VENTA CASA ITUZAINGÓ NORTE 4 AMB PILETA PLAYROOM

Corredor Responsable: Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 / CPI 8017 -
Contacto: Fabiana Beke
VENTA DE CASA EN EXCELENTE ESTADO, EN ITUZAINGÓ NORTE.
APTA CRÉDITO
4 AMBIENTES CON PILETA Y PLAYROOM
300 mts LOTE

Características principales

• 3 dormitorios (dos en planta baja, uno en planta alta).
• 2 baños completos (uno en cada planta).
• Living comedor con aire acondicionado y mueble de madera incluido.
• Cocina con salida al parque, barra, bajo mesada, alacena y cocina industrial.
• Garaje pasante cubierto para dos camionetas, con salida directa al parque.
• Parque trasero con pileta de 4x8 revestida en venecitas, patio y pérgola.
• Laundry independiente con bacha, mesada y espacio amplio de trabajo.
• Parrilla y sector semi cubierto adicional para comedor exterior.
• Calefacción central por caldera en ambos pisos, inclusive en los baños.
• Estufa a gas adicional en el playroom.
• Espacio de guardado bajo escalera externa, donde también se encuentra la caldera y el termotanque.
• Bomba presurizadora.
• Bomba de pozo para la pileta.
• Rejas al frente, portón corredizo y cerco perimetral eléctrico completo.
• Propiedad sólida, versátil, en impecables condiciones de mantenimiento.



La propiedad cuenta con un jardín al frente con capacidad para un auto, protegido por rejas y un portón corredizo. A la derecha, un portón levadizo de madera da paso al garaje pasante cubierto que permite guardar hasta dos camionetas y se conecta directamente con el parque trasero mediante puertas corredizas de vidrio y aluminio.

El ingreso principal es por un espacio semicubierto, con una puerta de madera elegante que nos da paso al living comedor, cálido, con techo de madera, aire acondicionado y un importante mueble de madera que quedará en la propiedad al momento de su venta.

Desde allí podemos dirigirnos a la cocina, a través de una puerta tipo granero con vidrios repartidos. Un espacio muy bien pensado: barra, mueble bajo mesada, alacena, cocina industrial, ventana al exterior y salida directa al parque.

Desde el living también se accede a un pasillo distribuidor que conecta con dos dormitorios (uno con vista al frente, otro al parque), ambos con placares empotrados, y uno con aire acondicionado. En esa misma planta, hay un baño completo con bañera.

La escalera nos lleva a la planta alta, donde encontramos un tercer dormitorio de grandes dimensiones, con techo de madera, ventilador de techo, placard empotrado y ventana con vista al jardín. También hay un segundo baño completo en este nivel.

Lo que diferencia a esta casa es el ambiente multipropósito de aproximadamente 30 m², también en planta alta. Con doble vista (al frente y al parque), techo de madera, ventilador de techo, estufa a gas (además de la calefacción central) mesada con bacha y barra, conexiones de agua y gas, y un placard empotrado, este espacio puede ser un quincho cerrado, playroom, oficina, estudio, sala de cine o dormitorio extra. Actualmente está usado como depósito, pero se encuentra en impecables condiciones. Además, tiene salida directa al parque a través de una puerta con escalera exterior.

En el jardín trasero, encontramos en el centro una espectacular pileta de 4x8 metros, revestida en venecitas. Un patio lateral con una pérgola, permite colocar muebles de jardín, y otro sector semi cubierto en el lateral opuesto es perfecto para armar un comedor al aire libre. En el mismo parque, hay un laundry independiente con mesada, bacha y conexión para lavarropas, seguido de la parrilla.
Este sector de espacio libre, es muy agradable y funcional para disfrutar el aire libre.

Debajo de la escalera exterior se aprovechó un espacio de guardado muy útil, que además alberga la caldera y el termo, fundamentales para la calefacción central, que incluso llega a los baños.

Esta propiedad se encuentra lista para disfrutar, con espacios cómodos y versátiles.

También posee una ubicación estratégica, con servicios esenciales, transporte, escuelas y comercios muy próximos.


Si querés conocerla, te invito a coordinar una visita presencial.
Estoy disponible para mostrarte cada detalle y responder todas tus consultas.


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Centros de salud cercanos

1. Centros de atención primaria municipales (CeSAC)
• CeSAC Ituzaingó Norte – Centro de salud pública local: atención en pediatría, clínica médica, gineco-obstetricia, odontología, enfermería y otras especialidades básicas
• Distancia estimada: 800?m

2. Hospital del Bicentenario de Ituzaingó (PAMI y público)
• Ubicado en Coronel Brandsen 2898, con guardia 24?h y consultorios externos
• Distancia estimada: 2,5 km

3. Sanatorio del Oeste (privado/de red privada)
• Sede central en Olazábal 319, Ituzaingó; también cuenta con consultorios externos en avenida Santa Rosa 1675
• Distancia estimada: 1 y 1,5 km

4. Hospital Nacional Profesor Alejandro Posadas (alta complejidad pública)
• Centro de referencia de alta complejidad en El Palomar, partido de Morón
• Distancia estimada: 6 km, utilizado en casos de derivaciones complejas.



Escuelas y centros educativos cercanos

Escuelas públicas
1. Escuela Primaria Nº 85
• Escuela pública de nivel inicial y primario, ubicada en zona residencial de Ituzaingó Norte.
• Distancia aproximada: 800?m

2. Escuela Secundaria Técnica Nº 3
• Educación secundaria técnica
• Distancia aproximada: 1,2?km

Escuelas privadas
1. Centro Educativo Siglo 21 (inicial, primaria y secundaria)
• Ubicada en José María Paz 2667, Ituzaingó. Ofrece jornada simple y extendida, con enseñanza moderna e instalaciones integrales.
• Distancia aproximada: 1?km

2. Colegio Esclavas del Sagrado Corazón de Jesús (nivel primario)
• Colegio privado católico, con nivel inicial y primario.
• Distancia estimada: 1?km

3. Instituto José Manuel Estrada (Instituto terciario / colegio universitario)
• Ofrece profesorado, educación física y formación técnica.
• Distancia estimada: similar al centro urbano, alrededor de 1–1,5?km



Líneas de colectivo
• Línea 312 (Moreno – Merlo – Ituzaingó) 250mt
• Línea 321 (Castelar – Ituzaingó – Libertad) 300 mt
• Línea 395 (Estación Ituzaingó – Villa León – Villa Las Naciones) 400 mt



Tren de cercanías
• Estación Ituzaingó – Línea Sarmiento
Corresponde al servicio de tren suburbano que conecta con la estación Once (ciudad de Buenos Aires) y Moreno. La estación se ubica sobre Av. Rivadavia en el centro de Ituzaingó, a aproximadamente 1,3 km desde la propiedad



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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