Casa Moderna en venta Club de Campo Los Palenques Manzanares

Casa en VENTA en CLUB DE CAMPO LOS PALENQUES, Manzanares, Pilar.

ALQUILADA HASTA OCTUBRE 2025.

Manzanares es una localidad de Pilar que mantiene su encanto rural, ofreciendo un estilo de vida tranquilo y natural. A pesar de su ambiente relajado, está muy cerca de Pilar, del parque industrial, de colegios, universidades, centros médicos y centros comerciales, proporcionando todas las comodidades y servicios necesarios a pocos minutos de distancia.

CLUB DE CAMPO LOS PALENQUES tiene 106 lotes entre 900 a 1200 m2. Con acceso de asfalto, ubicado a minutos de Autopista R8. Cuenta con sum con parrilla, pileta de natación, plaza, cancha de fútbol, además de espacios verdes comunes y vigilancia permanente.

Casa moderna, muy luminosa! Nueva!

Superficie terreno: 985 m2
Sup.total construida: 165,50 m2
Sup.cubierta: 130 m2
Sup.semicubierta: 36 m2

Casa compuesta de:
Living con hogar y comedor integrado.
Cocina. Lavadero.
Escritorio.
Baño completo.
Dormitorio con placard.
Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
Galería.
Parrilla con barra con mesada.
Gabinete exterior para caldera y termotanque.
Estacionamientos para varios autos.
Terreno central a espacio verde común.

Más información:
CIMIENTOS:
La platea en hormigón armado de 15cm con doble malla de 8mm reforzada al punzamiento, con viga perimetral de 20x35cm.

ESTRUCTURA:
Columnas de hormigón armado, viga de encadenado perimetral 18x35 y vigas interiores según calculo.
La losa del entrepiso con viguetas pretensadas y bloques de telgopor Isopor (10cm) con capa de compresión de 7 cm de hormigón, c malla sima del 6 de 15x15
Esta losa esta prepara para una posible ampliacion, teniendo acceso desde el sector del escritorio

MAMPOSTERÍA:
Los muros de elevacion de ladrillo hueco de 18x19x33 y 12x19x33 y algún tabique de ladrillos huecos de 8x18x33.
Se colocaron hierros del 06 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de las aberturas exteriores, vanos y puertas.

CONTRAPISOS:
En planta baja contrapiso de 10cm de espesor.
En terrazas y azoteas hormigón liviano con pendiente hacia los desagües pluviales.
En galerías contrapiso de hormigón liviano acompañado por carpeta de nivelación.
Contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, ambas con malla 15x15.

AISLACIONES:
En los muros verticales exteriores azotado hidrófugo sobre la cara exterior, bien protegida por el revoque grueso.
La terraza esta cubierta por una carpeta con Ceresita de 2 cm, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta.
Sobre esta capa se pinta con brea para luego colocar membrana. Apta para jardin sustentable

INSTALACION ELÉCTRICA:
Se realizó con cable subterráneo Sintenax (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar hasta el tablero principal.
Cuenta con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca Sica.
Los Aire Acondicionados tienen térmicas de 20 amp.. Los tomas irán en circuitos independientes de los de iluminación.
Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas son marca "Siglo XXl".
La instalación cuenta con cañerias para teléfono, televisión e internet.
Se deja prevista la instalación para futura conexión de bomba de pileta y tablero de riego.

INSTALACION SANITARIA Y PLUVIAL.
Las cañerías de desagüe son de awaduct.
El agua fría es de red general con los caños bajo tierra debidamente protegidos y esta conectada a la bomba presurizadora
Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente son de termofusión.
El agua caliente es provista por termotanque Longvie de 150 ltos
Hay instalación para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa. Provisión de agua fría y caliente para bacha de mesada en sector parrilla.
Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente.
El desague hasta la calle es por caños awaduct subterraneo.
Lecho nitrificante y pozo
INSTALACION DE GAS
Se realizo con cañerías SIGAS de polietileno y acero.
Se colocaron llaves de paso y se cumplío con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta alimentará cocina y caldera mural.
La caldera se ubica en un gabinete exterior, independiente de la casa.

CALEFACCION:
Sistema de piso radiante con termostato manual regulable. Alimentada por una caldera mural Peisa

INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO
Se realizó la preinstalación eléctrica para 4 bocas: living/comedor/escritorio y dormitorios

PISOS Y REVESTIMIENTOS
El revestimiento del piso de la casa interior y galeria es un porcelanato 100x16 color claro gris importado de Brazil
Revesimiento pared baño principal es porcelanatos blancos y el baño secundario es en cemento alisado

PINTURAS Y REVESTIMIENTOS PLASTICOS EXTERIORES
La terminación de los muros exteriores es revestimiento plástico, textura media color arena.
Cielorrasos: yeso con buña perimetral

ABERTURAS
Las aberturas son de aluminio pintado negro, línea Rotonda 640 (a 45º) de Hydroaldural. DVH 4/9/4 incoloro. Con contramarcos interiores y mosquiteros. (Skywindow)
La puerta principal es en hierro y chapa

CARPINTERIAS
Las puertas interiores son puertas placas marca Gromanti, blancas con herrajes en negro
En el dormitorio principal se realizo el vestidor, según detalle.
El dormitorio 2 tiene placard de piso a techo,con interiores en melamina blanca
Los interiores se realizan con melamina blanca y diseño según detalle.

ZOCALOS
Zocalos de madera pintados de blanco

BAÑOS
Los sanitarios y griferias son marca Piazza
En el baño ppal. Vanitory laqueado blanco
En baño de chicos la mesada con bacha incorporada es de Barugel.

COCINA
Los muebles de cocina son en melamina y apoyan sobre banquina ,las alacenas en hierro y madera abiertas
Grifería para pileta monocomando linea Gourmet de Piazza.
Pileta acero inox. Johnson
Mesadas de cuarzo color blanco
Horno marca Longvie cod13331

LAVADERO
Lavadero integrado a la cocina. El mueble del lavadero es un bajo mesada idem caracteristicas con pileta acero inox Johnson.
Grifería mesada Piazza
Mesada de cuarzo color blanco puro Silestone o marca similar.

SECTOR PARRILLA
Mesada de quarzo color negro y barra en madera
Bacha acero inx Johnson y grifería monocomando linea Shift monocomando de Piazza.

ILUMINACION:
Se instalo iluminacion general con dicroicas led, luz calida, embutidos en todos los ambientes y con dimmer en el living.

HERRERIA
Se colocanon puertas de chapa negra en el gabinete que contiene la caldera en el exterior.
En la parrilla se colocaron con sistema guillotina.
Se arma la pérgola en hierro, con techo sinoidal de policarbonato acanalado, escondido
Parantes laterales en la pergola para colocar plantas trepadoras
La chimenea tiene frente de hierro

CHIMENEA-PARRILLA
Revestidas con tejuelas refractarias, y tienen sus correspondientes conductos y remates.
No incluye los equipos de aire acondicionado, accesorios de baños, ni nada que no se encuentre especificado.

Servicios: Luz de Edenor. El barrio cuenta con el servicio de gas natural y de internet por fibra optica a traves de la empresa Cosefa.

COTI: en trámite.
Las medidas y superficies son aproximadas.
Mat 4411 CSI.