Venta Casa 5 dormitorios 25 años, 2 cocheras, 472m2, Guaminí 1100, Liniers

Guaminí 1100

USD 950.000

Venta en Liniers, Capital Federal

USD 950.000

Casa
472 m² Cubierta
5 dormitorios
25 años
4 baños
7 ambientes
2 cocheras
Muy Bueno
372 m² Terreno

IMPORTANTE PROPIEDAD 7 AMBIENTES ZONA RESIDENCIAL

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Gabriel Ziccardi
Descripción
Planta Baja:
- Hall de entrada con acceso al living principal, amplio y luminoso.
- Comedor independiente, integrado visualmente al área de cocina.
- Cocina comedor diario, con mobiliario completo (alacenas y bajo mesada), con salida al parque.
- Dormitorio de servicio con baño privado.
- Baño completo de uso general.
- Jardín al fondo.
- Quincho cerrado con parrilla, mesada con bacha y baño propio.
- Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos.
Primer Piso:
- Tres (3) dormitorios.
Un dormitorio principal con vista al frente y 2 con vista al parque, ambos con balcon.
- Todos los doritorios cuentan con vestidor individual.
- Cada habitación posee baño en suite, equipados con hidromasaje.
Segundo Piso:
- Playroom o sala de usos múltiples.
Equipamiento y Confort:
- Sistema de calefacción central por caldera dual.
- Climatización frío/calor centralizada.
- Termotanque de alta recuperación.
Ficha Técnica Detallada
Planta Baja
Ambientes y medidas aproximadas:
- Living-Comedor: 7,00 x 3,50 m : 24,5 m²
- Cocina-Comedor Diario: 4,00 x 2,80 m : 11,2 m²
- Baño Completo: 2,00 x 1,80 m : 3,6 m²
- Dormitorio de Servicio: 3,00 x 2,50 m : 7,5 m²
- Cochera: 5,00 x 2,80 m : 14 m²
- Galería semicubierta: 6,00 x 1,50 m : 9 m²
- Parque/Jardín: ~25 m² descubiertos
Superficie Total Planta Baja: 75 m² cubiertos + 25 m² descubiertos
Planta Alta
Ambientes y medidas aproximadas:
- Dormitorio Principal: 4,50 x 3,50 m : 15,75 m² (con vestidor y baño en suite)
- Dormitorio 2: 3,20 x 3,00 m : 9,6 m²
- Dormitorio 3: 3,00 x 3,00 m : 9 m²
- Baño Compartido: 2,00 x 1,80 m : 3,6 m²
- Hall de Distribución: 2,00 x 2,00 m : 4 m²
- Balcón/Terraza: ~10 m² semicubiertos
Superficie Total Planta Alta: 72 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos
Play
Ambientes y medidas aproximadas:
- Playroom/Escritorio: 7,00 x 4,00 m : 28 m²
- Sector adicional bajo cubierta: ~10 m² (aprovechable parcialmente)
Superficie Total Altillo: 38 m² cubiertos

Espacio Exterior y Quincho
- Quincho Techado: 5,00 x 4,50 m : 22,5 m²
- Baño Exterior: 2,00 x 1,50 m : 3 m²
- Patio/Parque libre adicional: 25 m²
Total Superficie Exterior: 25 m² descubiertos + 25,5 m² cubiertos (quincho y baño)
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Liniers, Capital Federal