Excelente casa con costa de Río - Meliquina -

Equipo Remax Cordillera vende excelente casa con costa de Río.

Te ofrecemos en exclusiva la posibilidad de ser propietario de una increíble casa estilo patagónico, con un nivel de detalles excepcional, a la vera del Río Meliquina, a 100 metros del arroyo Los Pinos y a menos de 500 metros del imponente Lago Meliquina.
La cabaña está implantada en un lote de 1100 m². Posee 180 m² cubiertos que se distribuyen de la siguiente manera.
En Planta baja, amplia cocina con vista al Rio con un gran depósito de guardado. Comedor con salamandra, dos áreas de estar con estufa hogar y muy cómodos sillones. Todos estos ambientes poseen increíbles vistas al parque con el Rio de fondo. Continuando hacia el área privada, un pequeño sitio de juegos infantiles, baño completo y 2 dormitorios .
En Planta alta nos encontramos con un gran dormitorio principal, posee vestidor y amplio baño en suite (todos los ambientes de la casa, tienen calefacción mediante radiadores).

La misma cuenta con perforación de agua, equipamiento energético de última generación y como complemento, imponente grupo electrógeno a gas.

En el exterior, al frente tenemos amplio parque, garaje semicubierto y otro depósito. Hacia la parte de atrás, cuenta con un deck y espacio de fogonero.

Para los que conocen Meliquina, saben que es un pueblo auto sustentable y equipar una propiedad de estas características no es nada fácil. Pero esta casa lo tiene todo. Cualquier persona que ingresa, siente que está en un lugar con servicios, está tan bien pensado, que simplemente disfrutas del lugar y el increíble entorno natural.
Cabe resaltar, que esta vivienda se alquila en época vacacional (temporada invierno/verano), con un renta anual muy alta.
Fundamental, se vende completamente equipada como ve en las imágenes

Acá les dejo el código de edificación de esta zona, clasificada como ZONA DE RIBERA DE CURSOS (área 2) donde el F.O.S es del 0.09% y el F.O.T del 15%.
Usos permitidos:
- Residencial
- Turístico (hotel, hostería, cabañas y appart hotel)
- Gastronómico (restaurante, confitería, pizzería, bar, café, cervecería)
- Retiros: Frente, fondo y laterales 5 m
- Altura máxima permitida: 7 m
- Únicamente se permitirá la construcción de una vivienda por lote, mas una construcción auxiliar )quincho, cochera, vivienda encargado, leñero, deposito) cuya superficie no podrá superar los 15 m² y estará incluida en el cómputo de FOS y FOT. Las mismas deberán estar sobre elevadas como mínimo 0.50m sobre el nivel natural del terreno.

- En el caso de alojamiento turístico, es obligatorio englobar 2 o más lotes y en este caso, los factores de ocupación serán FOS: 0.11% y FOT: 0.18 %.

Y esta propiedad, a su vez, tiene la posibilidad de comprar el lote lindero, para aquellos que quieran ampliarse.
No dudes en escribirme y consultar lo que quieras!

ACEPTA FINANCIACIÓN, máximo a 12 meses. No dudes en consultar!

Francisco Lamperti
MP 769

En cumplimiento Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Prov. de Neuquén., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 desde la Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria
Corredor Responsable: Francisco Lamperti Mat. Nº 769, Tomo I, Fº 32 -
Contacto: María José Martins Cavaco - MLS ID # -37


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