Venta Casa a estrenar 3 dormitorios, 2 cocheras, 280m2, Cadaqués, Funes, Rosario

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Cadaqués

USD 750.000

Venta en Funes, Departamento de Rosario

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USD 750.000

Casa

Casa
280 m² Cubierta

280 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
4 baños

4 baños
6 ambientes

6 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
Sudeste

Sudeste
950 m² Terreno

950 m² terren.

Casa - Funes

MARAVILLOSA CASA DE 3 DORMITORIOS, A ESTRENAR EN CADAQUES - FUNES HILL

Gran Casa de estilo moderno, de 3 dormitorios ubicada sobre el Boulevard Principal del Barrio Privado Funes Hills Cadaqués, a 100 metros del Club House. Desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 951 m2, con una superficie de 277 m2 cubiertos, más 114 m2 de superficie semi-cubierta que incluye la cochera doble y la galería. Cuenta con 3 dormitorios en la Planta Alta, el principal con baño completo en suite y vestidor, los 2 dormitorios secundarios son asistidos por un segundo baño completo con ante baño, y un amplio espacio para escritorio. En Planta Baja se encuentra el estar con vista al frente integrado al comedor principal orientado hacia la galería y el jardín, cocina completa con un amplio comedor diario con vista hacia la galería y el jardín, baño de recepción. La propiedad fue planteada con un patio interno central para otorgarle luminosidad y ventilación. La cochera es doble, con espacio para una baulera de guardado, desde la cochera también se accede al interior de la casa por un ingreso secundario. Cuenta con lavadero, espacio para tender oculto con cerco de madera, depósito, y baño exterior completo. Galería muy amplia situada en el contra-frente que cuenta con parrillero, mesada y barra, con espacio para ubicar una mesa grande y espacio como para armar un estar exterior, todo con orientación al Norte. Excelente diseño y funcionalidad, con muy buena calidad constructiva y excelentes terminaciones. Las Paredes Exteriores quedarán revestidas con material de frente impermeable de granulado intermedio aplicado en forma de rulato, los Cielorrasos son suspendidos de yeso en ambas plantas. Techos altos planos con membrana reforzada de 4 mm con lámina de aluminio, las aberturas exteriores son en aluminio línea A30 anodizadas en color natural, con doble vidrio con cámara de aire (DVH), salvo en las aberturas que por seguridad requieran doble vidrio laminado. Sistema de Alarma previsto. Preinstalación para equipos acondicionadores de aire tipo split (que no se incluyen) en todos los ambientes más energía eléctrica con llaves térmicas individuales para cada equipo desde el tablero general, caños de drenaje de condensación y caño de vinculación con la terraza para la conexión de las dos unidades (interior-exterior). El Sistema de Calefacción es por circulación de agua a través de una caldera tipo mural marca BAXI (italiana) y radiadores de aluminio distribuidos en la casa de acuerdo al resultado del cálculo de balance térmico hecho por la firma Bunker S.A. Agua Caliente sanitaria es independiente de la caldera, y se provee a través de un termotanque de 160 litros, Marca Rheen, de alta potencia. Los Pisos generales de planta alta, dormitorios, distribuidor de planta alta son vinílicos importados símil madera. Los pisos generales de planta baja son mixtos, estar comedor vinílicos símil madera y el resto de porcelanato en placas de 90x90cms con zócalo de madera pintado blanco. La Escalera que vincula las 2 plantas va revestida en silestone en color claro, con zócalo rampante. La Iluminación general de la casa es mediante spots en cielorrasos suspendidos de yeso. Baños y ante baños de Planta alta: totalmente terminados, revestidos en porcelanato, mesadas de silestone, con lavatorios de apoyar marca Ferrum o Roca, grifería de pared marca FV o similar, con espejo sobre mesadas, sanitarios inodoro y bidet marca Roca, en color blanco, con tapa de inodoro blanca de la misma línea. Muebles vestidor, placares y ante baños fabricados en melamina, los placares de los dormitorios secundarios con interiores en melamina y frentes de placar de hojas corredizas, una de ellas con espejo, los muebles del vestidor sin hojas corredizas de cierre. Cocina con amoblamientos de bajo mesada y alacena marca Lema, mesada de silestone con doble frente y zócalo, pileta doble de acero marca Johnson, gritería monocomando Fv o similar, se incluye horno para embutir frente de acero inoxidable de 60x60cms, anafe de 4 hornallas de acero inoxidable de 60cms, campana de acero inoxidable de 90cms, se deja espacio previsto para instalación de lavavajillas con sus conexiones correspondientes. Galería con parrillero, el interior de la parrilla revestido con tejuela refractaria, mesada de granito, con pileta de acero, barra del parrillero con la tapa del mismo granito que la mesada de parrillero. Cochera con terminación en hormigón llaneado en tono similar al del material de frentes de la casa.

-Funes Hills Cadaqués, uno de los más prestigiosos barrios privados de Funes a solo 15 minutos del centro de la ciudad. Se pude llegar por tres vías de acceso: autopista Rosario-Córdoba, calle Mendoza y calle Córdoba. Todos los servicios, amenities de club House con quincho y pileta. Canchas de tenis y fútbol. Control de acceso, seguridad monitoreada las 24hs.y alambrado perimetral con su correspondiente alarma. Generador y energía mayorista. En frente encontramos servicios de salud, comercios, panaderia, gimnasio. Ingreso súper cómodo por rotonda.

*NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ubicación

Funes, Departamento de Rosario, Santa Fe