VENTA CASA 5 AMB PILETA, LA ALAMEDA, CANNING

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Javier Peon
CASA A LA VENTA DE 5 AMBIENTES CON 4 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, 2 TOILETTE, COCHERA, GALERÍA DESCUBIERTA CON PARRILLA Y PILETA EN UN AMPLIO LOTE, UBICADA EN EL CONSOLIDADO Y EXCLUSIVO COMPLEJO LA ALAMEDA BARRIO PRIVADO NAUTICO Y SPA, CANNING, PROVINCIA DE BUENOS AIRES.

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DESCRIPCIÓN

Una casa moderna de tonos claros y tierra en un barrio privado que se distingue por su elegancia y comodidad, con líneas limpias y acabados contemporáneos, además de una gran cochera descubierta, una entrada amplia que realzan su funcionalidad y estilo. Con una fachada cálida y minimalista, esta residencia fusiona la sofisticación urbana con la serenidad de la vida suburbana, ofreciendo un refugio acogedor y estilizado para sus residentes.


SUPERFICIES

Tipo de propiedad: Casa de 5 ambientes con galería descubierta, parrilla, pileta y cochera.
Ubicación: Interno
Orientación: Noreste
Superficie Cubierta Vivienda: 184,32 m² (según plano)
Superficie SemiCubierta: 13,25 m² (según plano)
Superficie Galería Descubierta: 35 m² (según plano)
Superficie Pileta: 32 m² (según plano)
Superficie total del Lote: 771,49 m² (según sesión de derecho)
Superficie Total: 197,57 m²

Las medidas son aproximadas según el Plano de Propiedad, pueden variar.


CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Cochera descubierta con capacidad para dos Pick up.
Aberturas de 1ra calidad (DVH).
Calefacción por losa radiante. Su diseño robusto y clásico combina perfectamente con la estética del espacio, brindando una atmósfera cálida y confortable durante los meses más fríos.
Expensas: $450000.- (referencia febrero de 2024)


DISTRIBUCIÓN:

Dos plantas, la baja interconectada a la galería descubierta y pileta.

Planta Baja:
Living/comedor moderno con vista abierta.
Cocina con mesada en concepto abierto, isla.
Laundry
2 dormitorios que se dividen a través de un amplio baño completo.
1 Toilette.
Escalera

Galería, pileta y fondo:
Amplia galería descubierta con parrilla y mesada.
Baulera.
1 Toilette con entrada independiente.
Pileta con diseño moderno y elegante.
Fondo amplio.

Cocheras:
Doble, descubierta con espacio para 2 Pick up.


SERVICIOS:

Luz
Red de Gas Natural
Agua
Red cloacal
TV por cable
Telefonía e Internet por fibra óptica
Calles pavimentadas en todo el barrio


AMENITIES:

El barrio cuenta con 215 hectáreas de espacio soñado para disfrutar de un estilo de vida diferente, donde se relacionan la naturaleza, el confort, los deportes, el relax, la seguridad.
Portal de acceso
Sistema de vigilancia las 24hs, monitoreo cerrado por cámaras de seguridad (calles internas y perímetro)
Seguridad física las 24hs.
Iluminación Perimetral.
Cerco perimetral.
Club House con proveeduría y resto.
Spa, Piscina.
Gimnasio.
Área de deportes: Canchas de fútbol 11, Tennis, Jockey, Voley y SUM.
Senda aeróbica.
Plaza de juegos para niños.
Laguna.
Playa de estacionamiento para visitas.


ACCESIBILIDAD:

La Alameda Barrio Privado Nautico y Spa se ubica estratégicamente en la ruta 58, km 9,5 y F. Cáceres, Canning. Además, la ubicación es especialmente conveniente, encontrándose a tan solo 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, a 50 minutos del corazón de la Ciudad de Buenos Aires, a 15 minutos del centro comercial Las Toscas Shopping y a escasos 5 minutos de la recién inaugurada autopista Presidente Perón.


OPCIONES EDUCATIVAS

En las cercanías de La Alameda Barrio Privado Nautico y Spa se encuentran varias opciones educativas de calidad, brindando una variedad de enfoques pedagógicos. Algunos colegios notables incluyen:

- Colegio Grilli:
Aproximadamente a 15 minutos en automóvil desde el Barrio, el Colegio Grilli ofrece una educación integral, abarcando desde jardín de infantes hasta secundaria, contribuyendo al desarrollo académico y personal de los estudiantes.

- Colegio Humanos:
Ubicado a unos 12 minutos en automóvil del barrio, el Colegio Humanos destaca por su compromiso con una educación de calidad, proporcionando programas educativos desde nivel inicial hasta secundario, fomentando valores fundamentales.

- St. John\'s School:
A unos 15 minutos en automóvil, St. John\'s School ofrece educación bilingüe desde nivel inicial hasta secundario, contribuyendo al desarrollo académico y cultural de los estudiantes.

- Colegio Los Robles:
A unos 15 minutos en automóvil desde el barrio, Colegio Los Robles brinda educación desde jardín de infantes hasta secundaria, destacándose por su compromiso con la excelencia académica.

- Colegio Nuestra Tierra:
A poca distancia, a unos 20 minutos en automóvil, el Colegio Nuestra Tierra ofrece una opción educativa completa desde la primera infancia hasta la secundaria, promoviendo un ambiente de aprendizaje enriquecedor.


HOSPITALES Y CLÍNICAS:

- Hospital de Alta Complejidad en Red El Cruce Dr. Néstor Carlos Kirchner:
Ubicado en Florencio Varela, a unos 20-25 minutos en automóvil desde el Barrio Don Joaquín, este hospital es un centro de alta complejidad que ofrece una variedad de servicios médicos.

- Clínica del Sol:
Situada en Canning, a unos 12 minutos en automóvil, la Clínica del Sol proporciona servicios médicos generales y especializados para la comunidad local.

- Centro Médico Canning:
A aproximadamente 12 minutos en automóvil desde el barrio, este centro médico ofrece atención médica integral y servicios de diagnóstico.

- Clínica Monte Grande:
Localizada en Monte Grande, a unos 15-20 minutos en automóvil, esta clínica de alta complejidad brinda servicios médicos avanzados y atención especializada para los residentes.


HIPERMERCADOS Y CENTRO COMERCIALES:

- Carrefour Market Canning:
Aproximadamente a 15 minutos en automóvil, Carrefour Market es una opción conveniente para las compras diarias.

- COTO:
A unos 18 minutos en automóvil, COTO es una buena opción para las compras que necesites realizar.

- Walmart Avellaneda:
A unos 20-25 minutos en automóvil, este hipermercado ofrece una amplia gama de productos y servicios.

- Las Toscas Shopping:
A unos 15 minutos en automóvil, Las Toscas Shopping es un centro comercial que alberga diversas tiendas, restaurantes y servicios, brindando opciones de compras y entretenimiento.

- Centro Comercial Canning:
Situado a unos 15 minutos en automóvil, este centro comercial ofrece una variedad de tiendas, supermercados y opciones de ocio para los residentes.


No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo de naturaleza y seguridad. Tu futuro hogar te está esperando en Canning.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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