Casa - El Argentino Farm Club

El barrio de chacras El Argentino Farm Club se encuentra a 70 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (aprox. 50 minutos de viaje por acceso Oeste) y a 4 km de la Basílica Nuestra Señora de Luján (10 min.) ubicada en el centro de Luján.
El acceso es por Ruta Provincial 192, Km. 2,5 (asfaltada). Los caminos internos del barrio son de pavimento consolidado en buen estado de mantenimiento.

CHACRA OFRECIDA

Descripción general
Es la segunda chacra del club por extensión (55.457 m2). Además es la más alta respecto al
Río Luján (aprox. 50 metros), tomado como referencia. Por su posición la chacra nunca fue
afectada por las inundaciones del Río Luján y del Arroyo Díaz que corre dentro del barrio.
En la entrada se encuentra un monte de eucaliptos centenarios, pertenecientes a la Estancia
originaria. Las 5,5 hectáreas están totalmente parquizadas según el proyecto de una paisajista.
A parte de los eucaliptos existentes se plantaron, hace aprox. 25 años, 1000 árboles, plantas y
arbustos de diversas especies, que aportan colores durante las 4 estaciones del año.
Aprox. la mitad de la superficie de la chacra se encuentra libre y disponible para fines diversos.
La superficie edificada es de aproximadamente 500 metros cuadrados.
La casa tiene suministro de gas natural y energía eléctrica trifásica.
En el parque que rodea la casa principal se encuentra la cabina eléctrica, con un sofisticado
sistema de protecciones (contra corto circuitos y sobre tensiones). De esta cabina se alimenta
la casa con dos cables separados (línea principal y auxiliar) para aumentar la confiabilidad del
suministro.
En la cercanía de esta cabina se encuentran dos bombas de profundidad (aprox. 60 / 70 m)
que alimentan respectivamente el tanque de agua de la casa y el sistema de riego automático
del parque cercano a la casa. Esta segunda bomba alimenta también la pileta.
En la cabina se encuentra el sistema computerizado de programación del riego automático (4
zonas, por un total de 40 aspersores de distinto tamaño y caudal).

Casa principal

Características de la construcción:
La casa fue construida en el año 2000 con materiales importados de excelente calidad. (Pisos,
azulejos, ventanas de vidrio doble).
Seguridad:
La propiedad cuenta con modernos sistemas de alarma y de videocámaras.
Acondicionamiento de los ambientes:
Los 3 dormitorios con los baños y vestidores en suite, el comedor, el living, el escritorio y el hall
de entrada tienen calefacción por losa radiante (alimentación con gas de red).
La cocina, el living, el comedor y los 3 dormitorios de Planta Baja tienen equipos de A/C frío-
calor, marca Daikin.
La cocina y el living tienen chimeneas a leña marca Ashwood.
La cocina, adicionalmente, tiene una salamandra a gas.

Cuerpo principal Planta Baja

- Lavadero totalmente azulejado
- Despensa (con estanterías para almacenamiento)
- Cuarto de servicio con baño, estufa y ventilador de techo
- Amplia cocina-estar con luminoso bow-window al parque (Cuenta con una isla con horno semiprofesional y un anafe eléctrico)
- Amplísimo living en desnivel y en transparencia (vista a la pileta, vista al parque)
- Comedor con vista a la glorieta
- Importante Hall de entrada con espejo y columnas
- Toilette para las visitas
- Cuarto para guardarropa visitas
- Escritorio
- Dormitorio principal
- Baño principal con yacuzzi
- Amplio vestidor para el dormitorio principal
- 2 dormitorios con baños y vestidores en suite

Cuerpo principal Planta alta

- Amplio cuarto para huéspedes, con baño en suite, estufa y ventiladores de techo
- Sala gimnasio
- Sala juegos con pool
- Deposito que cubre, en planta alta, el resto de la casa (con iluminación y ventilación)

Torre

En la Planta Baja: Garage

En el 1o Piso: Cuarto para huéspedes, con ambiente comedor, mini-cocina y baño pequeño
completo
En el 2o Piso (Hexágono): Mirador (se pueden agregar camas)

Exterior de la casa

- Galería con grande mesa de madera
- Amplia parrilla con barra de tragos
- Baño exterior
- Paellera a gas
- Horno de barro a gas
- Tendedero artístico exagonal
- Pileta de aprox. 12 x 5 metros con yacuzzi (ambos azulejados y con calefacción a gas)
- Glorieta con glicinas
- Ducha exterior para pileta con agua caliente y fría

Zona perimetral (alejada de la casa)

- Galpón para tractores, maquinarias, herramientas
- Canil con 3 cuchas cubiertas, bebedero, patio de pasto
- Cancha de paddle reglamentaria
- Huerta protegida con tejidos contra animales y provisión de agua
- Corral (en la entrada, cerca de la tranquera)

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.