Venta Casa a estrenar 3 dormitorios, 2 cocheras, 75m2, Av. Secco Garcia 1100, Lagomar

Av. Secco Garcia 1100

USD 257.000

Venta en Lagomar, Canelones

USD 257.000

Casa

Casa
75,87 m² Cubierta

75,87 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
1 baño

1 baño
4 ambientes

4 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
Excelente

Excelente
168,68 m² Terreno

168,68 m² terren.

Venta Casa 3 Dormitorios En Lagomar Sur- 004

Corredor Responsable: -
Contacto: Rafael Martinez
Descripción

Casa a la venta – 3 Dormitorios en Lagomar, Unidad 004

Estrena 2026 | Independiente | Jardín Propio | Cochera Incluida

Un hogar moderno en un entorno natural

Dentro del exclusivo proyecto Mar Índigo, la Unidad 004 ofrece un equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, construcción de calidad y un entorno verde único en Lagomar Sur.
Su carácter esquinero, independiente y funcional la transforma en una alternativa ideal para familias que buscan calma, comodidad y contacto con la naturaleza.

Distribución

Planta Baja

Living comedor (3.00 x 6.00 m): Amplio y muy iluminado, con ventanales dobles que integran el espacio al patio, generando un ambiente abierto y acogedor.

Cocina integrada (4.00 x 2.10 m): De concepto abierto, equipada con muebles bajo mesada y alacena superior. Posee ventana sobre mesada y sector auxiliar con previsión para lavarropas.

Planta Alta

Dormitorio principal (3.22 x 3.60 m): Al frente, cómodo, con posibilidad de vestidor y acceso a terraza privada.

Dormitorio secundario (3.40 x 2.10 m): Con gran entrada de luz natural, pensado para oficina, cuarto de niños o visitas.

Tercer dormitorio (3.10 x 2.50 m): Ventilado y funcional, perfecto como estudio o dormitorio extra.

Baño completo (2.48 x 1.40 m): Con anteaño, revestimiento en porcelanato, grifería monocomando y ventilación natural.

Pasillo con placard integrado.

Exterior

Jardín exclusivo (133.05 m²): Espacio verde para disfrutar actividades al aire libre.

Pérgola con parrillero.

Estacionamiento lateral: Lugar definido para un vehículo dentro de la propiedad.

Áreas

Área cubierta: 75,87 m²

Aleros y balcones: 21,82 m²

Jardín: 133,05 m²

Área total: 107,45 m²

Ubicación

Mar Índigo se ubica en una de las zonas con mayor desarrollo de Ciudad de la Costa. A pocas cuadras de la Rambla y con acceso rápido a colegios, servicios y centros comerciales. Un barrio residencial tranquilo, ideal para quienes buscan paz sin perder cercanía con todo.

Detalles de construcción

Sistema tradicional, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH y previsión para aire acondicionado. Ambientes diseñados para maximizar la luz natural, el confort y la eficiencia energética.

El proyecto está amparado en la Ley 18.795, lo que permite acceder a beneficios únicos:

Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).

Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Exoneración del IRPF/IRAE en alquileres por 10 años.

Gastos adicionales (no incluidos en el precio)

Gastos de ocupación: 4% (conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).

Honorarios inmobiliarios: 3% + iva.
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Elegí Mar Índigo

La Unidad 004 ofrece diseño, funcionalidad y naturaleza en un solo lugar.
Un proyecto pensado para el bienestar y la vida en familia.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Lagomar, Canelones