Casa Venta 3 ambientes 29 años, 830m2, 2 cocheras, Guatemala 9900, Loma Hermosa, Buenos Aires

Guatemala 9900

USD 175.000

Venta en Loma Hermosa, Tres De Febrero

USD 175.000

Casa
220 m² Cubierta
2 dormitorios
29 años
1 baño
3 ambientes
2 cocheras
Bueno
800 m² Terreno

CASA VENTA C/TALLER LOMA HERMOSA TRES DE FEBRERO

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto: Laura Smurra
Vivienda con taller sobre lote de 800 m² – Ideal familia emprendedora o inversión

ATO LOGÍSTICA/GALÓN/TALLER/PEQUEÑA INDUSTRIA/VIVIENDA MULTIFAMILIAR

FOS máximo: 0.6 – FOT máximo: 1.8 – Zonif: RMI 1
Indicadores constructivos CPU: FOT: 1.2. FOT residencial: 1.6 – Residencia mixta industrial 1: Zona de mixtura de usos de baja densidad – Altura máxima (R=h/d): 1.4

En una zona fabril de densidad media, con excelentes accesos a Ruta 8 y Autopista Camino del Buen Ayre, se encuentra esta propiedad única que combina hogar, trabajo y proyección a futuro.

Sobre un lote de 800 m², rodeado de un amplio parque verde, se desarrolla una casa central de 175 m², cómoda y funcional, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo sin resignar conectividad.

De manera independiente, al lateral del terreno, cuenta con garage y taller/galpón de 55 m², con luz trifásica, apto para múltiples destinos productivos o comerciales, permitiendo desarrollar un emprendimiento sin interferir con el espacio familiar.

Potencial y ventajas

Uso mixto: vivienda + actividad
Lote amplio con gran superficie libre
Taller con trifásica

Excelente conectividad
Posibilidad de renta doble o reconversión

Una propiedad versátil, pensada tanto para quienes desean vivir y trabajar en un mismo lugar, como para inversores que buscan rentabilidad y proyección en una zona de demanda sostenida.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

Loma Hermosa, Tres De Febrero, G.B.A. Zona Oeste