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Agustin Alvarez 300

USD 270.000

Venta en La Florida, Rosario

USD 270.000

  • Casa

    Casa

  • 130 m² Cubierta

    130 m² cubie.

  • 3 dormitorios

    3 dorm.

  • 50 años

    50 años

  • 2 baños

    2 baños

  • 4 ambientes

    4 ambientes

  • 1 cochera

    1 cochera

  • Este

    Este

  • 500 m² Terreno

    500 m² terren.

Casa en venta en la Florida

Oportunidad única Propiedad en Venta sobre Dos Lotes Agustín álvarez 334, Rosario

Se ofrece a la venta una propiedad ubicada en Agustín álvarez 334, compuesta por dos lotes contiguos de 9 x 28,24 m cada uno, alcanzando una superficie total de 500 m2. Se encuentra en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y proximidad al centro de la ciudad, combinando tranquilidad urbana con fácil acceso a servicios, transporte y comercios.

La propiedad actual cuenta con vivienda desarrollada en dos sectores:

Casa principal con cocina , living-comedor , lavadero , baño completo , dormitorio y un patio de 100 m2. Además, posee un garage cubierto de , y espacios funcionales que privilegian la luminosidad y ventilación natural.

Unidad secundaria tipo monoambiente de 30 m2 con baño independiente de 3 m2, emplazada en el segundo terreno, que se completa con un amplio patio/jardín libre de 208 m2.

El inmueble presenta excelente potencial tanto para uso habitacional como para emprendimiento inmobiliario. Sus dimensiones, distribución y superficie libre lo hacen ideal para un desarrollo de viviendas en altura, dúplex o unidades multifamiliares, conforme a normativa vigente (factibilidad a verificar por el interesado).

Características destacadas:

Superficie total: 500 m2

Frente total: 18 metros

Fondo: 28,24 metros

Zonificación residencial de baja densidad

Dos ingresos independientes

Ambientes funcionales y espacios verdes

Se trata de una propuesta versátil, con gran proyección a futuro, que combina una sólida estructura edilicia con un terreno amplio y aprovechable.

Se vende como casa habitable o como lote para desarrollo.

Ubicación

La Florida, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe

Características

  • Antiguedad: 50

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Long. Frente: 18 m

  • Long. Fondo: 28 m

  • Cant. Cocheras: 1

  • Orientación: E

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 270.000

  • Sup. Cubierta: 130 m2

  • Sup. Terreno: 500 m2

  • Sup. Descubierta: 200 m2

  • Sup. Total: 330 m2

  • Baño
  • Baulera
  • Cochera
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
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Código de aviso: PRO-1550217

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