Casa en Venta en El Cantón, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Casa a estrenar con excelente calidad de construcción desarrollada casi exclusivamente en 1 planta.

Ingreso principal con puerta de madera de doble hoja y vidrio por la cual se accede al living comedor con vista al jardín y acceso a galería. Este se encuentra separado de la cocina con una puerta de doble hoja que de encontrarse abierta permite integrar ambos espacios.

Balconea al living el único espacio ubicado en entre piso. Se trata de un ambiente con vista al exterior y al living contenido con barandas de hierro trabajadas.

La cocina con mobiliario y artefactos combinados, posee una isla con guardado y espacio de mesadas con muebles arriba y abajo de ellas, cuenta con y lugar para colocar mesa de comedor diario .

El gran parque, se complementa con amplia galería y parrilla.

A lo largo del pasillo principal se encuentran los 3 dormitorios, 2 con placard, 1 en suite con vestidor con puerta y 1baños completo y toilette.

Dirigiéndose al sector de servicios , encontramos 1 baño completo, 1 dormitorio/escritorio y el lavadero, con entrada independiente.

FUNDACIONES, PAREDES Y TECHO
Fundaciones de hormigón armado
Techo de hormigón armado que permite un piso más arriba.
Paredes de ladrillos cerámicos portantes.
Aislación en pisos, techo y paredes, para qué no penetre agua.

CALEFACCIÓN
Calefacción por piso radiante, sectorizado, con un termostato de temperatura en cada ambiente individual. La caldera es a gas.
Pre instalaciones de Aire Acondicionados, en todos los ambientes. Las unidades exteriores se ubicarán en el techo y no se verán desde la calle.

TERRAZA E INSTALACIÓN SANITARIA
Terraza con pendientes hacia los desagües, con zingueria a tierra.
Terminación en membrana asfáltica.
Realización de pruebas hidráulicas en la terraza: consistente en tapar los desagües y llenar la terraza, 4 cm de agua, para confirmar su estanqueidad.
Entrada de agua de la red a tanque elevado.
Distribución de agua fría y caliente en termofusión, por circuitos separados, de manera que cada local, los baños, la cocina y la caldera, llevan sus propias llaves de paso de agua fría y caliente.
La caldera es dual para agua caliente y calefacción por piso radiante.
Canillas para riego en el exterior.

INSTALACIÓN ELECTRICA
El tablero principal de la vivienda constara con disyuntor, llave térmica general y circuitos protegidos con térmicas independientes, no mas de 14 bocas por circuito, con corriente trifásica. Tendrá térmicas independientes para aires acondicionados e iluminación y tomas exteriores; Tendrá las conexiones instaladas para Alarma, TV y WIFI.

PINTURA INTERIOR Y EXTERIOR, CIELORRASO
Las paredes exteriores (de ladrillos portantes) fueron revocadas con hidrófugo, grueso y fino mediante revoque plástico texturado impermeable.
Paredes interiores de ladrillos huecos con terminación en yeso, se le aplicara tres manos de pintura (látex) sobre el enduido previo fijado y lijado. La terminación será en látex color blanco.
Cielorrasos son suspendidos, serán realizados en Durlock con molduras de terminación y estructura de perfiles de chapa.

REVESTIMIENTOS EN PISOS Y ZOCALOS:
Pisos de porcelanato.
Zócalos de madera pintados, blancos, de 10 cm de alto en todos los ambientes.

REVESTIMIENTOS EN PAREDES:
En la cocina y los baños se colocó porcelanato.

BAÑOS
Los inodoros, con mochila y tapa, marca Ferrum, al igual que los bidét.
Bañera, en un baño.
Las mesadas de granito o silestone.
Bachas Ferrum, griferías FV.
Espejos a lo largo de las mesadas.

COCINA Y LAVADERO
Las piletas de la cocina y el lavadero son marca Johnson acero inoxidable.
Todas las Griferías Fv.
Cocina con horno a gas, y una campana de acero inoxidable con ventilación al exterior.
Longvie o similar con encendido electrónico a gas.
Los muebles de cocina y lavadero, bajomesadas y alacenas, Blancas.

VENTANAS Y VIDRIOS:
Ventanas son de aluminio A30 blancas (corredizas y abrir), con vidrio doble y cámara de aire.
Los vidrios de toda la vivienda son de cristal transparente de 4 mm, menos en los baños, que serán esmerilados.
Todas las ventanas llevan contramarcos, vidrios y mosquiteros de aluminio.

PUERTAS Y PLACARES:
Los marcos y las puertas interiores, molduradas, pintadas con esmalte sintético satinado blanco, mate. Los marcos son de chapa 18.
Frente de placard son de abrir, moldurados, con baulera blancos, con marco de chapa 18.
La puerta principal es de barnizada y protegida con Cetol. Su marco de madera.
La puerta del lavadero, que da a la cochera, es de aluminio, color blanco, mitad ciega y mitad vidrio.

HERRAJES:
Las puertas de toda la vivienda lleva una línea liviana cromada.

COCHERA
Estructura metálica, pintada, techo translucido.

PARRILLA
Parrilla con doble pared y cámara de aire , con ladrillos reflactarios, y herrajes. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Todas las operaciones están a cargo del Martillero Hernán Felix Casafuz CSI 6921. - Mat.