Venta Casa 4 dormitorios 47 años, 1 cochera, 220m2, El Rosedal 400, Llavallol, Buenos Aires

El Rosedal 400

USD 249.000

Venta en Llavallol, Lomas De Zamora

USD 249.000

Casa

Casa
220 m² Cubierta

220 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
47 años

47 años
2 baños

2 baños
5 ambientes

5 ambientes
1 cochera

1 cochera
Excelente

Excelente
Norte

Norte
300 m² Terreno

300 m² terren.

CASA 6 AMBIENTES- GRAN PARQUE- IMPERDIBLE

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 -
Contacto: Cristina Edith Gimenez
Hermoso chalet sobre lote de 300 metros cuadrados. En inmejorable zona residencial, a tan solo 4 cuadras de la Estación Llavallol, próximo a importante centro comercial, y comercios de barrio. A tan solo minutos colegios de todos los niveles, privados y públicos . Estratégicamente ubicado con salida a las principales rutas que lo llevan a Aeropuerto Internacional y CABA.

PLANTA BAJA: Ingreso a hall hall de recepción, allí nos encontramos con muy cómodo living , con chimenea, gran ventanal al frente que proporcionan mucha luz natural y muy buena circulación de aire. En concepto abierto se accede al comedor formal, con muebles realizados a medida. Ventanal al parque permiten el ingreso de sol .
Living y comedor formal con pisos de madera en perfecto estado.
En esta planta se ubica un baño completo con ducha.
Pasillo distribuidor nos conduce hacia un segundo living informal con pisos de porcelanato, con puertas balcón con rejas y mosquiteros con salida a patio semicubierto.
Cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada totalmente hecho a medida en madera chilena. Pisos de porcelanato. Salida a cochera cubierta, para un vehículo , portón elevadizo, muy espaciosa que permite ser utilizada también para lugar de almacenamiento.

PLANTA ALTA: se distribuye en 4 dormitorios . Tres de ellos orientados al norte con vista al parque, con placares empotrados, calefacción y aire acondicionado.
El dormitorio principal de importantes medidas posee un pequeño living privado sobre nivel, para relajarse o como área para lectura y sector de escritorio. Pisos flotantes. Mucho sol y ventilación .
Desde uno de los dormitorios de accede al balcón terraza hacia el parque, para disfrutar del entorno y el sol.
En esta planta se encuentra un segundo baño completo con bañera, con importante abertura para mayor aireación.
Desde esta planta se accede a amplia terraza y balcón al frente. Pudiéndose utilizar y agregar más metros a la edificación.

Saliendo hacia el parque nos encontramos con un patio amplio y cómodo. Desde allí se ingresa a bodega subterránea donde tiene todo lo necesario para que puedas fabricar tus propias bebidas.
También una parrilla pasa disfrutar de asados al aire libre.
Lavadero independiente, con cocina adicional para una segunda opción para preparar tus comidas. Termotanque instalado también en este sector.
Galpón o cuarto de guardado proporcionan más metros para almacenamiento.

Gran terreno parquizado para disfrutar en todo momento, brindan la posibilidad de una ampliación a la vivienda , un quincho o construir una pileta.

Impecable estado de conservación y mantenimiento en general . Pisos , techos, paredes. Todas las aberturas poseen rejas y mosquiteros.

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Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. El presente sitio web es una plataforma donde cada oficina inmobiliaria independiente puede publicar las propiedades a su cargo. Los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y demás información, cuyos valores son aproximados.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la oficina RE/MAX INFINIT, LUCIANO ANFUSO CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325.
- La casa cuenta con rejas en todas la aberturas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

Llavallol, Lomas De Zamora, G.B.A. Zona Sur