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33

1

Patricias Argentinas 4300

USD 248.000

Venta en El Lucero, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

USD 248.000

  • Casa

    Casa

  • 145 m² Cubierta

    145 m² cubie.

  • 3 dormitorios

    3 dorm.

  • 15 años

    15 años

  • 1 baño

    1 baño

  • 4 ambientes

    4 ambientes

  • Muy Bueno

    Muy Bueno

  • Oeste

    Oeste

  • 800 m² Terreno

    800 m² terren.

Casa en VENTA-El Lucero-3 dorm Jardin Pileta Parr

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 -
Contacto: María Florencia Alvarez
Moderna y luminosa casa en venta – Barrio Privado El Lucero - Av. Patricias Argentinas, Garín – Escobar

Esta propiedad se destaca por su distribución súper funcional, con ambientes amplios y bien conectados, respetando los espacios privados y públicos de una vivienda unifamiliar. Hoy se encuentra deshabitada, lista para mudarte.


Planta baja:

- Hall de recepción y toilette

- Amplio living-comedor con chimenea

- Cocina con comedor diario semi integrada al espacio principal

- Lavadero separado

- Dormitorio principal con vestidor

- Baño completo

- Segundo dormitorio


Planta alta

- Playroom o tercer dormitorio
- Además, cuenta con un proyecto arquitectónico terminado para ampliar la planta alta, que nunca fue ejecutado, por lo tanto la casa esta preparada para su ampliacion en dicha planta.


Exterior

- Galería de 6 x 3 m

- Jardín arbolado

- Pileta de 3 x 10 m con filtro automatico.

- Pérgola de 8 x 3 m con parrilla, barra de apoyo y depósito.


Detalles y equipamiento

- Calefacción por losa radiante con caldera dual Baxi

- Aire acondicionado en living/comedor y en planta alta

- Aberturas de aluminio anodizado Modena (Aluar) con mosquiteros corredizos

- Pisos de cemento alisado + porcelanato Ilva en baño y cocina

- Instalación sanitaria con tanque de reserva de 1.200 lts

- Impermeabilización de azoteas a nuevo (membrana Ormiflex, marzo 2025)


Barrio El Lucero - Barrio consolidado de 200 lotes de 800m2 aprox.

- SUM con parrilla

- Cancha de tenis

- Cancha de fútbol

- Espacios verdes con juegos para niños


Ubicación y accesos

- El barrio privado El Lucero está sobre la Av. Patricias Argentinas, exactamente en el km 38,5 del Ramal Pilar de la Panamericana.

- Fácil cercanía con la autopista, lo que permite buenos tiempos de traslado hacia Pilar, zona norte del Gran Buenos Aires, e incluso hacia Capital Federal.

- También tiene conexión relativamente ágil hacia la Ruta 26.


Colegios y educación

- La zona está rodeada de colegios de renombre. (Moorlands, Bedes, Oak Hill y Lincoln)


Comercios y servicios
Hay centros comerciales cercanos:
- Plaza comercial Las Piedras
- Disco
- TOM


Oportunidades de inversión / crecimiento

Es una zona en expansión, con varios barrios privados y emprendimientos cercanos, lo que suele traer mejoras en infraestructura, mayor demanda, valorización del suelo.



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*Algunas imagenes de fachada fueron intervenidas con IA para una mejor percepción y proyeccion de dicha propiedad, sin modificar su estructura real*


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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

El Lucero, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Antiguedad: 15

  • Cant. Baños: 1

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Estado: Muy Bueno

  • Orientación: O

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 248.000

  • Sup. Cubierta: 145 m2

  • Sup. Terreno: 800 m2

  • Sup. Total: 166 m2

  • Cancha de futbol
  • Cancha de tenis
  • Pileta
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Seguridad

Código de aviso: AR.42.147.79.16.V2

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