Venta Casa 55 años 2 dormitorios, 92m2, Urbano Gonzalez 0, Luis Guillon

Urbano Gonzalez 100

USD 60.000

Venta en Luis Guillon, Esteban Echeverria

USD 60.000

Casa

Casa
92,89 m² Cubierta

92,89 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
55 años

55 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Bueno

Bueno

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN LUIS GUILLÓN

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Angie Chumillo
VENTA CASA EN LUIS GUILLÓN – DOS VIVIENDAS EN UNA MISMA PROPIEDAD – IDEAL FAMILIA NUMEROSA O INVERSIÓN

Ubicada sobre la calle Independencia al 1500, entre Mitre y Urbano González, a tan solo una cuadra de la avenida principal y a dos cuadras de la estación de tren, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan espacios amplios, funcionalidad y excelente ubicación.

La propiedad consta de dos unidades habitacionales:

Casa principal:
   •   Living comedor muy luminoso con ventana al frente (con rejas)
   •   Cocina integrada al living mediante una barra
   •   Dos dormitorios, uno con vestidor
   •   Baño completo
   •   Calefacción por gas natural: calefactor en living y en ambos dormitorios
   •   Hogar a gas
   •   Lavadero cubierto
   •   Patio pequeño
   •   Todas las ventanas con rejas

Segunda vivienda:
   •   Ingreso independiente por calle Independencia N.º 1509
   •   Monoambiente amplio tipo loft, con cocina y baño integrados
   •   Ideal para oficina, consultorio, alquiler o vivienda independiente
   •   También puede integrarse a la casa principal, generando un gran quincho o espacio adicional según necesidad

Extras y potencial:
   •   Se puede adaptar fácilmente un espacio de cochera
   •   Posibilidad de ampliar o integrar ambientes
   •   Ideal para dos familias, vivienda + alquiler, o quienes trabajen desde casa
   •   Superficie total según escritura: 110,90 m²
(Cubierta: 92,89 m² / Semicubierta: 2,82 m² / Descubierta: 15,19 m²)

Fortalezas de la zona:
   •   A solo dos cuadras de la estación de tren Luis Guillón
   •   Zona tranquila y residencial, pero con excelente conectividad
   •   A una cuadra de la avenida principal, con acceso a múltiples líneas de colectivo
   •   Frente a una escuela privada (nivel inicial, primario y secundario), lo que da movimiento durante el día pero sin interferir en la tranquilidad
   •   Cercanía a comercios, supermercados, farmacias y otros servicios

Esta propiedad combina versatilidad, ubicación estratégica y potencial de mejora, ideal para quienes desean vivir cómodamente o invertir en una zona en constante desarrollo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

Luis Guillon, Esteban Echeverria, G.B.A. Zona Sur