Casa Venta 6 ambientes a estrenar, 177m2, 2 cocheras, Casa 3 Hab, 4 Baños, Araoz 1856 - Funes., Funes

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Casa 3 Hab, 4 baños, Araoz 1856 - Funes.

USD 299.000

Venta en Funes, Departamento de Rosario

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USD 299.000

Casa

Casa
177 m² Cubierta

177 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
4 baños

4 baños
6 ambientes

6 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
325 m² Terreno

325 m² terren.

Casa 3 Hab, 4 baños, Araoz 1856 - Funes.

Esta propiedad se encuentra sobre un terreno con una superficie de 350 m2 . Sus medidas son 10 metros de frente por 35 metros de fondo.

La superficie cubierta es de 177,75 m2 cubiertos mas una cochera techada de 25 m2 con capacidad para dos autos cómodos.
Así como también cuenta con una galería cubierta de 35 m2 con un baño parrillero y barra con bacha.
La propiedad está apoyada sobre 80 cm de cimientos de hormigón armado reforzado.
La capa aislador de la casa se eleva 1 metro por encima de la base de los cimientos.
Tanto la base de la casa el primer piso y en el techo de la planta alta son de hormigón armado reforzado.

El 85% de las paredes son dobles con cámara de aire y están revestidas con material fino y yeso.

Los cielos rasos son encajonados de yeso también.

Cuenta con todas las instalaciones de luz, aires acondicionados y cables.

La escalera es de hormigón armado revestida con material fino de yeso y escalones de madera, al igual que la baranda.

Las aberturas están hechas con perfiles A40 y sistema DVH en todas las ventanas principales.

El ingreso principal cuenta con una gran puerta de madera de cedro, hecha especialmente a medida con sistema de pivot.

Las puertas, los marcos y los contramarcos en el interior están hechas especialmente a medidas, como así también los muebles de la cocina.
En la planta baja al ingresar se dispone de un baño de recepción completo Con sanitarios roca Hall largos, griferías FV modelo Epeyuen , Cuenco y grifo largo y toallero.

El revestimiento del baño, tanto en el piso, como en las paredes hasta el techo, son con placas de 90cm 120cm, marca Ilva Modelo :Marmol marfil pulido . (gama premium)
Los pisos del ingreso ,cocina y living comedor son placas de porcelanato de 60 60 marca Ilba modelo Marvi alabastro (gama premiun).
El lavadero se encuentra estratégicamente ubicado, cuenta con conexión para lavarropas, con una bacha y dispone de una caldera dual marca Caldaia, modelo DIGITAL TOP SA26F, Tiro Forzado Balanceado a Gas Natural, de 8000 a 26000 de capacidad con modulación electrónica de llama.

Cañería para 12 radiadores y 3 toalleros por contrapiso.

Sistema Polietileno Reticulado (PEX) con Barrera de O2.
Los materiales de cañería de calefacción, en Polietileno Reticulado (PEX) de 1a Calidad, marca REHAU, ALEMANIA, con Barrera de OXíGENO, como exigen los fabricantes de Calderas y Radiadores.

Material de Origen Europeo que NO POSEE SOLDADURA ALGUNA, manteniendo su continuidad a lo largo de la instalación. Auditado por Asociaciones de Constructores Europeas (DIN: Alemania, AENOR: España, etc.).

Todos los Accesorios en BRONCE ALEMAN.

Aislaciones con Espuma Elastomérica COBERTOR.

La cocina cuenta con un gran espacio de guardado, así como también de utilización. Se destacan los Muebles, la bacha , las mesadas y la grifería , se encuentra previsto también la instalación para un lavavajillas. Cuenta con una amplia barra con capacidad para cuatro personas.

Instalación para un horno a gas, espacio para un horno microondas ,espacio para heladera y la instalación de gas para una anafe o cocina.

La propiedad dispone de un Living comedor con amplias ventanas y un muy forestado entorno dándole a este la posibilidad de disponer de unas hermosas visuales al momento de estar en el mismo.

CALMA PROPIEDADES.

Ubicación

Funes, Departamento de Rosario, Santa Fe