VENTA CASA C/ LOCAL A LA CALLE Y JARDIN HURLINGHAM

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Laura Lanza
Casa con Local a la Calle y Gran Jardín en Hurlingham

CARACTERISTICAS

*LIVING
*COMEDOR
*COCINA
*BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO
*DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR
*GALERIA TECHADA CON PARRILLA COMPLETA Y BARRA DESAYUNADORA
*ESPACIO DE LAVADERO
*GRAN JARDIN
*ESPACIO GUARDAUTILES
*JARDIN DE INVIERNO
*LOCAL A LA CALLE CON BAÑO

DESCRIPCION

¡OPORTUNIDAD DOBLE RENTA/2 DORMITORIOS! CASA C/ LOCAL Y JARDÍN EN HURLINGHAM | FLEXIBLE Y FUNCIONAL

UBICACION Y POTENCIAL ESTRATEGICO
Magnífica propiedad ubicada sobre la calle Roma al 500, una zona de Hurlingham que combina la tranquilidad residencial con la vitalidad comercial. Esta es la inversión ideal para quien busca VIVIR Y TRABAJAR en el mismo lugar o ADAPTARLA FÁCILMENTE a una vivienda de dos dormitorios.

Características del Lote y Superficie
Superficie Total del Lote: 316 m² (Amplio fondo libre).

Superficie Cubierta Total: 90 m² (Excluyendo Local y Galerías).

Superficie Semicubierta: 27 m2

DISTRIBUCION Y MAXIMA FLEXIBILIDAD
La vivienda principal es funcional, moderna y luminosa, destacándose por su adaptabilidad:

Dormitorio Principal en Suite: Amplio y muy cómodo, con baño completo privado.

Living y Comedor: Conectados y con excelente iluminación natural.

Cocina: Definida, con buen espacio de guardado. Alacenas y muebles bajo mesada.

Baño Completo Adicional: Un segundo baño completo para uso social, con antebaño

POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL DEL FRENTE (Local)
Local a la Calle: Acceso directo e independiente. Ideal para comercio, oficina, consultorio o estudio profesional. El mismo cuenta con baño.

¡OPCIÓN A SEGUNDO DORMITORIO! El local posee una ubicación y distribución que permite ser fácilmente reconvertido en un segundo dormitorio grande e independiente, con baño, adaptando la propiedad a las necesidades de una familia con necesidad de dos habitaciones.

ESPACIOS EXTERIORES Y SERVICIOS
Galería Cubierta con Parrilla: El lugar perfecto para reuniones sociales, ideal para usar todo el año.

Espacio de Lavadero Integrado: Área de servicio práctica y cubierta.

Jardín de Invierno: Un espacio versátil y luminoso, ideal como sala de lectura o estudio.

Gran Fondo Libre: De generosas dimensiones, con potencial para construir una piscina o un quincho adicional.

Galpón/Guardautiles: Amplio espacio de depósito adicional en el fondo.

Jardín de Invierno: Un espacio versátil y luminoso, ideal como sala de lectura o estudio.

Cochera Pasante: Capacidad para guardar varios autos de forma cómoda y segura.

RESUMEN
Para el Comerciante/Profesional: Local con renta inmediata y vivienda anexa.

Para la Familia: Posibilidad de convertirla en una cómoda casa de Dos Dormitorios y Dos Baños, maximizando el valor residencial.

¡Una propiedad que crece con sus necesidades, con inmejorable ubicación y potencial en Hurlingham!

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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