usd 188.000.- 3 dorm + dep + gal.+ pileta Oportunidad!

Barrio CLUB DE CAMPO MANUEL BELGRANO -Divina casa en 1 planta con detalles de categoría.

3 dorm + dependencia o escritorio + pileta+ 2 modulos de estacionamiento .
Se trata de una casa bien construida con materiales nobles y de calidad. Excelente planta de distribución y detalles de calidad muy buen gusto. Gran recepción, hall ancho, espaciosos y luminoso, toilette. EXCELENTE escritorio al frente que por su ubicación y tamaño también puede ser habitación de servicio o huéspedes y tiene su baño completo. Enorme Living apaisado, estanterías en mampostería, comodísima cocina integrada con barra y buenos espacios de guardado. La parte social está totalmente separada de los dormitorios y tiene una gran galería acompañando al living con parrilla y gran locker guarda tutti, Luego en el sector de dormitorios encontramos la suite ppal. con un gran espacio para vestidor y su baño privado. Los 2 dormitorios restantes comparten un baño, ambos con bañadera. Las ventanas son de primerísima Calidad La casa se entrega con pileta de 21 m2, pintada y jardín nivelado. Llámanos para coordinar vista, está casi terminada, le faltan pocos días para su finalización y va a volar

Terreno 603,49m2
Sup= cubierta 143,17 m2 / semicub = 27,86m2/ total = 171,03 m2
Pileta = 21 m2 ( 7 X 3 )
Libre = 432,46 m2
Coti en tramite


Memoria descriptiva:


El proyecto se desarrolla en una Planta, Compuesta por un área social: estar - comedor comunicado con el sector de Recepción, escritorio y el área de servicios: cocina, office, con salida a la circulación de servicio que une el lavadero con sala de maquinas. Consta de dos módulos de estacionamiento.-
El acceso se conformará en un espacio semicubierto conectado con el hall y este a una circulación principal que une toda la casa
Tanto desde el estar comedor, como la cocina/family se accede al sector de parrilla / galeria.
El sector privado se compone por un dormitorio en suite principal con espacio para vestidor Y, dos dormitorios y un baño.

PLANTA :
Hall de Acceso
Escritorio (ver proyecto)
Estar/comedor
Sala TV
Toilette
Cocina con comedor diario
Lavadero
Gabinete
Dormitorio servicio
Baño servicio
Sector con parrilla y galería
Suite c/ambiente para futuro vestidor
Expansión Privada Suite
2 dormitorios
Baño chicos
Estacionamiento

Fundaciones y Estructura
En función de los resultados surgidos del estudio de suelo realizado, y el calculista estructural, se determinó la realización de la fundación mediante vigaS de fundación con encadenados de 0.30 x 0.30 mts. con hierros de Ø10 y estribos de Ø6 y la platea con mallas de hierro de Ø6 15 x 15, sobre tosca compactada.

Mampostería
Se utilizo el Sistema STEEL FRAME desarrollado a partir de una estructura de hierro galvanizo, aislaciones acústicas y térmicas y paneleria de yeso interior Knauf y Placas exteriores Aquapanel de Knauf revestidas conmalla elástica y Base Coat, para recibir terminación en Revestimiento Texturdo Color impermeable

Instalación sanitaria
Desagües pluviales y cloacales de PVC reforzado. Alimentación de agua fría y caliente por termofusión.
Acumulación de agua mediante tanque cisterna de 1100 litros y cañerías presurizadas con bomba.
Termotanque eléctrico para agua caliente.
Cañerías de gas SIGAS o simil en diferentes secciones, para la alimentación de termotanque mediante garrafas
Caldera, cocina eléctricos

Instalación eléctrica
Realizada íntegramente con caño corrugado marca Tecnocom y cajas rectangulares, octogonales y mignon.
Los cables son aprobados según normas de la construcción (ISO / IRAM).
Tablero seccional con llaves termomagnéticas c/disyuntor para circuitos de iluminación, tomas y aire acondicionado.
Disyuntor de corte seccional en la vivienda y tetrapolar general en el pilar.

Calefacción
Se colocará caldera de tipo gas natural con encendido electrónico de 21000 calorías.
Sistema de piso radiante, mangueras españolas tipo Pex A 20 mm o simil con barrera de secciones de 20/25.
Termostado y cajas con un colector

Carpinterias
Carpinterías: ventanas de Aluminio Linea Modena de Aluar con vidrios DVH y espesor según normativa vigente eb Pcia de Bs As

* Puertas interiores en marco y hoja de madera para pintar Línea Verónica de Gromanti.

* Puerta entrada principal en Chapa doble contacto.

Terminaciones generales:
* Cerámicos en locales sanitarios
* Pisos cementicios en toda la casa en accesos y semicubiertos
* Zócalos en PVC
* Acceso vehicular carpeta con piedras incrustadas Y ALISADO DE CEMENTO
* Revestimientos texturados de color en paredes exteriores y pintura latex interior
Revestimientos cerámicos en baños
Pintura al látex antiongo color blanco en todos los cielorasos
* Muebles de cocina enchapados en melamina
* Bachas de acero inoxidable Cocina y Lavadero. Cocina blanca.
* Artefactos sanitarios marca Ferrum y Capea o simil en baños.
* Griferías FV o simil en todos los Baños, Cocina y Lavadero.
* Herrajes PFW modelo Toshi
* Cubierta de chapa acanalada prepintada color negro en galería exterior.
* Electricidad: teclas CAMBRE SXXIIo simil
* Parrilla en hierro
* Pileta de hormigón con equipo de limpieza y bombeo
* Terreno :, nivelado.