Proyecto casa 4 ambientes en Barrio Cerrado Merlo

Pre venta exclusiva de Casa a estrenar llave en mano con detalles de categoría,
en barrio cerrado, que incluye:
(precio efectivo u$s 75.000 o adelanto y cuotas a convenir)
Lote 15 x 40 mts (600 m2)
? 3 habitaciones
? 2 baños (uno en suite)
? 1 toilette
? Cocina – comedor – living concepto abierto
? Lavadero
? Parrilla con galería
? Piscina con cascada e iluminación
? Revestimientos de porcelanato
? Aberturas en aluminio negro de DVH (doble vidrio
hermético)
? Cochera cubierta
? Puerta principal 1.20 x 2.20 mts pivotante

1. Fundaciones: de vigas sobre bases y pilotines de hormigón armado.

2. Muros: exteriores de mampostería de ladrillo hueco perimetral del 0,12 con el frente
principal de hueco de 0,18 de espesor.
Muros interiores de mampostería de ladrillo hueco de 0,08 y 0,12 de espesor.

3. Aislaciones y Revoques: Los muros exteriores con aislación hidrófuga y grueso
fratachado, los muros interiores con grueso fratachado.

4. Techos: sobre tirantería de madera, aislación térmica y acústica y chapa sinusoidal con
descargas a zinguerías artísticas.
Interior cielorraso suspendido de placa de roca de yeso con buñas perimetrales.

5. Aberturas: Puerta principal de 1,20 x 2,20 pivotante en madera.
Ventanas corredizas, banderolas, paños fijos de aluminio color negro línea
Modena DVH (doble vidrio hermético).
Puertas de abrir y corredizas de madera con marco de chapa.

6. Instalación eléctrica: Se prevén con caños corrugados ignífugos y cajas
metálicas con circuitos independientes con disyuntor.
Cañería provista para internet y Tv.
Provisión de llaves de luz y tomas.

7. Instalación Sanitaria: Las instalaciones de desagües cloacales se prevén con conductos tipo awuaduct,
desembocando en un tanque biodigestor
La conducción de agua fría y caliente con conductos de termo fusión, provistas de un tanque
de reserva tricapa de 500 lts.

8. Revestimientos: Pisos y paredes en cerámica y porcelanatos.
Parrilla-galería con piso en micro cemento.

9. Amueblamientos de Cocina: Mesada del mueble e isla en granito con doble bacha.
Cocina eléctrica de 4 hornallas con horno incluido.
Bajo mesada, alacena y bajo isla en melanina.
Termotanque eléctrico.

10. Baños: Se prevén con inodoro largo, videt, vanitori y mampara de vidrio templado transparente
con grifería de primera marca.

11. Pinturas y revestimientos: Exterior en revestimiento texturado.
Interior: tres capas de enduido y pintura satinada.
Puertas con barniz y marcos de chapa con sintético.

12. Piscina: con solárium atérmico, cascada, iluminación, bomba y filtro.

Amenities del Barrio:
2 Lagunas de 100 mts de largo por 50 mts de ancho cada una, unidas por canal de más de 10 mts. de ancho que se extiende por 500 metros de longitud entre ellas, conformando un inmenso espejo de agua permitirá realizar deportes acuáticos (no a motor).
? 2 canchas de tenis.
? 2 canchas de futbol.
? 2 piscinas.
? Gimnasio.
? Club house con salón de eventos.
? Confitería para 200 personas.
? Plazas con juegos para niños.
? Todas sus calles asfaltadas.
? Seguridad 24 horas.
Todos los propietarios podrán gozar desde el primer momento de los ameneties ya que actualmente están en construcción.
barrio cerrado, ubicado en Pontevedra a 3 minutos de la Ruta 1003, a 5 minutos de la Ruta 21 y a 15
minutos de la Autopista Presidente Perón ( BuenAyre)

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Diego Otazo - MLS ID # -320


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