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  6. VENTA CASA LOTE PROPIO - QUINCHO/PILETA/COCHERA

25

1

Las Piedras 1700

USD 169.900

Venta en Lanus Este, Lanus

USD 169.900

  • Casa

    Casa

  • 183 m² Cubierta

    183 m² cubie.

  • 3 dormitorios

    3 dorm.

  • 36 años

    36 años

  • 2 baños

    2 baños

  • 4 ambientes

    4 ambientes

  • 2 cocheras

    2 cocheras

  • Muy Bueno

    Muy Bueno

  • Oeste

    Oeste

  • 340 m² Terreno

    340 m² terren.

VENTA CASA LOTE PROPIO - QUINCHO/PILETA/COCHERA

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Victor Fernández
CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LANÚS ESTE - APTO CRÉDITO

Un refugio en el corazón de Lanús Este, donde cada rincón cuenta una historia de hogar y tranquilidad. Esta propiedad de 328 m² es más que un espacio, es un lienzo donde construir tus sueños familiares.

ESPACIOS QUE INSPIRAN

• Distribución armoniosa con 183 m² cubiertos que abrazan cada necesidad familiar
• Diseño versátil con 3 dormitorios amplios y luminosos con ventilación natural en cada uno de ellos.
• 2 baños completos.
• Jardín y patio que expanden tus posibilidades de encuentro y recreación.

COMODIDADES

• Pileta para disfrutar tardes de verano con amigos y familia
• Quincho con parrilla ideal para reuniones y asados, cuenta con acceso lateral independiente.
• Lavadero independiente que optimiza los espacios internos
• Cocheras una cubierta y la otra es un espacio guarda coches descubierto.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Construcción sólida del año 1989, refaccionada
• Orientación oeste que permite luminosidad natural
• Servicios completos: agua, electricidad y gas. Conexión cloacal disponible
• Placards completos en dos habitaciones

INVERSIÓN INTELIGENTE

Propiedad apto crédito, con un terreno total de 340 m² que garantiza potencial de valorización. Una oportunidad única para quienes buscan combinar comodidad, estilo y una excelente ubicación en Lanús Este.

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO

Anteproyecto orientativo
Zonificación: S2-R4 (Lanús) con red cloacal habilitada
Datos de parcela y norma: Lote: 9.82 m (frente) × 34.64 m (fondo) = 340.16 m² Ancho de calle: 17.00 m
FOS: 0.60 | FOT: 2.50
Alturas: PB+3 dentro de altura de fachada; último nivel retirado 2 m (según norma)

Cómputos propuestos:
Huella máxima por planta (FOS): 204.10 m² Huella piso retirado ( 2.0 m): 184.46 m²
Superficie total computable propuesta: 850.76 m² Tope por FOT (límite legal): 850.41 m²
Margen respecto del FOT: -0.34 m²
Mix de unidades sugerido:
Pisos 1 3: 3 unidades por planta (~55 60 m² netos c/u)
Piso 4 (retirado): 1 unidad amplia con terraza Notas:

Esquema conceptual, sujeto a código de edificación y verificación municipal de: retiros, patios, salubridad, estacionamientos, incidencias de núcleos, y cómputos de superficies no computables según código vigente.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

Lanus Este, Lanus, G.B.A. Zona Sur

Características

  • Antiguedad: 36

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Estado: Muy Bueno

  • Cant. Cocheras: 2

  • Orientación: O

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 169.900

  • Sup. Cubierta: 183 m2

  • Sup. Terreno: 340 m2

  • Sup. Descubierta: 134 m2

  • Sup. Total: 328 m2

  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: AR.42.117.40.213

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