Casa Venta 55 años, Castelli 1855 Casi Esq. Arenales, Mar Del Plata

Castelli al 1855 casi esq. Arenales

USD 229.000

Venta en Mar del Plata, General Pueyrredón

USD 229.000

Casa
55 años
228 m² Terreno

Casa apto desarrollo. Toma metros o propiedades

CASTELLI CASI ARENALES. Casa desarrollada en lote de 10.39 x 22.04. Son 229 mts2 de lote. Distrito R4.
- Apto para construir 432 m2 de viviendas, esto no incluye Hall, palier, escalera, ascensor, planta baja libre, cocheras o salones de usos multiples.

- Se pueden construir 9 departamentos de dos ambientes de 48 m2 en PB y 5 plantas, mas SUM y cocheras.

Indicadores Urbanísticos generales

Plano limite: PB + 4 pisos
Densidad s/cot: 0.06 h/m2 =13,73 =14 habitantes
FOT: 1.5
FOT aplicado al terreno: 343.48 m2

Estimulos

10% por menos FOS utilizado.
15% por retiro de línea de frente interno.
1 piso mas si se adopta FOS de 0.54 o menos

Indicadores aplicados a un proyecto.

Plano limite: PB + 5 pisos
Fos: 0.5
FOT: 1.5 x (10% +15%): 1.89
FOT aplicado: 1.89 x 228.99: 432 m2
Densidad: 0,06 x 1.25 (estimulos):0.075
Densidad aplicada: 0.075 x 228,99:17,17= 18 personas

CONSULTE! SE ESCUCHA OFERTA. SE TOMAN METROS EN PARTE DE PAGO.

Reg. 3604.

Ubicación

Mar del Plata, General Pueyrredón, Costa Atlantica