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  5. Venta de Casa en terreno de 368m2 en Ciudad Madero

35

1

Av. Velez Sarsfield al 600

USD 280.000

Venta en Ciudad Madero, La Matanza

USD 280.000

  • Casa

    Casa

  • 190 m² Cubierta

    190 m² cubie.

  • 2 dormitorios

    2 dorm.

  • 30 años

    30 años

  • 3 baños

    3 baños

  • 3 ambientes

    3 ambientes

  • Sudeste

    Sudeste

  • 368 m² Terreno

    368 m² terren.

Venta de Casa en terreno de 368m2 en Ciudad Madero

Propiedad en Venta Ideal Inversores Av. Vélez Sarsfield al 600, Ciudad Madero

Ubicada estratégicamente sobre la Avenida Vélez Sarsfield, una de las arterias principales de Ciudad Madero, esta propiedad combina el confort residencial con un gran potencial comercial y de desarrollo.

Su amplio terreno de 368,55 m2 la convierte en una oportunidad inmejorable tanto para uso familiar como para proyectos inmobiliarios.

- Características principales:

Terreno: 368,55 m2 totales.

- Vivienda principal:
2 dormitorios bien ventilados y con buena luz natural.
Baño completo.
Cocina independiente, amplia y funcional.
Parque trasero con verde.
Quincho con parrilla ideal para reuniones y tiempo libre.
Frente comercial:
Garaje transformado en local con vidriera a la avenida.
Incluye baño propio, ideal para uso independiente o renta inmediata.
Posibilidad de subdividir o ampliar usos comerciales.

-Ubicación y accesibilidad:

La propiedad goza de una ubicación estratégica sobre avenida, lo que garantiza alta visibilidad comercial y una excelente conectividad.
A pocos metros de paradas de colectivos (líneas 92, 103, 185, 63, entre otras).
Cercanía a estaciones de tren Fournier, Tapiales, Madero (línea Belgrano Sur).
Rápido acceso a Av. General Paz y Autopista Riccheri, facilitando el desplazamiento tanto hacia CABA como a zonas del oeste del conurbano y Aeropuerto Internacional de Ezeiza.
Zona con escuelas, centros de salud, comercios, supermercados y bancos.

- Ideal para:

Familias que buscan comodidad, jardín y proyección comercial.
Inversores y desarrolladores que deseen construir departamentos o locales, sujeto a normativa municipal vigente.
Profesionales o emprendedores que quieran vivir y trabajar en el mismo lugar.

-Potencial constructivo:

El generoso metraje y la ubicación sobre avenida permiten pensar en desarrollos de uso mixto (residencial + comercial). Para saber cuántas unidades pueden construirse, se recomienda consultar el Código de Zonificación de La Matanza y solicitar un informe técnico. La zona tiene antecedentes de construcciones en altura moderada y locales con vivienda.

-Resumen:

Vivienda + local + terreno sobre avenida con alto tránsito = triple potencial: vivir, trabajar y rentar.
Una propiedad versátil y sólida, ideal para quienes piensan a futuro.

PROFESIONAL MATRICULADO:
Lic. Miguel Angel Fuschetto
Col. N 568, del Depto Judicial de La Matanza
Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Ubicación

Ciudad Madero, La Matanza, G.B.A. Zona Oeste

Características

  • Antiguedad: 30

  • Cant. Baños: 3

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Long. Frente: 10 m

  • Long. Fondo: 36 m

  • Cant. Plantas: 1

  • Orientación: SE

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 280.000

  • Sup. Cubierta: 190 m2

  • Sup. Terreno: 368 m2

  • Sup. Descubierta: 139 m2

  • Sup. Total: 329 m2

  • Baño
  • Comedor
  • Dormitorio
  • Estudio
  • Hall
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Patio
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-1513645

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