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Casa
Casa
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380 m² Cubierta
380 m² cubie.
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4 dormitorios
4 dorm.
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75 años
75 años
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4 baños
4 baños
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6 ambientes
6 ambientes
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2 cocheras
2 cocheras
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Bueno
Bueno
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Noroeste
Noroeste
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787 m² Terreno
787 m² terren.
Casa . Chalet . Lote Propio . Doble Frente . 6 ambientes . Florida . Vicente López
En planta baja, luego de atravesar un pintoresco jardín al frente, se ingresa a través de un porche al hall principal de la casa. Cuenta con un amplio estar/comedor/comedor diario, comunicados entre sí, con salida a galería semicubierta y vista a los espacios verdes, donde se encuentra el quincho, la pileta y un frondoso roble antiguo. Toilette de recepción, lavadero, baño y entrada de servicio a una luminosa cocina. En otro pequeño edificio, separado del principal y sobre línea municipal, se ubica una cochera cubierta.
En planta alta, encontramos un cómodo hall distribuidor con mucho lugar de guardado y cuatro dormitorios amplios con placar, dos baños completos y un quinto dormitorio/dependencia de servicio al cual se accede desde la cocina a través de una escalera secundaria. Otra escalera nos lleva a un ático de 50 metros cuadrados.
En subsuelo, segunda cochera cubierta, sala de máquinas, depósito/baulera y un gran playroom con barra de bar incorporado.
Estructura sólida, pisos de madera y mosaico granítico en excelente estado, calefacción por radiadores y split frío/calor en el comedor y dormitorio principal.
Según el Código de Ordenamiento Urbano del municipio, pertenece a la zonificación R2 Residencial uni/multifamiliar de media/baja densidad. FOS 0,6 - FOT 1. Altura máxima 10,50 metros / 13,50 metros (si es cubierta inclinada). Número de plantas 3. Retiro de frente 2 metros, fondo mínimo 4 metros y laterales no se exigen.
La propiedad está ubicada a tres cuadras de San Martín, a cinco de Av. Maipú, a seis de la estación del tren Línea Mitre y próxima a prestigiosos colegios, en el corazón de Florida, Partido de Vicente López. ABL: $47.000.- Edenor: $19.000.- AySA: $39.000.- ARBA: $238.000.- Accesible: No (Ley 5.115).- ...
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.. - Mat.
Ubicación
Florida Mitre/Este, Florida, Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte
Características
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Antiguedad: 75
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Cant. Baños: 4
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Cant. Ambientes: 6
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Cant. Dormitorios: 4
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Dependencia
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Long. Frente: 17 m
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Long. Fondo: 45 m
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Estado: Bueno
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Cant. Plantas: 4
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Cant. Cocheras: 2
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Orientación: NO
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 645.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 380 m2
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Sup. Terreno: 787 m2
Ambientes de la casa
- Cochera
- Dependencia
Código de aviso: VPI0061_LP709171_4
Marcelo Pessah CUCICBA 5678
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