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Casa
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170 m² Cubierta
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5 dormitorios
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15 años
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3 baños
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6 ambientes
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2 cocheras
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Muy Bueno
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Norte
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207 m² Terreno
IDEAL DOS FAMILIAS - LOTE CON DOS VIVIENDAS
VIVIENDA MULTIFAMILIAR O DESARROLLO (ZONA R3)
Presentamos una propiedad con un potencial excepcional, ideal tanto para quienes buscan una residencia para dos familias como para desarrolladores que buscan capitalizar en una zona de media densidad.
OPCIÓN 1: IDEAL DOS FAMILIAS / RENTA
El lote cuenta con dos construcciones independientes, sólidas y funcionales:
- Vivienda al Frente (Chalet 3 Ambientes):
- Clásico y cómodo: Living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño completo.
- Exterior: Jardín al frente y patio.
- Plus: Techo de losa con proyección para seguir construyendo en planta alta.
- Vivienda al Fondo (Chalet en 2 Plantas - Reciclado):
- Acceso por pasillo con cochera pasante.
- PB: Amplio living comedor, cocina comedor, dormitorio, baño y patio de ventilación.
- PA: 2 dormitorios cómodos, baño completo y gran terraza con parrilla en perfecto estado.
- Confort: Ambientes equipados con aire acondicionado frío/calor.
OPCIÓN 2: LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO
Ubicado en Zona Residencial R3, el lote ofrece indicadores urbanísticos ideales para un proyecto de media densidad (vivienda multifamiliar/colectiva).
- Ficha Técnica de Zonificación: F.O.S.: 0,6 F.O.T.: 1,1
- Densidad Neta: 300 hab/Ha.
- Altura Máxima: Hasta 10,50 m (cubierta plana) o 13,50 m (cubierta inclinada).
- Morfología: Permite hasta 3 pisos (PB + 2 niveles).
- Retiros: Frente obligatorio de 2 m. Sin obligación de retiros laterales, maximizando el ancho del lote.
Resumen: Ya sea para reciclar, ampliar o construir desde cero, esta propiedad se posiciona como una inversión inteligente con proyección inmediata.
¿Te gustaría coordinar una visita? Contáctanos para más detalles técnicos y comerciales.
Acepta permuta
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Reciclado, Vivienda multifamiliar
Ubicación
Florida Belgrano/Oeste, Florida, Vicente López, G.B.A. Zona Norte
Características
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Antiguedad: 15
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Cant. Baños: 3
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Cant. Ambientes: 6
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Cant. Dormitorios: 5
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Estado: Muy Bueno
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 2
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Orientación: N
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Acepta Permuta
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Chalet
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 245.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 170 m2
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Sup. Terreno: 207 m2
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Sup. Descubierta: 50 m2
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Sup. Total: 207 m2
Ambientes de la casa
- Patio
- Terraza
Instalaciones de la casa
- Calefacción tiro balanceado
- Calefon
- Pavimento
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 113127-6450963
