Duplex en venta en City Bell

OPORTUNIDAD entrega Octubre 2023!
Complejo de Duplex de categoría en Barrio Cerrado . Rodeado de un excelente entorno para vivir disfrutando de la seguridad, tranquilidad, y el verde que rodean al complejo y a solo 5 del centro City Bell.


Complejo SAKURA se encuentra emplazado dentro de Barrio Angosto.
Conjunto de casas de diseño con jardín y excelentes vistas hacia el entorno arbolado del

lugar. Especial cuidado de la privacidad entre unidades. Lugar para estacionamiento de visitas

y posibilidad de espejo de agua en cada unidad
El conjunto se encuentra ubicado en Barrio Angosto un emprendimiento nuevo en City Bell

de escala residencial, donde predomina el verde y las arboledas. Cuenta con espacios de uso

común y recreativo para los vecinos.
Cada unidad cuenta con: En planta baja, un living comedor amplio con excelente vista al jardín, cocina integrada separada por una barra, y un toilette y un lavadero.
En planta alta dos habitaciones con placard, espacio para escritorio y un baño completo.




DESCRIPCION DEL PROYECTO:


El conjunto se compone por seis viviendas unifamiliares desarrolladas en dos niveles,

implantadas en terrenos que van desde los 160 m2 a los 184 m2. Se ingresa a través de un portón

corredizo automatizado a una calle de circulación interna que distribuye a cada unidad brindando seguridad al conjunto. Además, cuenta con un espacio verde recreativo de uso exclusivo y estacionamiento interno para los propietarios. Las casas cuentan con una superficie de 92,00 m2
cubiertos y 8,00 m2 de semicubiertos.



Cada unidad cuenta con:



- Dos amplios dormitorios con placard.

- Espacio en planta alta para un estudio

- Lugar para dos autos.

- Pérgola en una cochera.

-área de parrilla y expansión.

- Estar-comedor con cocina integrada.

- Patio de Servicio con sector de lavadero y lugar de guardado.

- Toilette en planta baja y baño principal en planta alta.




CARACTERíSTICAS CONSTRUCTIVAS:


ESTRUCTURA. Es de hormigón armado según cálculo estructural con detalles en hormigón a la vista, el entrepiso y cubierta de viguetas pretensadas.


MAMPOSTERíA. Es de ladrillo hueco cerámico en las paredes exteriores, con detalles en ladrillo visto en planta baja.


CIELORRASOS. Son de yeso suspendido y yeso aplicado en cocina.



CARPINTERíAS. Las carpinterías exteriores serán de aluminio línea Módena color Negro con vidrios DVH laminados, la puerta de acceso en chapa doblada y las puertas interiores tipo placa pintadas color blanco.


MUEBLES. Los frentes de placard integrales corredizos con hojas en melanina blanca. Los muebles de cocina son de melanina color blanco con cajones y estantes internos y la barra en madera guayubira o similar.


PISOS, REVESTIMIENTOS y ARTEFACTOS. Son de porcelanato de primera calidad. Para los artefactos de baño y toilette se usó la línea Roca y grifería FV. Las mesadas de cocina y lavadero son de granito gris mara y la pileta de cocina de acero inoxidable marca Johnson.


PINTURA. En muros interiores con látex interior y en muros exteriores con revestimiento texturado color blanco tiza y látex acrílico, para el ladrillo viso se utilizó impermeabilizante transparente. La carpintería en madera pintada con cetol mate y la carpintería metálica con esmalte sintético.




CLIMATIZACION. Mediante instalación de radiadores y colocacion de caldera. Se colocó el kit de pre-instalación para aire acondicionado en plantas baja y los
dormitorios.




FRENTE DEL CONJUNTO: Se realizó con un portón corredizo y una puerta de acceso peatonal de chapa doblada según plano el resto es mampostería de ladrillo hueco cerámico de 0.18 con revestimiento texturado
color gris oscuro y postes de madera.




EXTRAS:


- Espejo de agua.

- Paneles de cerramiento y rejas.

- Instalación de sistema de alarma.

- Instalación y provisión de los equipos Split.

- Instalación y provisión de la caldera.

- Interior de placares










Corredor interviniente:
Guillermo Jurado
CMCPLP 6959

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las
previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Cada oficina opera de forma independiente