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Casa
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209 m² Cubierta
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3 dormitorios
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13 años
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3 baños
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5 ambientes
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Noreste
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26.188 m² Terreno
Espectacular Casa en Las Vizcachas
La casa presenta un estilo contemporáneoindustrial con impronta de casa de campo moderna, combinando ladrillo visto, hormigón y madera. Su frente orientado al Noroeste y contrafrente al Sudeste aseguran luz natural y excelente calidad ambiental en todos los ambientes.
La fachada integra ladrillo visto como protagonista, un volumen lateral en hormigón a la vista.
El techo a dos aguas con estructura de madera expuesta le da un aire de granero moderno, con muros de doble ladrillo con cámara y estructura de hormigón, mientras que los grandes ventanales de doble altura generan una conexión visual directa entre los interiores y el parque.
El acceso desde el jardín se jerarquiza con una galería semicubierta y un espacio exterior ideal para reuniones, parrilla o fogón, enmarcado por la amplitud del entorno natural.
Distribución Casa Principal
167 m2 cubiertos 58 m2 semi cubiertos
Planta Baja
Livingcomedor de gran amplitud, con ventanales al parque y salamandra.
Cocina integrada y luminosa, con isla central, muebles laqueados y detalles en acero inoxidable.
Galería lateral tipo pérgola metálica que expande el área social.
Galería semicubierta con fogonero, ideal para reuniones.
Dormitorio en planta baja con baño completo contiguo (ideal para huéspedes o uso flexible).
Escalera central que articula la planta y aporta presencia arquitectónica.
Garage cubierto con estructura de vigas doble T.
Planta Alta
Dos dormitorios adicionales.
Baño completo.
Pasillo distribuidor con vista al living de doble altura.
Quincho, Pileta y Sector Social
9 m2 cubiertos 49 m2 semi cubiertos
Espacio semicubierto al fondo del terreno, totalmente equipado:
Parrilla en ladrillo visto.
Horno a leña de hierro.
Mesada de hormigón alisado con bacha.
Barra con bancos a medida.
Baño propio y cuarto de guardado.
Pileta contigua al quincho, integrando recreación y descanso.
Dependencias y áreas de Servicio
33 m2 cubiertos
Galpón / garage auxiliar cerrado con techo a dos aguas, guías metálicas y estanterías laterales. Ideal para taller, depósito o guardado de vehículos grandes.
Materiales y Terminaciones
Construcción sólida con doble muro de ladrillo (gran aislamiento térmico y acústico).
Pisos graníticos en planta baja y roble natural en planta alta.
Carpinterías Rehau color wengué con rollers empotrados.
Cocina premium con isla en acero inoxidable, horno empotrado, anafe y campana de diseño.
Baños con mesadas de mármol blanco y griferías de bronce.
Detalles de ladrillo visto y cielorrasos de hormigón que refuerzan el carácter arquitectónico.
Parque y Paisajismo
Terreno amplio y completamente parquizado con especies implantadas: casuarinas, liquidámbar, olivos, álamos piramidales, nogales, cedro del Himalaya, sauces, castaño, magnolia, pecán, roble americano.
Huerta familiar implantada en hileras con frutales y especies productivas.
Riego automático instalado.
Sustentabilidad, Confort y Seguridad
Paneles solares para ahorro energético.
Generador Generac a gas, que brinda autonomía total ante cortes de luz.
Sensores perimetrales y sistema de alarma.
Las Vizcachas es un barrio cerrado exclusivo de 500 hectáreas ubicado en la localidad de Los Cardales a 50 minutos de la Capital Federal. En un ambiente de campo y naturaleza, cuenta con amenities como club house, juegos para niños, canchas de polo. Acceso asfaltado y seguridad las 24 hs. De las 141 chacras, ya hay construidas más de 120 casas.
Corredor interviniente:
Juan Pablo Sanguinetti
CMCPSI 6449
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma independiente.
Ubicación
Las Vizcachas, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion De La Cruz, Exaltacion De La Cruz, G.B.A. Zona Norte
Características
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Antiguedad: 13
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Cant. Baños: 3
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Plantas: 2
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Orientación: NE
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 655.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 209 m2
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Sup. Terreno: 26.188 m2
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Sup. Total: 209 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Comedor diario
- Dormitorio
- Living comedor
Instalaciones de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Pileta
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
Código de aviso: PRO-1747501
Juan Pablo Sanguinetti - CMCPSI 6449 / CUCICBA 6630
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