VENTA CASA CORTADERAS SAN MIGUEL MERLO SAN LUIS

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 -
Contacto: Martin Omar Quiroga
venta Casa de categoria en San Miguel, Cortaderas – a 24 km de la Villa de Merlo. Entorno de Montaña con Vista Panorámica a las Sierras del comechingones y el Valle

En el corazón de la naturaleza y rodeada de un paisaje imponente, se ofrece esta exclusiva propiedad ubicada en San Miguel, Cortaderas, a pocos minutos de Merlo, San Luis, y a tan solo metros del
Dique Piscu Yaco y arroyo San Miguel.

Su emplazamiento en plena montaña brinda una vista inigualable tanto a las majestuosas Sierras de los Comechingones como al amplio Valle del Conlara, creando un escenario perfecto para quienes valoran la paz, la privacidad y el contacto directo con el entorno natural.

Características destacadas:

Construcción sólida y funcional, diseñada para aprovechar al máximo las vistas y la luz natural

Ambientes amplios y luminosos que se integran con el paisaje

Ubicación estratégica, combinando tranquilidad y fácil acceso

Potencial para uso residencial, de descanso o como inversión turística

Detalles constructivos y de confort

Superficie cubierta de 162,08 mt , semi cubierta 39,73 mt y total del terreno de 1993,44. mt
Cisterna de 1000 lts, como reserva de agua. Motor / bomba para llenado de tanque. Sistema de riego por aspersión .
Dos tubos de gas de 45 kg. (oficiales de YPF).
Termotanque a gas envasado.
Cocina a gas envasado.
Tres salamandras ( dos en dos dormitorios y una en la cocina)
Hidromasaje en el baño principal en suite.
Ventilador de techo con iluminación el dormitorio principal.
Tres interiores de placad y puertas corredizas ( hechas a medida).
todas las luces instaladas .

Materiales de construcción (ladrillo, piedra, madera, techos de tejas o chapa, pisos cerámicos, aberturas de aluminio o madera)

3 dormitorios, el principal tiene baño en suite , 2 baños ,(uno con jacuzzi) , cocina, living, galerías, quincho)

Calefacción y/o refrigeración (estufas, salamandra, aire acondicionado, hogar a leña)

Galería o terraza con vista panorámica

Parrilla o asador

Exterior y entorno

Parque o jardín con vegetación autóctona

Espacios para estacionamiento o cochera

Caminos internos o senderos

Riego por aspersión o por goteo si lo tuviera

Ubicación estratégica.

Proximidad a senderos turísticos, miradores, cascadas

Acceso por camino consolidado o asfaltado

Cercanía a pueblos y ciudades con servicios (Cortaderas, Merlo, Villa de Merlo)

Potencial y uso

Ideal como vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística

Posibilidad de ampliar o construir cabañas adicionales

Zona con alta demanda turística todo el año

Oportunidad de renta temporaria por plataformas como Airbnb o Booking

Valor emocional y diferencial

Amaneceres y atardeceres únicos con vistas abiertas

Clima privilegiado del microclima de las Sierras de los Comechingones

Tranquilidad absoluta y cielo nocturno estrellado

Sensación de desconexión y paz, a minutos de centros urbanos
Entorno y ubicación:

En medio de la montaña, con vegetación autóctona y aire puro todo el año

A metros del Dique Piscu Yaco, lugar ideal para actividades recreativas y deportivas

Acceso rápido a la Ruta 1 y cercanía a los servicios de Cortaderas y Merlo

Zona segura, de gran belleza natural y con alto valor paisajístico

Esta propiedad no es solo una casa: es un refugio en la montaña con un marco escénico único, donde cada amanecer y atardecer se convierten en una postal.

Una inversión perfecta para vivir rodeado de naturaleza o desarrollar un proyecto turístico con gran atractivo.

Contáctenos para más información y coordinar una visita personalizada.


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