia el frente, justo sobre el atelier de planta baja, ideal para conectar con una futura escalera interna o ampliar con otro ambiente más
- Equipamiento incluido según negociación:
3 aires acondicionados frío/calor instalados: dos en planta baja y uno en planta alta
La intención es dejar los equipos en la propiedad, según el valor de cierre.
- Servicios y situación del gas:
Luz, agua corriente, recolección de residuos privada
El gas natural pasa por la puerta, la instalación interna no se realizó porque el consumo con tubo era bajo.
El nuevo propietario puede sumarse al consorcio de vecinos que realizó la inversión, pagando a la administración para acceder al servicio. La inversión actual ronda los $2.000.000 más la instalación individual.
- Sobre el barrio San Alfonso del Talar (Mendiolaza):
Barrio cerrado con seguridad 24 hs y cámaras perimetrales
Calles asfaltadas, veredas y excelente mantenimiento
Espacios comunes: 3 plazas, amplios espacios verdes
Ambiente familiar, tranquilo y natural
Cercano a centros educativos, comercios y fácil acceso a la ciudad
- Consultanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta casa con gran potencial de expansión y un entorno que enamora.
Ubicación
Mendiolaza, Colon, Cordoba
Características
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Antiguedad: 11
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 6
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Plantas: 2
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Orientación: NO
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 179.500
Superficie
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Sup. Cubierta: 141 m2
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Sup. Terreno: 510 m2
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Sup. Total: 141 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Dormitorio
- Patio
- Terraza
Instalaciones de la casa
- Agua corriente
- Cable
- Electricidad
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Video cable
Código de aviso: PRO-1495748
Soys Inmobiliaria
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