Casa Venta 13 ambientes 23 años, 408m2, con balcón, Ernesto Las Carreras 400, Lomas de San Isidro | Adinco

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Ernesto de las Carreras al 400

USD 780.000

Venta en Lomas de San Isidro, San Isidro

USD 780.000

Casa

Casa
408 m² Cubierta

408 m² cubie.
7 dormitorios

7 dorm.
23 años

23 años
5 baños

5 baños
13 ambientes

13 ambientes
2 cocheras

2 cocheras

Casa refaccionada a la venta en Lomas de San Isidro, Zona Norte. Jardin. Pileta. Quincho. Refaccion

EXCELENTE CASA EN ESQUINA A LA VENTA - RECIENTEMENTE REFACCIONADACalle Ernesto de las Carreras y Tres de Febrero, Lomas de San Isidro, Zona Norte, Gran Buenos Aires.

Excelente vivienda refaccionada (Living, Cocina y Galeria semi-cubierta) con destacable mantenimiento e implantada sobre lote de 1.028m2. orientando fundamentalmente al Este y Norte. La misma se desarrolla en una tipología mayoritariamente en planta baja con un jardín principal y un patio secundario. Se evidencia la constante interacción vivienda - naturaleza (ventilación e iluminación) a lo largo de todo su recorrido, mejorando la calidad de los espacios.

>>> En la publicacion de vas a poder encontrar diferente contenido audiovisual para conocer lapropiedad: PLANOS, RECORRIDO VIRTUAL 360, FOTOS PROFESIONALES Y VIDEO DRON -Este ultimo lo podras visualizar en la plataforma de YouTube, donde vas a tener que configurar la calidad de reproduccion en "la mas alta posible" ya que esta grabado en 4k-

>>> Abrir las imagenes de la propiedad y vas a encontrar arriba la posibilidad de seleccionar el tipo de contenido audiovisual para visualizar. Contactanos que te vamos a poder ayudar en lo que necesites.

ENTORNO
Excelente entorno residencial de categoría.
CERCANíAS: San Isidro Golf Club (100m.); Hipódromo de San Isidro y Jockey Club (2.0km.); Polo comercial (500m.); Supermercado, Farmacia, Ferreteria y Proveedurías (400m.); Clínica Privada Sanatorio Las Lomas (1.2km.); Líneas de colectivo (100m.).
ACCESOS: Autopista Acceso a Tigre y Autopista Panamericana (1.2km.); Av. Marquez (600m.); Av. Juan Segundo Fernandez (100m.); Diego Palma (100m.)

PROPIEDAD
SUPERFICIES: Lote: 1.028m2. Cubierta: 408.00m2. Semi-Cubierta: 77.00m2. Descubierta / Libre: 574.00m2. Piscina. Quincho. Jardín. Cocheras cubiertas. Seguridad. Acceso de servicio.

PLANTAS: PB+SEMICUBIERTOS PB + EXTERIOR Y QUINCHO:
Desde calle Ernesto de las Carreras: - Acceso principal, - Acceso de servicio, - Acceso a Cocheras (x2. Cubiertas y mediante portones automáticos).
Al ingresar la vivienda toma altura jerárquica por sobre el terreno posibilitando, ampliando y mejorando las vistas al jardín, dotándola de privacidad frente al entorno del espacio público (calles E. De las Carreras y Tres de Febrero). La última refacción de la casa (2021) se hace notar en el primer impacto reconociendo el ala pública de la misma, siendo esta Cocina -diseñador Bombiccino-, Living, Comedor, PlayRoom, Toilette, Galeria Semi Cubierta; como así también los primeros vestigios del exterior. Todo con solado de porcelanato -placas 0.82m. x 1.40m.- e iluminación LED.

El diálogo interior-exterior tanto al Jardin, Entorno Vereda y Patio mediante carpinterías DVH Doble + Triple-Hoja corredizas, es total.

En segunda instancia, se reconoce el acceso al ala privada de PB (Estudio / Escritorio, Dormitorio 1, 1 Baño Completo, 1 Master Suite Principal con 1 vestidor -recientemente refaccionado- incorporando tambien iluminación LED, 1 Baño Suite Principal con doble-bacha e hidromasaje. Todo con piso de madera original de época en excelentes condiciones. Cubiertas de Teja con muy buen aislamiento térmico
+ 1 Habitación / Estudio independiente con Toilette. (Acceso propio desde el Patio como asi tambien desde la calle al acceder por servicio o cocheras, sin interferir con el funcionar de la vivienda)
+ 1 Quincho Cubierto con parrilla, Carpinterías de vidrio partido, Horno a Gas, Bacha, Salamandra y Campana. Cubierta de Chapa con buen aislamiento térmico.

SERVICIO: Conexión Servicio directa a la calle / 2 Cocheras / 1 Laundry/ 1 Dependencia con Baño / 1 Patio/1 SóTANO despensa (1er. subsuelo por debajo de la cocina)

EXTERIOR: Jardín (Especies: Limonero. Eugenias. Pino. Alcanfor. Jacaranda. Roble. Fresnos (también en vereda). Iluminación exterior. Riego automático por aspersión -3 líneas de riego-.
1 Piscina climatizada con caldera propia, revestimiento de venecitas e iluminación.

PRIMER NIVEL: En reforma para ampliación (año 2010), se desarrolló una extensión al ala privada de la vivienda pero en primer nivel para 4 Dormitorios Secundarios y 2 Baños completos. La misma presenta también carpinterías DVH. Cubiertas de Teja con muy buen aislamiento térmico

NOTAS EXTRA / EQUIPAMIENTO / INSTALACIONES:
Calefacción central por aire con termostato y caldera a gas -mantenimiento 1 vez al año- Destacable funcionamiento Toda la propiedad dotada con Aires Acondicionados Frío-Calor "tipo Split" (x11) de 3.000, 4.500 y 6.000. En perfecto funcionamiento. Modernos Persianas de enrollar eléctricas marca DAP -mantenimiento 1 vez al año-. En correcto funcionamiento. Apertura individual - parcial por Local y/o integral. Termotanque Rheem Alarma y Cámaras de Seguridad-Vigilancia. .
Amplio espacio de guardado y Armarios para Ropa Blanca.
Toda la propiedad con ventilación cruzada tanto en PLANTA BAJA como PRIMER NIVEL.

COCINA EQUIPAMIENTO / INSTALACIONES: Doble Bacha Johnson Horno SMEG 5 hornallas Griferia FV Extensible Mesadas de Silestone Campana Samsung Isla y Barra Carpintería Laqueada con cajones Cierra Fácil y Carpintería de apertura "One Touch".

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Ubicación

Lomas de San Isidro, San Isidro, G.B.A. Zona Norte

Características

Antiguedad: 23
Cant. Baños: 5
Cant. Ambientes: 13
Cant. Dormitorios: 7
Dependencia
Long. Frente: 43 m
Long. Fondo: 19 m
Cant. Plantas: 3
Cant. Cocheras: 2

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 780.000

Superficie

Sup. Cubierta: 408 m2
Sup. Descubierta: 758 m2

Ambientes de la casa

Balcón
Baño
Cochera
Comedor
Comedor diario
Dependencia
Dormitorio
Estudio
Hall
Lavadero
Living
Living comedor
Patio
Sótano
Suite
Vestidor

Instalaciones de la casa

Agua cloaca
Agua corriente
Cable
Caldera
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Pileta

Servicios de la casa

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono
Video cable

Código de aviso: PRO-1123432

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