VENTA CASA FINCAS DE HUDSON 4 AMBIENTES

VENTA DE 4 AMBIENTES EN EL BARRIO FINCAS DE HUDSON


Te invitamos a conocer nuestra casa en el barrio Fincas de Hudson, en un lote privilegiado con una
gran vista en el frente al arroyo arbolado, y el fondo al barrio cerrado Abril Sur.

-Esta casa se encuentra construida en dos plantas, con galería y cochera cubierta.

En la planta baja posee un gran ambiente integrado que funciona como living comedor, separado por la barra desayunador de la cocina. Cuenta con un escritorio, un toilette de recepción, un cuarto con espacio para deposito pequeño abajo de la escalera, galería con parrilla, sala de máquinas, lavadero y porche y hall de entrada.

En planta alta posee dos cuartos, un baño compartido, y otro cuarto más en suite con vestidor y baño
privado. El cuarto en suite tiene salida a una amplia terraza accesible de 20mts cuadrados con la vista al
fondo.
Una de las particularidades de esta casa es que todos los cuartos de planta alta tienen la vista hacia el
fondo, y la ubicación privilegiada del lote aporta un paisaje natural con muchos árboles y espacios
verdes. A su vez, el frente de la casa da a un espacio en común del barrio por donde pasa el arroyo, con
una gran densidad de árboles y un hermoso espacio natural para aprovechar la tranquilidad del lugar.

Sistema de Calefacción y refrigeración:
Sistema de aire central frio/calor con tres equipos VRV marca Daikin con un solo condensador de
salida exterior. Tres termoestatos, uno en planta baja y dos en planta alta.

-Aberturas:
Para asegurar la correcta aislación termina en la vivienda, colocamos ventanas y todas las puertas de
acceso exterior en PVC con doble vidrio hermetico (DVH), de la línea Tecnocom. La puerta principal
es de PVC texturaco color Nogal. Puertas interiores MDF marca Gromanti.

-Equipamiento de Cocina:
La cocina posee un diseño minimalista en una combinación de blancos y negros La mesada, barra,
desayunador y revestimiento son de Silestone color Negro Estelar, con una grifería de cocina gourmet
importada y una pileta encastrable de lujo. Los muebles de cocina están hechos en melamina Rauvicio
brillante color blanco con detalles en vidrio esmerilado negro.
Los zocalos son de aluminio.

-Pisos y Revestimientos:
Todos los pisos y revestimientos utilizados son porcellanato marca San Lorenzo, Cerro Negro, Sa
Pietro y Alberdi de 1era calidad. Tanto el piso principal como el revestimiento de los baños son de
porcellanato pulido, y la galería y el hall de entrada de porcellanato simil marmol en placas grandes.
Los cuartos cuentan con piso flotante de alto transito marca Comar.

-Baños y Griferías:
Al igual que la cocina, los baños cuentan con un estilo moderno, equipados con grifería de lavatorios
tipo cascada importada y bachas de apoyo de vidrio y de cerámica. Las mesadas son de silestone color
gris.
La grifería de cocina es de la línea gourmet importada.
La grifería de lavadero, bidet y duchas son de marca FV de las primeras líneas, con piezas interiores
metálicas para asegurar el correcto funcionamiento de las mismas a través de los años.

-Techo:
El techo principal es de chapa y madera oculto, con inguinaria de salida exterior. Presenta todas las aislaciones
correspondientes, tanto térmicas como hidrófugas y acústicas.

-Estructura del Edificio:
Estructura independiente de ladrillos cerámicos portantes, con un coeficiente de transmisión térmica
menor que una pared de ladrillos comunes de albañilería con un espesor de 30 cm., con refuerzos de
columnas y vigas de hormigón armado, sobre una platea de hormigón armado, montado sobre
encadenado inferior de hormigón armado de 0.20mt x 0.40mt, y estos apoyados sobre pilotines de
fundación a 2,80mt de profundidad.

-Incluye:
Frentes de placard, parrilla completa, nivelación gruesa del terreno, mampara en el box de ducha,
toilette y baño principal en suite completo con espejo, amoblamiento en vestidor e interiores y frentes
de placard.

-Metros cuadrados:
-Cubiertos: 146,01
-Semicubiertos: 30,14
-Balcón: 19,45
-Mts Totales: 195,6
-Lote: 688

-SOBRE EL BARRIO
· Fincas de Hudson
El barrio Fincas de Hudson es el tercer barrio cerrado desarrollado por la empresa FISA, después de Fincas de Iraola I y II. Gracias a la experiencia adquirida en sus desarrollos anteriores, Fincas de Hudson fue planificado
de tal manera que la gran vegetación presente quede lo más intacta posible, brindándole a sus habitantes un contacto directo con la naturaleza sin perder las ventajas que implica vivir en un barrio residencial.

A su vez, su ubicación privilegiada muy cerca de la reserva de biósfera del Parque Provincial Pereyra Iraola favorece a la abundante vegetación y crea un ambiente óptimo para que las aves autóctonas puedan anidar en las cercanías del lago sin ser molestadas, logrando así un pequeño ecosistema único en la zona.

-El barrio se encuentra construido en una superficie de 50 hectáreas, cuenta con aproximadamente 360 lotes y condominios. Cuenta con un restaurante al lago, sector de spa, gimnasio equipado, club house, sector de deportes con piscina, canchas de fútbol de once y de cinco iluminada, 2 canchas de tenis de cemento y un espacio con juegos infantiles.

Gracias

La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
Corredor Responsable: María Gabriela Rossi CMQ 1051 / Eduardo Garbuglia CPI 1969 -
Contacto: Maximo Arce - MLS ID # -10


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