Casa en venta en barrio El Medal Country Club

HERMOSA CASA EN CONSTRUCCIÓN EN EL MEDAL COUNTRY CLUB
MEMORIA TECNICA DESCRIPTIVA
La vivienda consta de una superficie cubierta de 207,07 m2 y 38,52 m2 semicubiertos,
distribuidos en 2 plantas, en planta alta 3 dormitorios de los cuales 1 es en suite y en planta
baja, sector de estar, comedor, cocina y escritorio, lavadero y toilette de recepción, además de
un amplio espacio semicubierto destinado a galería y sector parrilla.
Exteriores galería cochera y acceso vehicular para 2 autos y pileta
TAREAS PRELIMINARES
Movimientos de Suelo, retiro de 30 cm de suelo vegetal, agregado de tosca y
compactado de 40 cm sobre el suelo retirado, rellenado 0,50 m por fuera del
perímetro de la casa.
Cerco de obra provisorio con postes y tablas a 1,50 m de altura + portón en el frente
para ingreso de materiales.
Obrador pintado de verde, superficie de 9m2.
Rampa provisoria para ingreso de materiales.
ESTRUCTURAS
Platea de 20 cm de espesor y vigas de 20x45cm con 5 hierros del 10 y estribos del 6
cada 20 cm con hormigón elaborado H21.
Muros de ladrillos huecos portantes de 18 con vigas de encadenado superior y
refuerzos verticales 20x20cm en las esquinas según plano de proyecto.
Entrepiso de losa de bloques de Telgopor, viguetas pretensadas y capa de compresión
de hormigón H21 y mallas del 6 configurando un paquete de espesor 18 cm
Cubierta de chapa y estructura metálica de perfiles C.
ALBAÑILERIA
Revoques gruesos con hidrofugo exterior para futura aplicación de revestimiento
plástico, tipo quintex, tarquini o similar
Terminación de muros interiores con revoque grueso fratasado, posterior aplicado de
2 manos de enduido de y pintura látex interior.
Terminación de muros exteriores con revestimiento plástico tipo Tarquini o similar.
Cielorrasos de placas de roca de yeso tipo Durlock con buñas perimetrales de 1x1cm.
Provisión y colocación de pisos porcelánicos símil madera en hall, pasillo, living,
comedor, dormitorios, cocina, lavadero y toilette. En galería y Cocheras pisos
porcelánicos 60 X 60cm símil cemento alisado.
Zócalos de los mismos materiales colocado en los pisos de cada sector.
Provisión y colocación de revestimientos porcelánicos en baños hasta 2,20 m (según
plano de proyecto).
Provisión y colocación der evestimientos porcelanicos en la parte superior de las
mesadas (Cocina y Lavadero).
Rampa de acceso vehicular y peatonal de cemento alisado (según plano de).
Revestimiento de parrilla interior con tejuelas refractarias sobre el plano de la Revestimiento de parrilla interior con tejuelas refractarias sobre el plano de la mesada
y muros posteriores y laterales.
CUBIERTAS
Cubierta Superior de viguetas y bloques de Telgopor con capa de compresión en
hormigon armado. Cielorraso de placas de roca de yeso
En Galería la cubierta será ídem el resto de la vivienda con cielorraso de placas de roca
de yeso.
INSTALACION SANITARIA
Sistema de red cloacal con cañería del tipo awadut o similar.
Instalación de agua fría y caliente en cañería de termofusión del tipo aquasistem o
similar, con llaves de paso en cada local sanitario.
Instalación de Tanque cisterna Rotoplast o similar de 2000 lts.
Armado de colector de agua fría con bomba presurizadora para toda la casa.
Conexión al agua de red del barrio, cisterna enterrada.
INSTALACION DE CALEFACCION
Sistema de losa radiante eléctrica con circuitos según plano de proyecto.
Termotanque eléctrico para agua caliente.
Termostatos mecánicos de regulación y corte de temperatura por cada circuito.
INSTALACION ELECTRICA
Tendido de cañerías por caños del tipo corrugados de pvc blanco ignífugos en muros y
Rígidos de pvc en cielorrasos.
Cajas rectangulares 5x10, 5x5, 10x10 y hexagonales de chapa pintada según plano de
proyecto.
Cables normalizados con alma de cobre y cubierta de pvc, de marca reconocidas y
secciones según consumos.
Tablero seccional en planta baja y circuitos de iluminación y tomas con térmicas y
disyuntor de corte.
Llaves de puntos y tomas línea Jeluz Verona o similar.
Colocación de artefactos tipo apliques led de en bocas de iluminación.
Tendido de cañerías de telefonía y TV por cable con cable testigo para posterior
cableado por la empresa que brinda el servicio( sin cableado).
La cantidad de bocas a considerar será de 1 boca cada 2 m2
CARPINTERIA DE ALUMINIO
Sistema de carpintería de Aluminio líneas Módena o Rotonda 640.
La carpintería será de color blanco y el alto de puertas balcón máximo 2,20 mts con
contramarcos del mismo color.
Todas las ventanas tendrán vidrios con cámara de aire (DVH, 4-9-4).
En Baños las ventanas serán con vidrios simples del tipo arenado de manera de evitar
las visuales directas.
En las Puertas Balcón el marco ira embutido a ras de piso y los vidrios del DVH serán
laminados .
CARPINTERIA INTERIOR
Todas las puertas serán del tipo placa, en l CARPINTERIA INTERIOR
Todas las puertas serán del tipo placa, en la línea gromantti del tipo americano en MDF
para pintar con marco de Chapa.
La altura de las puertas interiores será de 2,20 mts.
La puerta de Frente será en madera del Tipo oblack de 1,50 mts de ancho por 2,40 de
alto.
PINTURA
Revestimiento plástico para muros exteriores tipo Tarquini, o similar,textura media.
Muros interiores pintura al látex color blanco, 2 manos previo enduido.
Cielorrasos con látex para cielorrasos color blanco, con 2 manos de aplicación.
Las puertas con esmalte sintético en hojas y marcos color blanco.
EQUIPAMIENTO BAÑOS Y COCINA
Receptaculos para ducha en baños principales (una en cada baño).
Muebles banitory en baños con Bacha simple.
Colocación y provisión de artefactos sanitarios Marca Roca o Ferrum, inodoro largo con
mochila y bidet.
Bacha doble de cocina de mi pileta o Johnson.
Grifería de cocina monocomando FV o similar.
Grifería para lavadero monocomando FV, o similar.
Griferías monocomando FV, o similar para baños.
OTROS
Pileta de natación de 7x3,5 con borde atérmico perimetral, incluye solárium 8 m2,
equipo de filtrado y pintura al agua.
Muebles bajomesada y alacena en melanina blanca.
Frentes de placard, 2 hojas corredizas.
Preinstalación de aires acondicionados en dormitorios y estar comedor.
Vestidor básico en melanina blanca
OBSERVACIONES GENERALES:
La vivienda será totalmente eléctrica, (NO SE PREVEE INSTALACION DE GAS), se instalará un
termotanque eléctrico y la calefacción será por equipos de aire acondicionados frio /calor y piso
radiante eléctrico.